归是外人，凭短短几个月的访谈、调查做出来的东西能否是企业文化真正结晶还真得在心里打个问号。小说站
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作为一个文化人，我相信企业文化的力量；作为一个职业经理人，我相信企业文化可以实现企业制度所不能达成的目标。
企业的首要使命和最主要的使命就是活着，要活着你就必须适应周边的环境，并且当环境变化时，你依然必须得适应。企业文化塑造主要通过让企业提高对企业成员的凝聚力和对外部环境的影响力来实现这个目的。
富力人大多数都能吃苦、能战斗，具有我所提炼出来的“四力精神”富有战斗力、富有创新力、富有凝聚力和富有生命力,但如果不加凝聚与引导，精神最终将会涣散。企业需要文化阵地，弘扬企业精神需要载体。
富力在广州曾有一份内刊富力号，回富力之后，我感到不仅南、北方消费者有文化上的差异，而且南、北方员工也有一定的文化差异，于是我感到有必要创办一本更加具有文化特色的企业内刊了，于是新富力应运而生。
新富力发端于“富力新论坛”。我们的办刊初衷是希望新富力能够像五四时期的新青年一样始终是中国新文化运动的旗手和新思想宣传的主要阵地，成为宣传富力企业文化的一个阵地和鼓舞士气的另一个战场。
我们是想在既定的富力模式中，借由企业内刊的力量，一是搭建一个企业内外交流的平台，加深富力与业主、富力与媒体的相互了解；二是成为企业内部思想集思广益的一个平台；三是为富力鼓舞士气、为富力呐喊。
每一期的卷首语都是由我来撰写。往往是凝神静气酝酿良久之后下笔千言，还嫌不够。这些文章里有的是对地产大势的预测、有的口号抒发是职场感怀、有的是对公司存在的弊病进行剖析、有的是鼓舞士气的迎战语、有的是年终对来年的展望新富力倾注了我深厚的感情，这些情感皆源于我对富力的深沉的情感。
如今新富力已经成为富力员工文化生活中不可缺少的重要组成部分。员工们可以在新富力上发表工作感悟、基层生活、合理化建议等类文章；也可以看到市场动态、团队建设、培训进展等资讯；既有理性的分析，又有感性的释放，还有幽默的调侃在这个舞台上，我们可以看到富力人闪光的智慧，也可以发现富力人思想的轨迹，另一方面也能看到富力人对自身不足的困惑和探索。
在新富力的创办过程中，张老板给予杂志以高度重视。每次出刊，他都会让秘书在他北京、广州的办公室摆上几本，处理公务之余翻翻，通过刊物来了解员工的思想动态、精神面貌等等。除了在人力、物力上给予支持外，张老板还对新富力的编辑提出过一些建议和想法，使我们的工作更加有的放矢。
同时，我们的刊物也面向我们的客户。希望我们的客户也能参与我们的文化建设与改造。在与我们分享进步喜悦的同时也对我们进行鞭策。
我们在创造城市中凝固的音乐的同时，也在创造并引领着新的居住文化。当我们看到业主们高兴地入住我们的社区时，每一个富力人都在体味着付出的快乐。我们希望可以实现自己的经营理念，在提供顾客住所的同时还能给予消费者另一种价值，这种价值更适合社会发展的需求规律，也是对社会的一种责任感，通过这样的付出企业才能实现与社会共赢的目标。
一个文人的地产江湖第四部分改造企业的dna7
我希望我们建造的房子不仅是物质的，更是心灵的，希望我们的富力人能把人文关怀融入在富力的工作当中，让富力不仅能有良好的业绩更能收获丰硕的精神财富，为此我写过一篇名为心灵的房子的卷首语发表在新富力上，用它来结束此章吧：
我们脚旅于四方，游走于中国名城市井，为的就是去建筑那城市的房子，安得广厦千万间嘛那当然是物质的所在。小说站
www.xsz.tw可你有没有想过，有一种房子比物质的房子更重要，那就是心灵的房子。
房子乃人类生存的基本资料。没有居所便无栖身之地，无法安居乐业，安全感和归宿感也更是无从谈起。我们是盖房子的，当然知道房子在城市人们生活中的重要性。对于我们，能够将自己的公司品牌、能力集成一体，建造出让人称道的房子，使公司成为业界的引领者，那便是成功。但对于在城市中生存的人之个体，能拥有一套自己的房子，并且是让自己心仪的房子，那该是多么重要的事情
因为是自己的房子，它便不再是那种过客匆匆的驿站，也不再是那种风起四壁的寒舍。拥有了自己的房子，人便拥有了一个**、自信和属于自己的心灵空间，即使生活得不容易，但他的心是愉悦的、平和的。
人生不在于渴求什么，渴求多少，更重要的是你有没有一种平静祥和的心态。只有在心灵中拥有一栋亲切的房子，才能真正体味到家的涵义，才能让你醒悟：心与灵的契合，使整个身心都律动着无以言说的温馨与欢畅。因为你的心灵已经走入了使你安然的房子，何时何地都会感受到家的存在，享受到家的温暖。即，心灵有了一个大安的地方了。而人若没有盖好心灵的房子，他便心无所依，灵魂便会出壳，心没准成了脱缰的野马，或许干出不可思议的傻事来。有时候，对人而言，心安比身安重要，精神比物质更为重要。因为，精神的力量可以超越时空。
一个企业，它同样是生命的存在。国外众多的百年老店，经久不衰，其内在的原动力，便是一个企业一代又一代员工灵魂的关照。这种企业是有灵魂的。而在中国，能触摸到企业的生命之魂而且让人为之感动的企业能有几多就说我们做房地产行业的，都说它关系到国计民生，是国家的支柱产业之一，可又有哪家公司能与国外的同行匹敌呢所以，我们别总喊着自己如何如何的了不得，别总认为自己已经涅磐成凤凰了，别总感到自己充满了成就了。这一切都是外在的东西，让人有着一滴水见太阳的浅薄。我们，是有了一些成绩，但内心深邃的东西还很不够。李思廉曾言，做受人尊重的企业，将企业做到最好；张力亦提出让员工读于丹论语心得的要求，其不敢说是让员工修身、齐家、治国、平天下，单凭修身养性，起码让员工内心光亮起来，使之更懂得去爱客户、爱公司、爱大家，以谋求个人与企业共同发展和完善。这也正是佛家的“自我觉醒”，成就员工光明庄严的内心世界，从而圆满了企业、个人的自我实现。王守仁曾说：人心是一个天。如果，人的心灵都亮堂了，那他的作品也必然是亮堂的。
当然，房子是物质的，心灵的房子是源于物质之精神的想象与提升。可房子是为家而设置的。富力就是个家，富力这一大家子人聚在一起忙忙碌碌，起早贪黑，不正是为了圆更多人的安居之梦，让更多的人有机会去体味和享受更多的家的感觉么我们为别人盖物质的房子，同时也为富力盖着心灵的房子，这房子凝聚了我们的灵魂和力量，是我们精神的家园。它需要耗尽我们毕生的精力去建造，它的地基深厚，墙壁笔直，是每个富力人责任和道德的写照。
作为房地产的从业者，我一直崇尚佛家的偈言：盖一所心灵的房子。这个比喻真好，这可比将心做成茧的俗人高明得多了。佛是让我们心无旁骛，心无所异，并且亮堂堂、活鲜鲜跳动跃动着的一种力量。栗子小说 m.lizi.tw人，谁能无心，只是那心里装得是什么，心便有了天壤之别了。
我们多么需要一所心灵的房子啊无论是个人或是企业都是需要做这种建造心灵房子的努力的，否则灵魂和心绪如何安宁让我们双手合十，双目紧闭，不妨试着走一遭心灵沐浴的心路：点滴的琐事，深情的回忆，感恩的泪水便会悄然溢入你的心海，你在寂静中听到了灵魂的召唤，把自己领回了家。一种醍醐灌顶，清洁无垢的心灵的房子便开始了营造这该是我们在纷嚣忙碌的世界中一次多么可贵的精神之旅啊如若我们每位员工都怀有了这种境界，这种菩提，那外在的物质的房子何愁不能建设美好菩提本无树，明镜亦非台。心里无物身外就无物，心里有物身外也许无物，这便是心即是佛的力量。
我一直认为心灵的房子是装有价值道德和人格力量的所在，是人和企业一辈子打造的最伟大的工程。富力人一定要坚信：我们建造的不仅仅是物质的房子，而是给人们改变生活方式的“心灵的房子”，业主别样的心灵体验，是富力人的责任，道德和情感的灵与物的放映。当然，我们只有建造好自己心灵的房子，才能盖好物质的房子。这是对富力人最难也是最大的命题。
此文发表后，在企业内外都引起了强烈的反响。长江商学院的金融学教授梅建平先生还特地来电，说感觉此文情真意切，点出了房地产开发过程中的灵魂问题。希望诚如斯言，藉此文能让我们的更多的地产中人关注一下我们的行业、我们的事业有关灵魂的问题。
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2005年对地产界来说是一个特别的年头。这一年对于地产界来说，注定是喜忧参半的一年：承接2004年的走势，2005年上半年，全国房地产市场价格继续攀升，据国家发改委、国家统计局2005年7月公布的调查数据显示，2005年二季度，全国35个大中城市的房屋销售价格同比上涨了8，位居第一的上海平均房价是每平方米8355元。针对房地产市场投资规模过大，房屋价格上涨过快，需求偏大、供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题，国家采取了一系列的宏观调控措施。通过金融、税收、调整土地供应、住房供应结构等政策，使房地产业投资规模过大、房屋价格上涨过快的局面得到了遏制，引导房地产市场走上了健康、平稳发展的轨道。
从1990年国务院发布55号令，中华人民共和国城镇土地转让和出让暂行条例出台，到当时七部委“关于稳定房价工作的意见和地方细则”的实施，中国的房地产从市场化到产业化，已经走过了15年的历程，也许是由于中国的经济建设习惯以5年为单位这样来规划其发展，所以等我们步入第十五个发展年头的时候，我们感觉到北京房地产市场步入到其发展的节点的位置。
昨天是今天的历史，今天又会是明天的历史。在历史长河中15年不过沧海一粟。中国到汉代的时候叫大汉文明，中国的汉代是中国的少年时期，那个时候充满生机，充满希望，所以留下了非常丰富和灿烂的文化，我们现在所说的汉字，汉语、汉人都是与之有关。因而可以说，中国人在历史少年时期就充满了那么美好的生机，我们的地产也是正处在充满着生机勃勃的少年时期。
哲人们说，时间可以使人成长，成长中孕育着成熟。时至此时，掐指算来，我们为之奋斗的房地产行业已经风雨兼程地走过了15个春秋。回眸这段成长的历程，总会有些意外的惊喜和意外的伤感出现在眼前。如同你我的青春，一个可以肆意发散出欢乐的年纪似乎渐渐远去，似乎生命中最初的纯真的情感随着时间的流逝而慢慢地湮没了。当要面对这世界层出不穷的复杂局面时，终于后怕担心起来了。在强忍住了眼里泪水时，我们知道那就叫青春的无奈，也理解了那句诗：我眼里蒙着泪水就像蒙住了幸福。对比起孩提时光的可贵，少年更会真切体味成长的烦恼与阵痛。
因为众所周知的原因，我们真正意义上房地产产业从先天不足的状态中开始成长起来的，中国房地产进入市场化阶段后，试图用15年时间弥补过去40年的欠账，仓促应战的开发商、仓促应战的建筑师以及仓促应战的城市政府站在一起，共同完成了吸纳过去十几年改革开放所积蓄的巨大房屋购买力的现实任务。在这段时间内，强大的市场推动了开发商，开发商又推动了建筑师，整个房地产行业在风起云涌中成为国民经济支柱产业。反观在过去10多年间，房地产产业发展速度之迅猛不得不令人称奇，让许多亲历了这一过程的业内人士唏嘘不已。房地产作为一个产业，其发展历程自然是受社会经济大势的综合影响，就像鲁迅先生说过的“煤的形成”，每个参与其中的房地产人就是那些成千上万的树木之一，每个人的懵懂，每个人的努力，每个人的反思，每个人的成长汇成了当日之房地产产业发展现状。
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走过15年，我们的房地产依然富有激情，因为他还是很年轻。如同人越是年轻的时候越会产生对成熟的渴望，总是希望有所成就并尽己所能。然而时间并不会自动带来成熟，成熟就需要不断的成长，一旦我们停止成长，可怕的衰老就会随之而来。这个成长的过程就是我们不断学习、发展、贡献、创新的过程。我始终深信，行业人士成熟，需要走向去接受，去承担，去挑战，波澜不惊，宠辱不惊。
许多曾经很特别的经历都会在脑海中慢慢平息，甚至消失得没有了踪影，或许这就是成熟了的心态吧。成长的过程是灵魂和万物的一种感应和共鸣，是一种进取和过程的美丽，是一种内心对环境的感觉和领悟。偶尔有些回忆都如风掠过平静的湖面微微地荡漾。就像一条奔流不息的大河，经历了一处处美丽的风景想驻足都不行，想回头也是已不愿或者已是不能了。于是只有继续朝前走，即便是已经身心疲惫但那些风景我们还是会铭刻于心的，可以用它作为我们成长的纪念。然而时间是不会停的。只有把得到与失去，当作是一种经历，当着是一种磨练，当着是一种收获，这样才能在以后的日子里过得快乐，过得美好，始终保持给我们力量的激情。
成长需要力量，也需要目标和方向。荷兰社会学学者勃纳德利维古德说过：“人生的每一阶段都有它自己的意义和目的，发现它和接近它是人生最关键的问题之一。”谁知道还会有多少“世之奇伟瑰丽”在等待着我们。一路上的风景指引着我们，青春之后，继续成长。
当然，这条终身成长的道路不会是一帆风顺的，它的风险、压力、难度，也许并不亚于人在青年时期起步创业时的艰难。但也许正因为如此，人生的整个过程才会显得波澜起伏，让人百味丛生。可以借鉴的是，美国学者利波特是这样阐释的，他认为：“发展指的是成长和才能在时间上变化的过程，这是成熟和同环境的相互作用这两者的函数。”仔细品味他的话，中心意思还是以自己的资源为本，努力寻求与周围环境的和谐互动。
在此之前，我一直以为成熟是成长的必然归宿，也是发展的顶点，“百花凋零是为秋”。但又发现，只要意志不减，即使是在肃煞的严冬也可以如沐春风。“梅花香自苦寒来”，人可以终身成长，我们的事业也一样。
富力作为企业、作为品牌也在成长着，到2005年富力北上已经三度春秋了。富力继2003年取得43亿元、2004年取得64亿元的业绩后，2005年再次获得高速增长，共获得82亿元的销售金额，比2004年同期增长28，其中广州19个项目总销售金额41亿元。北京及天津5大项目总销售金额41亿元，这个从改革开放前沿阵地摸爬滚打过来的地产民企此际已经成为创下国内民企香港h股融资之冠的上市公司，成为综合实力名列全国之冠的地产先锋，这时人们形容他，总喜欢用诸如“蒸蒸日上”、“前途无量”等字眼。然山不厌高，富力还有攀登更高山峰的激情与替质。
富力作为南派发展商企业运作以稳健著称，纵观富力10余年的发展历程，富力进京绝对可以说是富力发展史上具有里程碑意义的一个重要步骤。而成为富力北京代表作的富力城项目则为富力品牌全国扩张战略奠定了坚实的基础。富力城项目是对富力品牌的完美诠释，是富力全国扩张的桥头堡，富力城项目的成功运作使富力的品牌知名度和美誉度都得到了巨大的提升，并且作为外来开发商也给新的市场带来了新的气象。
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在广州经过了将近10年的经济与经验的积累，在“规划与时俱进，紧扣城市化建设”拓展原则指引下，2002年，富力集团正式启动面向全国的发展战略。在区域拓张模式上，富力和万科走的是泾渭分明的道路，万科的路子是“全面开花”，形成了聚焦以深圳、广州为核心的珠三角地区，以上海为核心的长三角区域，以京、津为核心的环渤海区域的全国化布局，但在京城确显得有点小打小闹，这不能不说是一个尴尬。
而富力以近32亿元拍下北京广渠门外地块、成为全国“标王”的一场战役使富力在全国的房地产行业中一夜成名。而此际，从广州大本营至北京、天津、西安、重庆、成都、沈阳直至海南，富力地产已成功布局多个核心城市。
作为民营企业，富力进京与全国拓展体现了中国民营企业普遍具有的敢打敢冲，勇于进取以及团结作战的精神，就仿佛一支所向披靡的球队：不停奔跑、不懈努力、拒绝平庸、永无止境地竞争与进攻，永无止境地追求完美可以给足球下千百种定义，但绝没有一种定义可以涵盖足球的全部精神。
足球传递的精神被无限放大和复制，在富力的品牌拓展历程中都可见足球精神的影响力
首先是扎实训练。
2003年前后，北京的开发商还在琢磨如如何提高技战术水平加强防守之际，一支带着全新技战术打法的南方劲旅突然在北京爆出冷门。富力城这个名字像是一夜间从北京城里长出来一样：精装的房间和园林、完善的配套和高品质的物业费让富力城迅速成为京城房地产界的明星。
1994年，富力地产在广州成立时只是一家开发中低住宅项目的小型公司，由于产品质量好，高性价比，很快就打开了市场。8年磨一剑8年里，富力磨产品质量、磨运营模式和管理经验。2002年，广州富力的资金和人员储备日渐充足，富力军团挥师北上，以近32亿元摘得中国住宅用地标王，富力带着自己的标准打法开始驰骋京城赛场，并由此开始了所向披靡的全国联赛。
其次就是标准的打法。这其中又包括：
一、控制成本、完善机制：
作为富力地产进京的先锋一脚，富力城开盘之初，每平方米售价只有7000元，而这一脚有力地刺激了北京三环以内不断飙升的房价。当时有人说：“富力城赔了。”我们当然不会赔，售价不
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