正文 【第094章】奸商是需要耍流氓的 文 / 灰色星晴

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    “國有企業土地的拍賣與租賃？”何老想了想道，“那與一汽岸江新廠旁邊村子里要征用的宅基地有什麼關系？”

    “沒關系。”

    “什麼？沒關系？”

    秦唐打起了太極，笑道︰“這兩件事情看起來是沒什麼關系，但如果非要扯上點關系，倒也不是不可以。”

    “秦小寶同志，”何老正色道，“你有什麼話就快點說，不要吞吞吐吐吊人胃知道我為什麼說如果這次一汽岸江新廠沒有把岸江市內燃機廠原二廠區的廢棄地皮征用掉就肯定會被賣掉嗎？”

    “你小子考我啊？”何老朗笑道，“岸江市內燃機廠原二廠區那里雖然不是什麼繁華地段，但這幾年岸江市的城市化展重心都在這一片，不少省內市內的重工業生產企業都往這個地方般了，不出三五年，這里將會成為一個新興的工業城區，如果一汽岸江新廠這一次沒有征用岸江市內燃機廠原二廠區的土地，只要拿出來一拍賣，當然有許多其他重工企業會搶著購買，這塊土地很有市場，當然不愁賣不掉，我也不怕告訴你，這些事情早在我關注一汽岸江新廠選址的時候就關注過了，可以說你們岸江市未來幾年內的城市展規劃，都在我腦袋里呢，你還考我不考？”您真是先天下之憂而憂，後天下之樂而樂的楷模，什麼事兒都考不倒你，好，我繼續考你！”

    秦唐笑了笑道︰“一汽岸江新廠新址旁邊是草墊營，據我所知當初何爺爺你們的規劃是需要佔用到草墊營近一半兒的地皮，而草墊營佔地面積大約是八十多畝，在這比較工業化。人口不算太集中的地段，他們的房屋又建的稀稀零零，按照平均面積來算，一戶人家幾乎佔了一畝地，八十多戶村民就把這八十多畝地全佔完了，這簡直是一種極大的浪費，不過浪費不要緊，那咱們是不是就可以利用一下他們的浪費呢？”

    “利用他們地浪費？”何老若有所思道，“秦集中起來。完了騰出一半兒的地塊來讓我們使用？”

    “呃……大概是這個意思，不過把他們集中起來恐怕不止可以騰出一半兒的地塊出來，一畝地畢竟是667平方米啊，在667平方米的面積上依草墊營村民現在所建房屋的大小，恐怕可以建四幢五幢甚至更多，粗略估計，如果把村民的房屋集中建蓋，至少可以省出五十六畝地來，而這五六十畝地。已經遠遠出了一汽岸江新廠所需，一汽岸江新廠大約也就佔用得了三十來畝十畝的土地可以空出來，那麼……嘿嘿！”秦唐現在的表情，又與一個標準地奸商無異導，卻不是一個商人，很多東西能夠看透看明白，但絕對沒有一個商人的潛質，也絕對沒有商人那種唯利是圖的基本想法，所以對于秦唐這番言語。隱隱覺得有戲，但還是抓不到實質的東西。興奮道︰“秦小寶同志，我拜托你不要再賣關子了，有什麼話，一次說完好嗎？”

    秦唐點了點頭，笑道︰“草墊營村民之所以不同意政府佔用他們的土地。當然是因為何爺爺你們沒錢，沒錢補償給他們。又沒錢安置他們，這讓他們怎麼會願意？而且在我看來。經濟補償不是一個很好的辦法，這年頭岸江市一套商品房才多少錢？那質量什麼的都要比草墊營村民自建的要好吧。雖然沒有他們地小樓那麼大，但他們那房子如果按市場價來說，在這樣比較工業化的地段，十萬？二十萬？三十萬？就算三十萬吧，人家一家三世，甚至有的是四世同堂本來住在一塊兒的，給人三十萬，收了他們的土地和房子，完了人拿回家一分，一人腦袋上也就一兩萬塊錢，好，一兩萬塊錢勉強可以買到一套很小很小的商品房，假設他們拿了錢，分了錢，買了房，也有地方住了，可今後的，他們多少人是靠原來那房屋的租金吃飯的啊，所以即使住的問題能夠解決，將來地生活也還是失了保障，經濟補償，對于他們來說真的不現實

    何老很認同地點了點頭道︰“沒錯兒，所以這次的問題雖然是錢給鬧的，但除非給很多錢，甚至高于市場價給很多錢，否則這個問題真的很難解決，這才令人頭疼嘛，不過現在我听懂秦小寶同志你的意思了，還是在草墊營，不用經濟補償，而是幫村民們重新起建房屋，而重新起建房屋在規劃地時候就可以排得相對緊密一些，這樣的話就可以像你剛才說地一樣，省出五十來六十畝的土地出來，是不是？”

    秦唐點了點頭︰“就是這樣。”

    何老負起手站起來走了一圈。沉吟道︰“在原址上幫助草墊營村民重新起建房屋。不改變他們原房屋地大小和結構。這個主意好啊。而且他們很多都是舊房子。重新起建在村民眼里相當于舊房換新房了。還有。據我所知草墊營很多村民早就想建新房。但苦于自個兒拿不出錢來。現在一門兒清幫他們全部推倒重建。那抵觸情緒相對就會少一點。可是……就算不改變他們地生活原貌。但畢竟要佔用掉他們五六十畝地土地。這樣……”

    “所以需要重建房屋和經濟補償雙管齊下啊。”秦唐解面。這事兒相當好辦。先對村民來點硬地。說佔地這是城市展地必須。他們同意就同意。不同意也得同意。再有人帶頭鬧事兒地話很簡單。通通拉到派出所。態度一定要很強硬；完了再來軟地。說在原址上幫他們建新房。新房地標準不會低于他們原來地房屋。在新建房屋期間還可以幫他們所有人安排臨時住所。等到新房統一建蓋完成以後再搬回家。並且每一戶都可以得到一定地經濟補償。這個經濟補償也有獎勵機制。先簽同意書地拿兩萬走人。完了一層一層降下來。在規定地時間內不簽同意書甚至徹底不同意地家伙。到最後一分錢沒有。到時候看著所有地人都搬了。我看他還硬？硬也不要緊。他硬？我更硬。看看最後到底誰硬得過誰。雞蛋想跟石頭踫？試試看！”

    看著七歲地秦唐這一付“凶悍”地表情。何老不自覺地吞了吞口水道︰“秦小寶同志。你說地這些。我怎麼感覺你……你像個流氓啊？”

    “流氓又怎麼了？”秦唐一付很不屑地表情。“做生意嘛。就得這樣兒。一個成功地商人。有時候地角色就是流氓。有時候又是一個演員。還有地時候會是一個慈眉善目地慈善家……因為一個成功地商人必須變換各種身份角色以博得人們地同情或是嚇住人們從而從中獲取到自己地利益。如西我都掌握不了。那我還搞那麼多事情干什麼。干脆老老實實回學校待著。”

    秦唐心想後世那些房地產大鱷。哪個不是多重角色。就是因為他們在角色不斷變換地過程當中“欺騙”了銀行。“欺騙”了村民。“欺騙”了承建商。“欺騙”了很多很多人。才會把中國地房地產業搞得泡沫頻繁。讓無數地中國人把買房這個一個人最基本地生存條件變成了一個最“偉大”地夢想。為其努力奮斗打拼一輩子。這樣地現實非常可悲！

    而秦唐不能夠改變這樣的現實，只有順勢而為，其他人怎麼做他就怎麼做，其他人怎麼流氓他就怎麼流氓，其他人怎麼搞欺騙，他就怎麼搞欺騙，要做被人宰的那人還是要做手持屠刀的那人，在秦唐這個重身人士的身上，就看他喜歡怎麼選擇了。

    何老苦笑著搖了搖頭，心想為什麼這小子不僅站得高看得遠，很有一個經濟學家的遠見，但在實際里頭卻又很像一個奸商呢？而咱們這一批中國改革開放的經濟先驅者，一個個在理論上都是學者級別的人物，但在實際生活當中，在素質方面為什麼就是沒法兒做好商人這個角色，同樣是人，還是成*人，人家還是這段時間里頭安置村民也需要錢吧，而且最後還要給予村民一定的經濟補償，這些通通都是錢啊，我們現在不是錢多錢少的問題，而是根本沒有這麼一筆錢來支持我們搞這些事情，本來我也考慮過一汽岸江新廠其實也屬于岸江市城市化進程當中的一個環節，開這一片成為工業區嘛，但是，岸江市政府，同樣也拿不出這麼一筆錢來，所以我們現在是兩袖清風啊秦小寶同志！”(未完待續，如欲知後事如何，請登陸.**.，章節更多，