正文 第三百四十章 戰略達成（求訂求票） 文 / 窮四
“分期付款？你是說先把樓買下來，然後繼續施工，明年等他把手續批下來，我們再給另外一部分錢？”胡昌盛靠在沙發上，思索著石磊的這個方案。
“他肯把這些條款都寫在合同里嗎？”
石磊點點頭︰“肯定要這麼做。他現在是左右猶豫，既想留著這筆錢他明年使用，又不想得罪現任市長。我們這個方案，正好能完美的解決他這個問題，他有什麼不答應呢？而且他現在是分管城建，我還能要求他把那棟樓的手續也盡快走完，讓我們今年可以把那棟樓完工。”
“哈哈哈，好，好主意！那個姓苗的做事瞻前顧後，這輩子也就這樣了，了不得到副省，再想往上升，我看是沒戲了。沒想到他那種性格的人，你都能搞的定，好，真是太好了！如果他們肯分期付款，這買樓的錢，或者第二筆錢給多一點也無所謂，這個姓苗的不給我們搗亂，我們這兩年會過得很滋潤。”胡昌盛拍著石磊的肩膀，沒想到石磊還真把這個姓苗的說動了，他親自出面都沒好使啊。
“嗯，胡哥同意了，那我就跟韓總說一聲，讓他們準備詳細的章程了，他報到大市長那里，不會被卡住吧？”
“放心，我答應了大市長，明年給他們低價修兩個公園，兩個廣場，否則你以為他憑什麼答應我們拿下那兩塊地，並且還能更改土地屬性呢？”做到冰城市長這種級別，很少還有貪錢的了，大部分都要的是政績，能讓他們往上走的政績。
反正這地賣給誰都是賣，胡昌盛願意幫助他給市里省掉一筆錢，改善城市面貌。他何樂而不為呢？當然，那兩塊地皮到了胡昌盛手里之後，他才知道，那是地鐵站口的地皮，胡昌盛絕對是佔便宜了。
但是那又怎麼樣，他已經批了。還能反悔麼？店大欺客，還是客大欺店，要看雙方的實力對比。他開始卡著不簽字可以，但是簽完字想要反悔，那肯定不行，胡昌盛還是省里2號的座上客啊，明年換屆，那位就要變成1號，大市長本就是省2號的線上的人。是不會唱反調的。
有人說政治充滿了妥協，但是能在妥協中，讓自己也不吃虧，這就是能力。跟胡昌盛搞好關系，對他也絕沒壞處。胡昌盛是龍江私營企業家中現金最充足的，也就是說公司良性資產最多的，最有可能在未來不斷的給市里提供稅收，並且發展是蒸蒸日上的。而且胡昌盛還承諾。今年他公司會在京城投資一些科技公司，而昌盛控股集團。絕對不會搬離冰城。
在市政府1、2號都被搞定之後，這份方案很快就被通過。區里跟石磊談買樓的錢，至于補償那二十年產權的錢，明年支付。而且苗市長還暗示牛立軍，這棟樓可以稍微降價，但是在產權補償款上。要增加一些，用來警告那些想要玩這手的人。
牛立軍無所謂啊，反正這棟樓賣了之後，除了上交給市里的部分，其余的都會留在區里賬上。而且似乎苗市長暗示他。明年可能接班大區長，這錢明年支付，他更劃算。
于是以牛立軍為代表的區里談判組，最終同意七千萬就把這棟主體框架已將完成，建築面積超過27000平方米的爛尾樓賣給了昌盛地產，而那二十年土地產權補償金、罰金等合計六千萬，並且這棟樓從今年開始算產權，相當于另外賣了一次，也就是說明年賣房子的時候，所有業主的產權上面還有六十九年之多，這可比一般的房子要多好幾年，這同樣也是一個賣點。
按照昌盛地產的估算，整棟樓完工，大概還要投入約三千萬，主要是裝飾工程、水暖電和電梯工程等，而且工期還不緊張，昌盛地產可以慢慢的干，組建項目部也很容易。最讓石磊欣喜的是，昌盛地產銷售部的估算，這棟樓明年開盤，最低售價不會低于一萬二一平，他們買了這棟爛尾樓，利潤能超過百分之百！
“干杯”昌盛地產的幾個領導，包括石喜同和康建輝都來了，大家一起慶祝，這次昌盛地纏在地鐵沿線囤積地皮的戰略圓滿完成。
石磊手臂上的石膏剛剛拆下來，活動活動，已經無礙，只要短時間內不要提重物就行。而且他戒酒也很長時間了，今天是受傷以後第一次喝酒。
“你們還都在疑惑，這二位是干什麼的吧，我先給你們介紹一下，石磊，咱們昌盛地產的執行副總裁，同時也是公司的股東代表，他跟他未婚妻方璇，共持有咱們昌盛地產總股本的百分之十四。這位是太石國際亞太北方分公司的總裁石喜同，也是石磊的父親，旁邊這位是他的助理。他們公司持有昌盛地產百分之十的股份，是公司的第三股東。知道公司賬上為什麼突然多了六個億麼，就是他們入股的錢。”
昌盛地產就只有總經理韓文宇知道這件事兒，其他人都是第一次听說，難怪看著韓總面對石磊這個副手的時候，每次都感覺怪怪的，原來石磊還是公司的股東，是老板之一啊。
不過那六個億怎麼就能得到公司百分之二十四的股份呢？這是注資，又不是購買，董事長給的有點多吧？
“你們都知道，為什麼公司今年要拿下那幾塊地麼？為什麼我要花四個多億，買會展那塊地，而去年我並沒看上那里？為什麼公司要買兩棟爛尾樓，爛尾樓通常是不太容易賣上高價的，這些你們都想過嗎？”胡昌盛又大聲問道。
昌盛地產的這些人都漠然的搖搖頭，這些他們哪兒知道啊，他們都是偏執行的，只有韓文宇能參與到決策中去。
“因為凡是公司買的地皮，都是明年要建設地鐵站的地方。緊鄰地鐵口，你說這些地方，會不會升值？如果咱們銷售做得好，升值一倍也是有可能的。而且我們能捂的時間越長，這些地就越值錢。那兩棟爛尾樓，咱們買來的價格雖然說不上便宜，但是當我們往外賣的時候，就更不會便宜！等地鐵規劃一個月後正式公布出來，你們手上握有的公司股票，都等著翻倍吧！”
這些公司的骨干，都有一點點公司的股票，一個是作為獎勵，另外一個是讓他們對公司有信心，也要有責任心，公司發展的越好，他們手中的股票就越值錢。
當听到他們手中的股票要翻倍，他們一個個更加興奮了。他們在昌盛地產上市之後，每個人都被獎勵了好幾次，手上的股票也值個幾百萬，這要是翻倍了，他們一下子就賺翻了啊！
他們本以為這地鐵的消息，是虛假宣傳呢，沒想到竟然是真的。石總很有人脈啊，這種消息都能打听的出來！
石磊從這里面獲得的好處，還不止是這些。胡昌盛答應了他，昌盛地產開發的所有樓盤，凡是需要電梯的，都會用金石公司代理的東尼電梯。當然，石磊也給了胡昌盛一個承諾，全部是最低價，就是金石公司的拿貨價+運費什麼的，他們不從這里賺什麼，就是用來沖量，那總代理給的那部分銷售獎勵就夠了。
跟昌盛地產一下子簽了將近五年的協議，合同條款並沒有特別詳細，主要就是昌盛地產承諾每一次用電梯，都是用金石公司代理的東尼電梯，並且保證預付定金百分之三十，到貨後付百分之六十，一年後，付清最後的百分之十。
有了這份協議，就足以保證金石公司的電梯代理，每年都是賺錢的，並且能拿到不少的獎金。
聚餐之後，代駕開著車，載著石磊他們三個回家。這次石喜同來冰城，不用在孤零零的住到酒店去了，就住在石磊的家，住在他兒子的家里。
“磊子，建輝，你倆都坐著，我跟你們聊聊。”石喜同坐在沙發上，招手叫石磊他倆都過來。
“老板，您心情不錯啊。”康建輝笑著說道。
“哈哈哈，投資賺錢了，心情當然好，用不了一年時間，公司投資的這三個億，就能翻倍，甚至變得更多，我怎麼能不高興？還有能住到這里，我也很高興。”石喜同感嘆道。
“爸，我早該請您來的。”石磊有些不太好意思的說。
“哈哈哈，現在來也不晚。咱們不談這個，我問問你倆，等地鐵規劃公布以後，咱們怎麼做？這部分股份是繼續持有，還是直接拋售，或者賣回給胡昌盛？”
“繼續持有賣回給他”石磊和康建輝同時開口，但是兩人答案則截然不同。
“為什麼要繼續持有，雖然昌盛地產經營狀況還不錯，但是投資回報率不會再有這麼高了，賣回給他，我們很劃算啊，如果不是為了跟胡昌盛維持關系，直接拋售才是最劃算的。”康建輝說道。
“那我要說，以後地鐵的每一次規劃，我都有可能提前知道呢？”石磊得意的說道。
“什麼？每一次規劃，你都能知道？”康建輝大吃一驚，這是把地鐵集團的老總拿下了啊，這些文件保密等級可都不低。
石磊搖搖頭︰“不是一定能，是可能。不管你們是否賣掉昌盛地產的股份，我是不會賣的。我要繼續保留這部分股份，還能跟胡總保持親密的關系。”(。。)