正文 第一百二十八章飛來橫財 文 / 城北風

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    .第一百二十八章飛來橫財

    汪利權只關心錢，想不到，易泰也附和說︰“對，你先把錢的事情nng妥了再談其他，不然的話，我不安心。”

    江天放知道，易泰這是一番好心，和汪利權不同。

    汪利權只是單純的好奇，你錢從哪兒來？

    易泰卻是擔心自己好大喜功，寅吃卯糧，把y　材基地的那點收入，一家伙就給吃空了。那可是關系著幾十萬農民的生存問題，搞不好，要出大l　n子的。

    “行，那我就先說，免得你們提心吊膽。”江天放笑著說道。

    幾個人又走回會議桌前坐下。

    “剛才，李開說了，這個規劃，分為三個階段；第一階段有三個任務，一個是要確定草案，我的想法是這樣，首先是我們政f內部評議，然後呢，把草案j　給縣委、人大、政協去評議，拿出個草案的修正案來，再把修正案向社會公布，搞個社會評議，把社會意見集中後再做個修改，最後在三月份人大會議的時候，j　人大表決通過，人大可以把這個工作目標，作為考核我們政f工作的一項指標。”江天放還是沒有先說錢從哪兒來，而是拋出了一個新話題。

    每年的人大，都有一項議程，那就是評議政f工作報告；而每年的政f工作報告，也就那麼干巴巴的幾句套話，一串死板的數字，多少年了，沒有一點新意。

    江天放提出，把城建規劃方案作為一個單獨的項目j　給人大來評議考核，這是一個全新的政治亮點。既能提高人大參政議政的積極ng，又給政f的工作施加了壓力，增加了透明度。

    胡子敬想了想，點點頭說︰“你這個想法可行，你們有沒有意見？”

    胡子敬說著，朝四個副縣長望去。

    江天放和易泰當然沒有意見了，陳斯為也沒有意見，連汪利權今天也極乖，表示同意。

    “嗯，那我們政f這邊的意見就統一了，回頭，我先和人大那邊做個溝通，做個搞法應該是通得過的。”胡子敬說︰“小江縣長，你繼續。”

    “三年的規劃，要我把錢現在都擺在面前，你們不會那麼殘忍吧？”江天放笑著說。

    其他人都笑了，胡子敬率先說道︰“你先把第一階段的資金給我落實妥羅，我們再考慮要不要找你要剩下的錢。。。”

    “壓力很大啊。。。”江天放笑道︰“第一階段，主要是兩個任務；小清河以南的區域，有兩個山頭，商業區也好，行政區也好，不可能建在山上，得把這兩座山頭給推平羅；這個任務其實比較簡單，y樹鄉水泥廠不是擴大產能了嗎，今年他們還要再擴大產能，需要大量的原材料。我考察過了，這兩座山頭，就是以　酸鹽為主要成分的岩石，可以要水泥廠來，把這兩座山挖走，挖回去做水泥。”

    “啊。。。就這麼簡單？”汪利權一听就傻了。

    “可不是就這麼簡單嗎？他們反正是要石頭做原料的，在哪兒挖不是挖？大不了，政f補貼他們一點運費。”江天放聳聳肩，很是輕松的說道。

    原來還想著，挖這麼大兩座山頭，那得耗費多少人工，光挖還不行，石頭還得再找地方存放，又麻煩又費力。現在好了，水泥廠開幾山炮，碎石直接拖去做原料變成錢了。

    “車呢？水泥廠哪有那麼多車拖石頭？”汪利權再次問道。

    “這就更簡單了，找j　通局的運輸公司啊；運輸公司車不夠，我再nng五十台卡車來，這段時間，那些買了卡車跑運輸的人應該也嘗到甜頭了，接下來買車的人會更積極。”江天放覺得，汪利權一變老實了，和他配合還是蠻“默契”的嘛。

    果然，汪利權馬上又問了︰“那。。。你說的那個什麼市場，哪來的錢去建？”

    “建y　材批發市場這事，會有點復雜，我得和大家商量著來。。。”江天放這回認真了，轉頭對白羚說︰“你把方案發給大家看看。”

    白羚便拿出了一疊資料，分發給在座的人；這段時間，白羚很少跟著江天放跑，她的任務，一個是協助李開做好規劃文案，二個就是在做手中的這份招商預案。

    這份招商預案確實有點復雜，至少汪利權看得頭都暈了也沒nng明白，他就看懂了結論，投資一千萬，獲利三千萬至四千萬。

    “可以賺這麼多錢？這不是飛來橫財嗎？干，堅決的干”汪利權都沖動了。

    其他幾個縣長看了他一眼，沒有搭理他，繼續看那個方案。

    建y　材批發市場不同于建集貿市場，搭個大棚，鋪塊水泥板就可以，得正兒八經的建　n面；建　n面又不同于建樓房，結構要簡單得多，單位造價也低。

    按江天放的預案，需要建800至1000個　n面，面積在30至200個平方不等，總建築面積大約在6萬平米；按青山縣目前的工程造價，每平米大約在140元左右；另外需要建設大約五萬平米的倉庫，總計投資估計在1000萬上下。

    五萬平米倉庫產權歸政f和幸福村共有，租金平分，用于彌補幸福村土地征收的款項，以及安置失去土地的農民工作。

    六萬平米　n面則分為三塊，其中一萬平米歸政f所有，用于出租；另一萬平米以每平米300元的價格，作為福利出售給政f干部和職工；剩下四萬平米，以每平米800元的價格出售給y　材商。

    綜合計算下來，如果　n面都能賣出去，算上一年的租金，預期收入可以達到四千萬至五千萬，除掉建設資金一千萬，獲利可以達到三千萬至四千萬。

    這就是汪利權看到的結論，這樣好的買賣，誰不願意干？

    但這其中還有很多問題。

    首要的問題是，一千萬的投資從哪來？

    江天放給出了三個渠道︰一是預賣　n面，收取y　材商的預付款，全款預付的優惠20；二是不足部分從銀行貸款；如果這兩條路都走不通，就自己投資建。

    自己建市場有兩個天然優勢，一是磚，可以從石屏鄉磚廠出，二是水泥，可以從y樹鄉水泥廠拿。其他建材，那就需要自籌資金解決了，這一塊，大約在五百萬，找州里要一點，再四處借一點，還是在政f能力承受的範圍之內。

    其次的問題是，建市場必然會佔用幸福村的耕地和宅基地，這一塊，需要事先解決，否則無法開工。

    江天放給出的解決辦法是，佔用宅基地的，以後從生活區住房中按1:1.5的面積進行補償，過渡階段，發放租房費用。佔用耕地的，租房負責安排工作，並且，從以後每年的倉庫租金中，提出一個比例，按月發放給農民。

    還有一個問題就是，作為福利低價賣給干部職工的那一萬平米　n面，如何進行集中統一的管理，這些　n面，職工能不能自由買賣？這一條，江天放沒有給出答案。

    胡子敬看了很久，看得很仔細，反復看了幾遍，終于抬起了頭。

    “小江縣長，不服氣都不行。”胡子敬嘆了口氣說︰“有你做副手，既是我的幸運，也是我的不幸。。。”

    這個評價太高了，胡子敬竟然當眾說出來，江天放不表態都不行了︰“胡縣長，你要是這麼說，那我以後就變鴕鳥算啦。。。”

    汪利權不解的問道︰“這和鴕鳥有什麼關系？”

    陳斯為笑著說︰“鴕鳥喜歡八頭埋在沙子里，江縣長的意思是，再不敢l頭了。”

    江天放接著說︰“這僅僅是一個想法，其中很多措施，靠我一個人，是執行不下去的。。。”

    “沒事，我來出這個頭。”易泰毫不猶豫的說。

    胡子敬搖搖頭說︰“不著急，一步步來。。。小江縣長，關于賣給干部職工的那一部分低價　n面，可以稍後再考慮，等市場建起來了，大家自然會感興趣，會去積極的討論，拿出一套比較公平的方案出來；咱們現在不用急于考慮這個問題。”

    胡子敬首先就把懸案給排除了。

    “對，這關系到每個人的切身利益，家境好的怎麼辦，生活拮據的該怎麼照顧，到時候會組織大家公開討論的，現在不急。”易泰也同意胡子敬的觀點。

    “我知道，你擔心的是，有些做法，會不會有政策顧慮。”胡子敬接著說道︰“像征地不付全款，征收住宅不補償現房，還有，以優惠價賣給干部職工　n面，會不會引起老百姓的不滿，上級單位甚至其他縣的不滿？這些問題，都不是問題，至少都不是需要現在就解決的問題。要擔責任的話，也是大家一起來承擔這個責任。至少我胡子敬絕對不會讓你小江縣長一個人去承擔這個責任。”

    胡子敬說到這，望了望所有的人一圈︰“如果定下來執行這個方案，我至少希望我們政f班子，能抱成團，堅決的貫徹執行。”

    汪利權低下了頭，他知道，這話是沖他說的。

    “在確定這個方案要不要執行之前，我得先問你一個問題，一個最關鍵、最核心、最根本的問題。”胡子敬轉頭，望著江天放。

    “胡縣長，你說。”江天放坦然說道。

    “你怎麼敢保證，這些　n面就一定能賣得出去？”

    胡子敬話音一落，滿座木然；是啊，所有的夢想，都是建立在賣出　n面的基礎上，但誰敢保證，會有幾百個客商，跑到青山縣這山溝溝里來買　n面？如果　n面賣不出去，那不是死得很難看？