正文 第一百八十六章 空手套白狼(上) 文 / 城北風

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    “建住宅房花不了多少錢，這個資金問題不難解決。”江天放毫不在意的語氣，引來一陣白眼，尤其以葉梅為甚。

    “你知道建這麼多房子得花多少錢嗎？”

    江天放回答說︰“城關鎮現有居民四萬余人，按人均居住面積20平米算，一共需要建設八十萬平米的住房；按咱們青山縣目前的建築成本，200元一個平米，只要一點六個億就能完成住房的建設。”

    “人均20平米？！”

    “江縣長，你說的輕松，只要1.6個億，我財政局到哪去找這麼多錢啊？”葉梅看著江縣長，真是哭笑不得。

    人均20平米的居住面積，這已經超過國內人均居住面積兩倍多。

    1991年，京城的人均居住面積大約在8平米；寧陽比京城稍低，人均居住面積只有6.5平米；平洲又稍微次之，6.3平米；到了青山縣，目前的人均居住面積是6個平米。那年頭，建房都是依靠國家撥款，國家的錢，當然是優先發展大城市，所以，越是到偏遠的縣城，人均居住面積越低。不像現在，縣城里的房子可大了，沒辦法，人家那里的土地比大城市便宜n倍啊，你愛建多大都行。

    江天放的這個規劃，直接將青山縣的人均居住面積擴大了兩倍多。

    定這麼大的人均居住面積倒也無可厚非，青山縣又不是沒地方建房，可問題是，需要1.6個億的建房資金啊。青山縣去年的財政收入才2000萬，要是按去年的收入算的話，全縣干部職工得不吃不喝干八年，才能住得進新房子里面去。八年啊，抗戰才用了八年。

    當然了，今年的財政收入會超過去年，按江天放立的軍令狀。至少要翻一番，胡子敬也合計過。翻一番是肯定沒有問題了，就看能不能增加200%，財政收入達到6000萬，左算右算，胡子敬覺得這個目標還是有希望的。

    可就算有六千萬的財政收入。首先，幾萬干部職工和家屬得發工資吃飯吧，其次，像藥材基地這類項目，還得持續追加投入吧，還有。歷年的欠債，特別是欠了干部職工的債，多少得還一點吧。這麼一算下來，六千萬的財政收入。能有個千把萬的富裕就算不錯了。

    再退一萬步講，這六千萬全給你拿去蓋房，那全縣也得不吃不喝兩三年才夠啊；你江縣長剛才可是說了，今年開始動工，明年年底之前爭取全部完工，這麼大的資金缺口，上哪去找補？

    這筆賬，胡子敬算得清。可劉紹峰就不清楚了。

    “江縣長，1.6個億的資金。你打算怎麼解決？”既然江天放不避諱談論錢的問題，那劉紹峰干脆就單刀直入。

    劉紹峰這麼一問。其他人可都尖著耳朵在听呢，不但耳朵听，視線也完全集中到了江天放的身上來。

    “首先，這1.6個億的資金，不能動用財政資金；青山縣要發展，需要用錢的地方很多，財政資金要首先確保干部職工吃飯的問題，確保那些基礎建設能跟得上來，要扶持一批企業，不能光想著住房，就放棄這些。”

    江天放的話，倒是令胡子敬很是松了口氣；他就怕江天放打財政收入的主意，也不完全是，江天放要是只打一點點主意胡子敬都還能接受，比如拿個千把萬出來，這胡子敬咬咬牙，也就會同意了，畢竟解決全城關鎮四萬多人的住房問題，政府不花一點錢那是說不過去的。

    現在江天放一開口就承諾不動用財政資金，胡子敬當然高興。不過馬上他又緊張了︰“不動用財政資金，你還能變出錢來？想從銀行貸這麼多款，那是不可能的，再說了，銀行也不可能貸款給我們青山縣來建這麼多房子。”

    銀行放貸，那也是看項目來的，你要是借錢辦企業，企業的前景又可觀，銀行那邊自然好說話，有還貸能力嘛；可你要是說是借錢建房子分給職工，那銀行會同意？就青山縣那財政狀況，你飯都吃不飽，還想一次建這麼多房子？銀行听了能不諷刺你兩句就算給面子了，想借錢，門都沒有。

    哪知江天放搖搖頭說︰“找銀行借錢，那是寅吃卯糧，借的錢遲早是要還的，這麼做，光是利息財政就吃不消，只能是徒增財政的負擔。”

    胡子敬納悶了︰“那你還能從哪來錢啊？”

    胡子敬很想問一句，江縣長難道想施展傳說中的絕技，“空手套白狼”？

    “其實，1.6個億，只是我們的預算，這其中，很多錢是可以省出來的。”江天放說︰“首先，建住宅樓最大的消耗就是水泥和磚，這筆開銷佔了整個建築成本的一半以上。我們青山縣有玉樹鄉的水泥廠，有石屏鄉的磚廠，這筆開銷，咱們至少還能想點辦法出來。”

    李開這時接口說道︰“江縣長說的沒錯，作為磚混結構的住宅房，水泥和磚佔到了整體成本的60%。”

    胡子敬听了這話，又松了口氣，如果暫時能節省60%的開銷，那整體投入的資金就降下來一大截，還有個五六千萬也就能成了。

    汪利權這時說話了︰“江縣長，你這個算盤打得好啊，水泥和磚省下來一個億，剩下的六千萬，再拖欠個四五千萬，拖個三五年的，那這幾十萬平米的住宅房，只要千把萬就能搞定了，高，實在是高！”

    這年頭，政府拖欠施工單位的工程款，那是常事，欠個五年八年的都有；你每年去要一點，政府擠牙膏似的打發你一點。什麼，去法院打官司？告政府？你活膩了還是咋地？告贏了你更拿不到錢，你有本事把政府財政賬戶給凍結了啊，那樣的話，法院那幫人也別想發工資了。

    劉紹峰也覺得，汪利權這主意賴皮是有點賴皮，可現在哪級政府都缺錢，哪里都是這麼干的，要不哪來那麼多三角債？劉紹峰估摸著。江天放只怕會有限度的采納這個主意。

    哪知江天放再次搖了搖頭說︰“水泥和磚需要一個億是不錯，可我們也不能完全把負擔轉嫁到磚廠和水泥廠的頭上；盡管這兩個企業都是政府名下的企業，盡管我們一直強調，個人利益服從集體利益，局部利益服從整體利益，但是，畢竟要考慮企業自身發展的需要，要真是欠這兩家企業一個億，那我估計會對企業造成極大的傷害。”

    因為確實，水泥廠現在雖然發展勢頭很猛，可也不是說隨隨便便就能拿一個億放那空著的。

    “那你打算怎麼辦？”胡子敬問。

    “他們有多大的承受能力，我還需要具體去了解，但是我估計，一個億的欠債承受不了，一到兩年內，承受六千萬還是可以接受的。”江天放回答說。

    葉梅道︰“這樣算的話，那就還需要一個億。”

    “汪縣長剛才說的拖欠，如果能和承建商達成一致意見，事先說清楚，也不是不可能。”江天放笑道。

    “事先說清楚？那還叫什麼拖欠啊？”汪利權不以為然的說道︰“你要是事先和承建商這麼談，我敢保證，沒人會來接你的工程。”

    現在政府在工程款支付上的信譽，實在是有點……拿不出手啊。

    江天放再次笑道︰“其實啊，我以前還琢磨過，咱們青山縣是不是有必要成立一家自己的建築公司。”

    江天放此言一出，汪利權首先就眼楮一亮︰“好主意！”

    現在的鄉鎮企業，建築公司是最有活力的一只力量。

    像寧陽周邊縣的鄉鎮的建築公司，光是達到國家一級資質水平的，就不下十家之多；這些建築公司，經過近十來年的磨練發展，不光資質高，技術水平、管理水平、建築工程器械水平，都達到了相當的高度。不要說建幾層的住宅樓了，就是幾十層的商業樓，那都不在話下。

    青山縣也有建築公司，可跟人家相比，那差距就是小學生和博士的差別。不要說達到國家一級資質，就是國家三級都達不到。這也難怪，寧陽那邊的建築公司，有天時地利人和，依傍著寧陽城市的發展，依靠南下交通的便利，輾轉各地，搶業務，搶市場，當然會做得風生水起。可反觀青山縣的建築公司呢，窩在這山溝溝里，青山縣一年能建幾棟房子，能有幾個業務來鍛煉隊伍？承接的大多是民房建設，說白了，就是一打游擊的施工隊。走出去發展？哪有那麼簡單哦，先天就不足，拼技術、實力，都不是人家對手，更何況，“地方保護主義”，這在哪都是客觀存在的。

    江天放提出成立自己的建築公司，這倒還真是個好主意，別的不說，光是青山縣的這個城建規劃，這麼多業務，夠養活一批人的了，“肥水不流外人田”嘛。

    “好是好，可時間來不及啊；現在成立建築公司，要設備沒設備，要經驗沒經驗，要管理沒管理；而咱們的城建規劃又是迫在眉睫的需要啟動，哪有時間去等建築公司的成長？住房屬于百年大計，質量那是絲毫不能馬虎的。組建個建築公司，利用這次城建規劃實施的機會，跟著人家高水平的隊伍好好學，那還行，可想省下這筆錢，只怕暫時還做不到啊……”江天放說道。

    “這也不行那也不行，那你干脆明說，你那一個億，打算怎麼解決。”汪利權沉不住氣了。

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