正文 第一百二十五章 三套方案 文 / 令狐老梅
;“如果副董事長能心想事成當然是好事一件，我當然義不容辭幫你，多一個朋友，總比多一個敵人好，眼前最要緊的是副董事長你向九天注資，吳遠橋那邊還在急著等錢解困，副董事長這個時候雪中送炭不但能堵住挾私報復的傳聞，還能借花獻佛再推吳遠橋一把，我想等不了多久，水到渠成我也好改口稱呼你為殷董事長了！”宋海川恰如其分的用恭維的語氣說。
“殷董事長...哈哈哈，好！好！好！”連殷平軒也忍不住笑出聲，連說三聲好。“關于注資的事我會立刻安排，不過場面上的事還是要做足，我態度突然180度的大轉彎，我擔心其他董事會有異議。”
“這個簡單，我都替你想好了，你只需要召開董事會，九天市場部的陳凡是個不錯的人才，他好像擬定一份新的發展規劃計劃方案，他在會上陳述你的看法和意見，殷副董事長只要全力支持他，關于注資金額就按九天財務部呈報的批復，我現在也很想看看吳遠橋如何糟蹋這筆錢.....。”
“九天市場部？陳凡？”殷平軒皺皺眉頭淡淡一笑。“海川兄果然是運籌帷幄啊，帝凡出了這麼大的事，九天世紀那邊都不知道什麼新的發展規劃方案，海川兄居# 然已經知道了，看來陳凡也應該是海川兄的人吧。”
宋海川正想開口解釋，殷平軒搖手打斷，意猶未盡的笑著說。
“不用，不用，誰的人都一樣，既然海川兄願意幫我這個忙，過程不重要，結果最重要，哈哈哈，一切就按照海川兄的意思辦。”
在殷平軒的召集下，第二天董事會如期召開，吳遠橋因為厭倦了那些嘲笑的挖苦和不屑的白眼，請假沒有出席，吳遠橋更多的是膽怯，捅出這麼大的婁子董事局的這幫董事怎麼都不會輕易放過他，而吳浩天又一再延遲回國日期，他現在完全就成為一只洗干淨脖子，听候處決宣判的罪人，最焦慮的就是不知道懸在頭頂的這把刀何時落下來。
蔣普作為吳浩天的代表同時也是九天世紀臨時監管負責人，出席董事會，雖然他心里很納悶態度強硬的殷平軒同意召開這次關于向九天注資的會議，但蔣普和吳遠橋都迫切的希望能通過會議說服董事局，讓九天世紀得到這筆救命的資金，當然蔣普和吳遠橋對此都沒抱太大的希望，如果能成功，他們寧願相信這是奇跡。
只不過有時候奇跡也是人為的結果！
殷平軒把陳凡介紹出來的時候，蔣普很是意外，一個市場部主管，怎麼有資格參加集體董事會，殷平軒的解釋合情合理，陳凡呈報給他的新方案很有建設性和操作性，也是他為什麼回心轉意召開董事會的原因，一切都是為了帝凡集體的前景考慮。
陳凡沒有過多的寒暄，一開始就直奔主題而去，詳細的闡述了他自己很早就爛熟于心的計劃和建議，陳凡很清楚，他要做的其實很簡單，就是要讓與會的董事相信九天世紀還有的救，而且砍掉九天世紀就如同砍掉一顆枝繁葉茂的搖錢樹。
補救措施和新的發展方案在創意上其實和之前吳遠橋提出的並沒太多的出入，董事的態度依舊模稜兩可，不時的將目光投向一言不發的殷平軒，本次會議最後一個關鍵環節是討論吳遠橋之前收購華達創建那塊廢地的處理辦法。
陳凡提出的方案有三種不同的解決方式。
第一種、利用大量土石回填溶洞中空區域，並澆築混凝土加固地基，務必讓土地承重力達到建房所需要求，在通過相關部門審核後，按照當初購地規劃設計興建綜合配套設施。
第二種、放棄該商業用途，轉向公益性建設，種植給類觀賞性樹木花圃，並根據現場環境條件配以人工湖泊及亭榭，最終將這102畝空地作為城南開發項目的配套綠化園林興建。
第三種、盡快將該空地以合適的價格棄售，回收一部分資金用于彌補九天世紀公司的損失。
眾人對這三種方案都各持己見，著眼于現狀陳凡提出的解決辦法的確都有可行之處，但究竟參用哪種大家都不好輕易的下判斷，紛紛把目光投向馬首是瞻的殷平軒。
“陳主管，三種方案主體框架是有了，但今天時間有限，我希望你能簡明扼要的闡述一下，你所提出的這三套方案具體的操作手法和所需資金投入情況。”殷平軒皺了皺眉頭嚴肅的問。
“這三套方案可謂上中下三策各有利弊，其一、回填溶洞按照原有的規劃繼續進行施工，這個辦法的好處在于102畝空地物盡所用，在最大的程度上減少了公司前期投入的損失，至于不好的方面...。”陳凡重重的嘆了口氣繼續說。“目前九天世紀已經毫無任何公信力可言，從之前媒體的報道來看，所有的矛盾都指向這塊不具備建築要求的空地，雖然公司也通過新聞渠道進行了澄清和解釋，但收效甚微，根據市場部反饋的調查分析報告，城南開發項目預售的單位70%已經要求退還房款，而且這個數據每天都在刷新上升，如果我們在這個時候提出繼續擴建，很可能會給公眾留下九天世紀唯利是圖的觀點。”
“這套方案預計要再投入多少資金？”現在董事局的每個人關心的基本都一樣。
陳凡揉了揉額頭停頓了一下才回答︰“不是資金的問題...而是就算所有的一切都按照預計的完成，我想請問在座的各位，如果你們當中任何一位換做業主，你們敢不敢在興建在溶洞上的樓盤買房？哪怕我給你出示相關部門的檢測達標認證書！”
整個房間頓時鴉雀無聲，眾人都選擇用沉默來回答這個不需要考慮的問題。
“答案顯而易見！連各位董事都對自己的樓盤沒有信心，想必其他業主更不可能選擇在這里買房置業，從表象上看這個方案是合理的利用了空地，減少了前期投資損失，可實際上無形中反而大大增加了城南開發項目的風險性，這102畝土地套牢的不只是開發所需的資金，而最終會拖垮整個城南開發項目。”陳凡表情嚴峻的說。
殷平軒點了點頭︰“這套方案應該就是你所謂的下策，不得已而為之的辦法，的確弊大于利毫無可取之處，那第二套呢？”
“九天目前面臨最迫切的問題，其實不是如何穩定股市或者促使銷售回升，而是怎樣恢復公眾對九天的信心，這個問題不解決，我們做再多的方案和計劃也是無濟于事，眾所周知房地產是一個風險和利潤並存的行業，很多民眾的眼里房地產是暴利行業，所以我考慮九天世紀目前是不是可以換一種思維模式，主動走出公眾對九天世紀先入為主的看法，用行動去打破我們和公眾之間的堅冰。”
陳凡鏗鏘有力一語中的的分析讓下面的各位董事紛紛交頭接耳點頭認同，陳凡抬頭看了殷平軒一眼，殷平軒微微點了點頭示意他繼續說下去。
“既然公眾認為九天是唯利是圖用危地建房，那我們就反客為主，這102畝空地作為非盈利性土地利用，現在到處都提倡環保和回歸大自然，九天就投其所好，利用這102畝土地興建大型的主題園林公園，至于興建審批和勘探要求，我已經咨詢過相關的權威部門，溶洞地表雖然不能興建大型樓盤，但其土地的承重力和土質密度用于修建公園是完全綽綽有余的，大家可以試想，102畝的綠化帶再加上給類觀賞性林木花圃，還有人工湖泊亭榭，在如今寸土寸金的現代都市里意味著什麼，簡直就是一處都市中的世外桃源，主題園林公園作為九天世紀回報社會的公益性項目，免費向全市開發，而且，市場部可以借機炒作，公眾在某種程度上人雲亦雲有很大的盲從性，我們完全可以通過媒體宣布，九天收購華達創建的空地，在事先就已經知道其地下有溶洞的事實，之所以高價收購主要原因就是九天為了回饋社會，而且，這麼大的主題園林公園作為配套設施，剛好成為城南開發項目的特有賣點，根本不需要宣傳，消費群體都會趨之若鶩。”
陳凡振振有詞的一口氣說完後博得下面大家的一致認同和喝彩，殷平軒的臉上也慢慢露出微笑滿意的說。
“想必這就是陳主管的上策吧！很有建設性的方案，不錯！不錯！”
陳凡舔舐了一下嘴唇低著頭吸了口氣緩緩的回答︰“這套方案只能算是中策！”
“哦？！難道這套方案還有不盡人意需要完善的地方？”殷平軒又一次皺起眉頭。
“資金！這套方案所需的資金太過龐大！”
“大概需要投入多少資金？”
“根據我初步的評估預算來看，完成這套方案所需的資金大概在...。”陳凡從會議資料里拿出一份文件低沉的說。“大概需要...兩個億！”
“多少？！”殷平軒從椅子上直起身，瞪大眼楮追問。
陳凡環顧了一圈都已經目瞪口呆的董事，嘆了口氣加重聲音重新說了一次。
“兩個億！”
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