微小，但還是有一定作用的。栗子小說 m.lizi.tw運用這種策略，談判高手可以讓買主感覺舒服一些。
對策︰如果買主做出象征性讓步來寬慰你，你就誘使他攤牌。不要讓他得逞。你可以回答︰“我很感謝你願意對我做出讓步，但是像這種象征性的讓步不會解決問題。你知道我得向我們的人交代。給我一個合理的讓步讓我能帶得回去，並有可能讓他們同意。好不好”
切記要點
如果買主過于相信自己的談判能力，她爭強好勝的自尊心可能妨礙你們達成協議。
用最後時刻小小的讓步來安慰買主，減輕他輸給你的感覺。
因為時機比讓步多少更為重要，所以它可以很小很小，但仍然十分奏效。
第22章草擬合同
現在口頭談判結束，需要草擬書面合同了。一般的談判過程都是雙方先就細節問題口頭達成協議，然後寫成書面文字供雙方查閱或批準通過。我曾經遇到過這樣的情況，我們在口頭談判過程中討論了每一個細節，但總是有些內容漏掉了，需要在書面中敘述清楚。我們坐下來簽協議的時候不得不經過對方的認可或再就這些內容進行商榷。此時，擬寫合同的一方對沒有擬寫合同的另一方享有很大的優勢。
可能的情況是，擬寫合同的人至少會想起至少半打的內容是口頭談判時沒有包含進去的。寫合同的人就可以按照有利于己方的語言澄清這些內容，讓對方在簽字的時候再提出修改意見。
所以，不要讓對方擬寫合同，這樣你就會處于不利地位。這適用于簡單的討價還價，也適用于幾百頁長的協議。例如，一個房地產銷售代理給賣公寓的一個報價。賣方同意對方提出的一般條款，但想要把價格提高5000美元。在此，不論代表賣主的注冊代理人還是代表買主的銷售代理人，都可以從他的皮箱里拿出一個反對意見。
銷售代理寫出一份簡短的反還價讓賣主簽字，賣方代理人看完後又交給銷售代理。沒有必要特別復雜︰“同意，除價“邁克，我們的合同起草好了，你再看看，咱們馬上就簽。” “咦，這一條好像咱們並沒有談到呀”格為598000美元一項。”
然而，注冊代理人書寫自己意見的時候，她也許想到一些對賣方有利的事情，她可能寫到︰“同意，除價格598000美元一項。外加5000美元，契據由第三者保存，如有不同意見請在24小時內說明。”
如果是代表買方的銷售代理擬寫意見，他可能寫到︰“同意，除598000美元一項，外加5000美元寫進照會，由賣方帶回。”
這些附加條款無論對渴望成交的買主還是賣主而言都不是什麼大的問題。但是，它實質上對書寫簡短意見的一方有利。如果書寫這樣簡短的意見都能有那麼大的影響，想想對一個若干頁的合同會產生多麼大的影響。
記住，這也許不只是利用對方的問題，雙方也許都真的認為口頭達成的協議一旦寫到書面上其含義的解釋將有所不同。一個典型的例子是由卡特總統、埃及的薩達特總統和以色列的貝京總理簽署的戴維營協議。在戴維營經過數日艱苦的談判，他們都感覺自己的努力化為泡影，就在最後一刻，他們找到了自己所認為的突破口。他們興高采烈地飛到華盛頓，當著廣大公眾的面簽署協議。通常不愛動感情的貝京總理對妻子說︰“夫人，今晚我們要被載入史冊了。”也許是這樣。然而實際上很多年以後，協議中的任何條款幾乎都沒有起什麼作用。他們滿腔熱情認為自己已經達成了協議，實際上沒有。
如果你來起草合同，一個好主意是，整個談判過程中你都要做筆記，對將被寫進最後協議的任何一個條款前面都要打上標記。台灣小說網
www.192.tw這有兩個用途︰
1.提醒你包括進你想要的每一點。
2.在你寫合同的時候，你可能不願意包括那些你不能使對方接受的內容。你的筆記會給你信心把它囊括進去，即使你記不清楚了。
如果你們是個談判團，確保在把合同呈給對方之前讓你的成員過目。你也許漏掉了應該包括進去的一點，或許解釋有誤的地方。談判團領導可能一時頭腦發熱覺得對方同意了某項條款，而旁觀者卻覺得它敘述得並不清楚，這是常有的事兒。
我不太贊成讓律師去談判，因為他們很少有人是談判高手。他們容易產生對立情緒，因為他們習慣于威脅對方屈服。他們很少尋找創造性的答案，因為他們的首要任務是讓你擺脫麻煩，而不是賺錢。在法律學校，律師不訓練做交易，只訓練如何破壞交易。然而在我們這個好訴訟的社會，沒有什麼協議的條款不能被提交到法庭上，所以最好的辦法是在簽字之前讓律師首肯你的協議。這樣做的一個理由是當你草擬合同的時候，你負有責任。如果合同中有什麼內容不清楚，法官會追究起草合同一方的責任，在這一點上你就輸了。所以，你起草的並要對方簽字的一份復雜的合同不過是個意向書，讓律師修改才可能使之成為有效的法律文件。最好你要竭盡全力以達成最後協議。
口頭談判一結束，盡快在協議上簽字。因為你等待的時間越長，對方對條款研究得越清楚，他越可能忘掉認可的條款並懷疑你起草的內容。
而且，確保對方理解協議的內容。不要企圖讓對方簽署一個你明明知道他並不理解其含義的合同。如果出了問題，對方沒有什麼責任，你卻會受到懲罰。
我發現有個好辦法，在談判開始之前把我想要的協議寫出來。我不拿給對方看，但是把它同最後達成的協議比較一下，可以看看我做得怎麼樣，這是有幫助的。有時候，你很容易激動，因為對方做出了出乎意料的讓步。然後你的熱情驅使你向前，你對你所認為的美妙交易表示贊成。其實，只有你清楚地確立了自己的目標，它才可能是筆好買賣，否則它也許沒有你想的那麼好。
如果你草擬了一份你認為對方可能不願接受的協議，你可以動動心眼，寫進下面的內容︰“你的律師有權以任何合法的理由拒絕合同”來鼓勵對方簽字。如果他們還不願意，你就更寬泛一些︰“你方律師有權批準。”
現在合同寫好了，你該簽字了。這不是什麼輕松的事情，但在一個由電腦產生合同的時代，每次合同遞到跟前的時候你都要重新讀一讀。在過去，合同該打印的時候，雙方都看一遍，改動的地方寫下來，每個人都在改動的地方標上自己名字的大寫字母。你只要看一眼就很快會發現你所做的或認可的改動之處。現在是電腦打印合同，我們更可能在電腦上改動或者打印一份新的合同。
危險就在這里。你也許已經拒絕簽署了合同中的某個條文，對方表示同意，而且答應送給你一份正確的讓你簽字。送到你桌子上的時候，你正忙著，所以你草草看看他們按你要求所做的改動，然後翻到最後一頁，簽上了自己的名字。遺憾的是，因為你沒有花點時間重新把合同整個讀一遍，你沒有注意到他們還做了一些其他的改動，或許是一些顯眼的變動，比如把“貨物發到工廠”該成“貨物發到工作場地”。或許是文字上的一些小小的變動，直到很多年以後發生了問題你才意識到它的重要性。
是的，我很贊成你去打一個必勝的官司，因為對方欺騙了你，但你為什麼要讓自己卷入這樣的麻煩呢而且你要知道，如果很多年以後你沒有發現問題，你可能已經記不清你同意什麼條款了，而且你只能認為因為你已經簽字，當初你一定是同意了。栗子小說 m.lizi.tw
在電腦生產合同的時代，你應該在簽字之前重讀合同。
對策︰如果對方主動提出草擬合同，我會對他說︰“看，我們得把這個內容寫進去；但還是別浪費精力了，我有律師，讓我的律師寫，咱們就都省事了。”即使我得給律師付錢，我也覺得最好是由我來草擬合同。
切記要點
草擬合同的一方有巨大的優勢，因為你起草合同，你會想起口頭談判時沒有想到的一些問題。如果你草擬合同，你可以擬寫對己有利的條款。對方看到合同的時候，他們會絞進腦汁兒地想怎麼跟你談判這些條款。
談判的時候記筆記，在你認為應該包括在最後協議中的條款旁邊做記號，它會提醒你不要忘掉。而且，你不會認為這些內容在談判中已經談過了，就不必再寫進去了。
如果你們是談判團，讓你們的人過目你的筆記。你急于達成協議，可能猜測對方會同意他們實際上不同意的東西。
簽合同以前，必須從頭到尾閱讀當前的文本，對方可能趁你不注意已經對合同做了一些變動。
為何金錢不像你想的那麼重要
第23章買主想給的更多而不是更少
在對銷售人員進行了幾乎二十年的培訓之後，我堅信，銷售人員對價格的關心遠遠大于買主對價格的關心。更有甚者，我認為想讓你降價的人其實暗中希望能給你的產品付更多的錢。在你覺得我的這些話是無稽之談之前，讓我給你解釋解釋。首先注意，奢華是人們的一種普遍觀念。你覺得是一大筆錢，而買主可能覺得是撿了個大便宜。
30歲出頭的時候，我在加利福尼亞的貝克斯菲爾德的蒙哥馬利－沃德商店當銷售經理。盡管貝克斯菲爾德不是一個大城市，但是該店的銷售額卻在全國600家連鎖店中名列第13，為什麼有這樣的銷售業績呢我認為是總公司給我們自由讓我們按照當地居民的需要經銷。例如，因為天氣酷暑，我們做了一大筆空調的買賣。在貝克斯菲爾德的夏天，午夜的溫度高達100華氏度是常有的事情。在那些年月，這個城市藍領家庭的平均消費在30000美元左右。我們要在這些家庭里安裝的空調可能花10000到12000美元。我很難找到新的推銷員來我們店搞推銷，因為他們對推銷一種比人們一年的收入還要高的產品有抵觸情緒。他們不相信在一個收入30000美元的家庭有誰會花 12000 美元安裝空調。盡管我們巨大的銷售記錄顯示，顧客願意掏錢，但是推銷人員不相信這些數字，因為他們認為太貴了。
然而，如果我讓哪個推銷人員推銷空調掙了大錢，而且他自己家里也安裝了空調，他就不會還認為太貴了，而且也對空調的價格也不會再有什麼異議，好像根本就不存在問題。
股票經紀人剛開始也有同樣的問題，當他們自己午飯錢還沒有著落的時候就很難說服客戶投資10000美元。而一旦他們有錢了，他們的銷售額就滾雪球似地增長。我相信價格與推銷員的關系大于與買主的關系。
我的一個委托人是一家導向購物pointofpurchase的設計者和供貨商。導向購物的意思是用一切手段吸引在場的客戶。產品可能正在打包，自動顯示屏可能正在展示樣板汽車的附加性能。她告訴我，如果在商店的貨價上有三種商品，比如說三種烤箱每一個的性能都在標簽上寫明，客戶通常選擇最貴的一種除非有推銷人員來幫他挑選。遇到這種情況，推銷員他或許為最低薪水工作，很有可能卻不主張花錢買最好的，而是努力說服客戶買最低檔的或中檔的烤箱。
引導購物最重要的因素是標簽上的說明。其次是商店的氣氛。現場氣氛必須讓客戶相信他們在別的地方不可能買到更便宜的產品。如果你做到了這兩點，買主想花更多的錢，而不是更少。
我想，花錢是美國人最會做的事情，我們喜歡花錢。在我國，我們一年花6萬億美元，如果我們走進每一家商店都發現有對銷售樣樣精通的推銷員，我們就會花7萬億美元，而且是在花我們自己辛辛苦苦掙來的納稅以後剩下的錢。你可能要問一個團體顧客花公司的錢會是什麼情況比起花你自己的錢，這時只有一點好處，那就是花公司的錢，你不必斤斤計較。如果這還不夠說明問題，再請記住團體消費是有稅收折扣的，湯姆大叔指政府準備拿賬單的40。
所以，我相信這些年我們都錯了。我們試圖賣給別人東西的時候，她不想少花錢，而是想多花錢。
然而，你確實應該做如下兩件事情︰
1.你必須給她一個花錢的理由。
2.你必須讓她相信除了你她不可能同別人做一筆更好的買賣。
第二點是談判高手的一切目的︰讓買家相信他們不可能做一筆更好的生意。我教給人們的一切就是要讓對方相信他贏了這場談判，而且他不可能有更好的買賣了。可以想想這些問題︰你為某個東西花多少錢真的很重要嗎如果你準備買輛新車，花20000美元還是21000美元是關鍵問題嗎真的不是，因為你很快就忘記你花多少錢了，而且稍微多花一點不會影響你的生活方式。真正重要的是你做了一筆最好的買賣。你不想告訴你的合作伙伴說︰“我做了一筆很棒的生意，我讓他們降到21000美元。”然後你听到對方說︰“你花了多少錢我的朋友買了一輛，他只花了20000美元。你應該去莫恩大街的奧托莫爾去買才對。”這才是真正傷害你的，是你沒有做一筆最劃算的買賣。
推銷員听到最多的拒絕是價格的拒絕，“我們想同你做生意，但你的價格太高了。”讓我跟你說說這方面的事。這跟你的價格沒有任何關系，即使你降價20，結果你還會听到同樣的反對意見。
我曾在世界最大的割草機生產廠培訓銷售人員。你或許擁有一件他們的產品，因為他們生產折價商店出售的那種最低廉的私人用的割草機。沒有人能削減他們生產割草機的成本。他們價格降得那麼低，以至如果你在霍姆－迪波特買了一個割草機，你給那個把割草機幫你搬到車上的職員2美元的小費，這個職員掙的錢，要比他在工廠掙的還多。然而，當請他們講講在商店里听到的最多的抱怨是什麼的時候，猜猜他們說什麼你已經知道了︰“你們的價格太高了。”
你總是听到這樣的抱怨，因為你的買主也研究過談判技巧。他們出席社團會議，坐在酒吧里說︰“你想拿推銷員開心嗎听他們嘮叨。讓他們愛用多少時間就用多少時間，然後，當他們最後開價的時候，你在桌子上蹺著二郎腿，說︰我喜歡跟你做生意，但是你的價格也太高了。他們結結巴巴不知道說什麼好，你一定要忍住，別笑出來。”
為了不讓這種事情使自己難堪，你要把談判當成一種游戲，首先，你必須了解游戲規則，然後你要不斷地訓練，訓練，再訓練，直到信手拈來為止。之後，你要到談判桌前抖出你全部的精神玩這種游戲。當你知道自己正在做什麼，而且相信自己有熱情玩這種游戲的時候，談判是很有意思的事情。
下次你想讓某人花錢的時候，記住，他們想花的更多，而不是更少。你所要做的一切就是給他們一個理由讓他們相信︰除了跟你之外，他們沒有更好的買賣。
第24章比金錢更重要的東西
一位記者請尼爾阿姆斯特朗講講阿波羅11號登上月球時他的感想。“如果你知道自己坐在政府用最低廉的價格買來的二百萬個零件上面的時候，你有什麼感覺”
這是一句很機敏的回答，但是它反映了一種錯誤的理解，認為政府必須跟出價最低的商人做生意。當然這不是事實，但令人吃驚的是有那麼多人相信它。我在談判制勝秘訣討論會上總是听到這樣的話︰“我們同政府打交道的時候該怎麼辦呢他們只接受最低的價格。”
在飛往東海岸的飛機上，我坐在一個五角大樓負責采購的官員身邊，我向他提出這個問題︰“我總听說政府從出價最低的一家進貨，是真的嗎”
“絕對不是。”他告訴我︰“如果這樣，我們可就真有麻煩了。價格絕不是最重要的東西，我們更關心公司的經驗、工人的經驗、負責產品的管理隊伍以及他們準時完成任務的能力。原則是從那些能夠滿足我們的具體要求同時價格又最為低廉的商家購買。如果我們知道具體哪家對我們是最合適的，我們就擬出傾向于那一家的說明。”
所以，即使對聯邦政府而言，價格遠不是最重要的東西，因為誰也不會輕易考慮一家沒有合法競標手續的公司。我們不妨看看下面所列舉的對買主而言可能比價格更為重要的東西︰
相信他們正在同你做一筆最劃算的買賣。
產品或服務的質量。搞銷售的經常告訴我他們賣的產品只是商品而已。他們說買主不關心是從誰那里買的，他們只想要最低的價格。這純屬是胡說八道。在這個世界上，你買什麼東西只看價格嗎你會跑進一家五金商店買一根釘子，就因為你知道這里的釘子是世界上最便宜的釘子 如果說買主只買最低價格的產品和服務是事實，那麼90的供應商都沒生意做了，市場惟一存在的公司就只能是出價最低的那家公司了，而這是一種荒誕的假設。你要知道買主讓你相信他只把你的產品當成商品，那只是一種聰明的策略。也許根本不是他真實的感受。
你提供的項目。很多大公司賒銷產品賺的錢比賣產品賺的錢要多。我最近租了一輛最貴的豪華汽車。我相信制造汽車只是該公司的一小部分業務。真正的錢是靠賒銷或出租掙來的。
你提出的發貨時間。你能不能在他們需要的時候發貨，而且始終如一你能不能提供及時發貨的制度你願不願意讓他們把產品暫時落棧，等用的時候再發給他們
發貨或服務的經驗。你對公司的情況或者他們做生意的方式是否熟悉你覺得這種關系是否融洽
你提供的擔保及售後責任。我曾經花幾百美元從夏普－伊米齊商店買了件產品。幾個月以後有個地方破了，我打電話看看是否他們能解決這個問題。剛听清我解釋的問題，接線員就說︰“如果你給我您的地址，我快遞給您一個。”我說︰“你不需要知道我什麼時候在哪里買的嗎我恐怕找不到收據了。”“我們什麼也不需要知道，我們只想保證您對產品滿意”，他說。當公司負責任到這種程度時，我還去憂慮他們的價格是不是最低的嗎當然不會。“各位先生，讓我帶你們到我們的工廠走一走，看看我們的生產技術，听听我們能提供的售後服務，然後咱們再接著談剛才的價格問題，好嗎”退貨服務。如果人家退貨你會接受嗎你會不會重新給他們備貨，並主動去做
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