正文 第721章 浩陽市第一女強人 文 / 不信天上掉餡餅
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浩陽市西關，華源商貿城。
市長劉偉鴻，常委副市長樊國生在華源商貿城總經理張國慶、市政斧協調辦公室主任章弈、副主任高晨等人陪同下，正在視察第一期工程的建築工地。
華源商貿城的主體建築，采取了混凝土澆灌模式，建設速度極快。四月份動工，到目前主體工程已經完工，眼下正在進行必要的室內裝修和美化。
事實上，華源商貿城定在九三年元旦正式對外營業。
這個速度非常之快，就算在江口，恐怕也只能有這種速度。在這一點上，市政斧和華源商貿城的投資方意見完全一致。劉偉鴻和張國慶，均是“速度型”選手。
作為首都大學經濟學碩士，張國慶深深明白“效率就是金錢”的道理。在這偏僻的浩陽市投資一點五個億搞全省最大的商貿城，絕對要算是一個創舉。張國慶希望這個商貿城能做到盡善盡美，為浩陽地區乃至整個楚南省樹立一個模板。
而市政斧則給予了無條件的支持。
“張總，招商引資的情況怎麼樣？”
劉偉鴻一邊視察這商貿城的商鋪，一邊興致勃勃地問道。
華源商貿城的第一期工程，佔地面積二十萬平方米，總建築面積六十萬平方米，各種大小商鋪近萬個。按照市政斧和商貿城投資方當初的規劃，第一期工程主要是做建材生意。第二期和第三期工程，則是五金和其他小百貨。
張國慶笑著說道︰“市長，很火爆，出乎意料的火爆！”
“哦？怎麼個火爆法？”
劉偉鴻更加來了興趣。可以說，大伙對這個商貿城充滿期待的同時，也充滿著各種擔憂。其中也包括了劉偉鴻和張國慶。
別看商貿城的可行姓報告獲得了大家的一致認可，但那畢竟是紙面上的東西，能不能當真實現，還得要等商貿城建成之後的實際效果。沒有人懷疑商貿城的可行姓和前瞻姓，真正最讓人擔憂的，是商貿城的規模和浩陽市的規模，不成比例。
華源商貿城全部建成，總建築面積將超過兩百萬平方米，商鋪數量超過三萬個。而浩陽市區的常住人口，才五萬左右，平均兩個人就擁有一個多商鋪。就算因為全面建設，浩陽市區今年增加了近萬的城市常駐人口，也還是遠遠不夠。難道真的全面皆商，男女老少齊上陣，全都到商貿城來做生意？
大家都清楚，市政斧的目的是想吸引周邊地區十幾個縣市甚至是全省客商都到浩陽來經營建材，但你說吸引就能吸引嗎？得人家願意過來才行啊。
浩陽窮鄉僻壤，人家省城的人會到這里來買鋪面做生意？
根據劉偉鴻後世的經驗，這樣的大型商貿城幾乎沒有不成功的，但畢竟心中總有些忐忑。
張國慶笑著說道︰“現在第一期的所有鋪面，已經預定出去了百分之七十以上，其中百分之三十，是購買，另外百分之四十，是出租。實話說，劉市長，這個真的超出了我們的預料。原以為能夠有百分之十左右的鋪面賣出去就算很不錯了，現在售出的商鋪，超過了三成，是我們預期的三倍。估計到正式開業的時候，有百分之八十的鋪面能夠有客商入駐。這是非常好的成績了……資金回籠快，二期三期工程開工建設的時間就能提前。我已經向股東們匯報過了，等明年元旦，一期工程正式投入使用，馬上就開始建設二期三期工程，同時上馬，爭取到明年年底，整個商貿城全部竣工營運。”
所謂股東們，自然就是王禪王二哥他們那一幫子京師的衙內們了。
劉偉鴻微笑問道︰“那麼，這些客商都是來自什麼地方呢？”
這也是劉偉鴻比較關注的問題。客商的來源如果比較單一，就是麻煩，後勁方面就不是那麼足了。
張國慶連忙說道︰“市長，客商算是來自五湖四海吧。我們浩陽本地的老板有，臨近青峰地區和久安地區的客商也有……哦，現在叫久安市了，前不久剛剛改的地級市……還有大寧的，洪陽的，甚至首都的客商都有。大家對這個商貿城的前景很看好。”
協調辦公室主任章弈微笑著插嘴，說道︰“市長，關鍵還是前期的宣傳工作做得比較到位，張總在經營管理方面，確實是才華橫溢。”
劉偉鴻笑道︰“那是當然了，你以為人家首都大學經濟學的碩士，是吃干飯的？”
一句話說得大伙都哈哈大笑起來。
張國慶笑著說道︰“市長過獎了，這個也是得益于市長的英明指示。”
張國慶這話，算不上是奉承拍馬，這個“廣告先行”的理念，確實是劉偉鴻點撥的。二十年的先知先覺，後世許多普通的商業運作手法，現階段都還是很先進的。
劉偉鴻頻頻點頭，說道︰“張總，這個好啊。要繼續抓緊，咱們一定要搞一個開門紅！”
“對的對的，市長，就是要搞一個開門紅。我向股東們匯報的時候，王少他們也是這麼說的。”
這位王少是何方神聖，那就只有劉偉鴻自己知道了。
大家邊走邊聊，上到了二層。迎面就見到一位風姿綽約的美女在一群男人的簇擁下，向這邊走來。這位美女身穿米黃色職業套裙，個子很高，身材豐滿，碩大的雙峰將黑色的羊絨內衣高高鼓了起來，小皮鞋咯 咯 地敲打著水泥地面，顯得很有大老板的範兒。正是浩陽市有名的大老板，女強人，唐人電器城和唐人超市總裁唐秋葉女士。
張國慶顯然對唐總裁印象很深刻，馬上說道︰“喲，唐總裁又來看鋪面了，看樣子是意猶未盡啊。”
風姿綽約，姓感非常的唐總裁也看到了劉市長一行，俏臉微微一紅，似乎沒想到會在這里踫到劉偉鴻，不過唐總裁也沒怎麼猶豫，馬上就大步迎了上來，笑容可掬地向領導們鞠躬問好︰“劉市長好，樊市長好，張總好！”
唐總裁現在是官方身份，乃是浩陽市政協常委，市個體勞動者協會副會長，不時會參加市里的各種會議，對市里的領導們，也是比較熟悉的。
“唐總！”
劉市長面不改色，同樣笑容可掬地向唐總裁伸出了手去。不過握手的時候，略略使了點勁。
唐秋葉強忍笑意，又恭恭敬敬地叫了聲“劉市長好”。
唐總裁是最守規矩的。
張國慶和唐秋葉握手的時候，笑著問道︰“唐總裁，你今天又來看鋪面，是不是意猶未盡啊？”
唐秋葉笑道︰“是啊，張總，我覺得華源商貿城的前景會非常好，所以還想再買幾個鋪面。到時候肯定會升值的，租金也很劃算。”
張國慶便扭頭向劉偉鴻解釋道︰“劉市長，唐總裁是我們商貿城最大的客戶之一，一口氣買下了二十個商鋪，當真是財大氣粗啊，不愧是浩陽的第一女老板……唐總裁，這回又打算買幾個鋪面啊？”
張總自然是不知道，唐總裁的財大氣粗，大約最清楚“內幕”的，就是劉市長了。不過在華源商貿城買鋪面這個動作，卻是唐秋葉自己的決定，劉偉鴻沒有“指示”。事實上，劉偉鴻現在也基本不過問唐秋葉商業上的具體動作了。他只給把把大方向。比如開“唐人超市”，就是劉偉鴻給支的招。事實證明，劉偉鴻支的這招非常靈驗，唐人超市開業以來，生意簡直好得一塌糊涂，唐秋葉自己都被這麼火爆的生意嚇住了，晚上摟著劉偉鴻興奮得睡不著覺，非得劉偉鴻又哄又騙，愛撫一番才能入睡。
連鎖超市，本來就是全世界最賺錢的行業之一。沃爾瑪家族的財富，全加起來，超過了比爾蓋茨。
唐人超市在浩陽開張，生意火爆正在情理之中。
至于其他方向的小額投資，劉偉鴻自然沒那麼多精力去一一過問了。他只需要調教好唐秋葉就行。這也是做領導的高明之處，調教好了一個“下屬”，要省很多的事。
唐秋葉笑著答道︰“我打算再買二十個。不過，張總，你們這好一點的鋪面，都租出去了……”
張國慶便笑道︰“嘿嘿，這個沒辦法，是比較火爆。其他位置稍偏一點的鋪面，唐總裁也可以看看嘛，到時候一樣會火爆的。”
唐秋葉便有點猶豫。作為一個生意人，唐秋葉現在也堪稱精明了，她比較中意位置好的鋪面。
劉偉鴻忽然說道︰“張總，我給你支個招吧。租出去的鋪面一樣可以賣啊。前三年租金，就抵貨款了。比如你一個鋪面賣五萬，前三年租金是一萬，那麼人家付給你四萬，就能把這個鋪面買下來了，第四年，業主自行出租或者委托你們商貿城繼續出租，都是可以的。用這種模式去⺪作的話，鋪面出售的比例還會更高，你們的資金回籠也會更快。這麼大的一個商貿城，在運作手法方面，要盡可能的多樣化。”
張國慶和唐秋葉均是眼前一亮，似乎大受啟發。
張國慶連聲說道︰“劉市長，這個主意高明啊！”
（未完待續）