正文 第32章 行业潜规则 文 / 腾飞吧鸵鸟
“鄙人姓何，的确是这里的经理，”那人一脸谄笑，随后又说：“周总，您看这里太乱了，我们到办公室谈，里边请里边请。”
周之荔回头一看，这时数辆警车已经来到了现场，下来了很多警察。
表面上是维持秩序，可明眼人一看就知道，这是在偏袒拆迁公司，还将外面那群民众中两个带头的扣进了警车。
看到冲突是爆发不起来了，有些话也的确不适合在这里说，周之荔这才点了点头，跟着那位何经理走进了办公室。
说是办公室，可其实房间内十分凌乱，一点也没有办公的意思，再加上两边一群赤膊壮汉，看上去更像是一群黑势力分子。
“你们都站在这里干什么？看看你们光着膀子像什么样子，别在周总面前给我们公司丢人现眼。”何经理呵斥道。
那群赤膊壮汉也不说话，都纷纷走过走廊，去到后面院子里。
这家利民拆迁公司所谓的办公室不过是一个平房，但后面的院子倒是不小，院子的后面又是连在一起的几间房子，显然是给那些赤膊壮汉呆的地方。
“周总，难得您大驾光临，您快请坐，我给您倒杯茶。”何经理十分殷勤。
周之荔冷哼了一声，说：“何经理，看来你们这个公司专业和技术人员倒是没几位，打手好像不少嘛。”
“周总，我们拆迁过程中遇到的那点事，您还不清楚？没有点人手，工作哪能做得顺利？”何经理双手递上茶杯：“就比如说刚刚的情况吧，那些人都是刁民，钉子户，坐地起价，还不是想多捞点好处？就得给他们来点硬的，在这个问题上，练拆迁办都是和我们一样的意见。”
周之荔并没有接过茶杯，冷冷地问：“拆迁办这么袒护你们，不用说，你们之间有猫腻吧？”
“嘿嘿，周总，您是商场上的精英人物，这点事情哪能逃得过您的法眼。”那位何经理倒也不隐瞒，因为他也觉得没有隐瞒的必要，说：“我们之间，是有那么一点利益上的合作关系，这点猫腻大家还不都是心知肚明，何必明说呢。”
“我怕我不明说，还有很多我不知道的猫腻吧！”
“周总，您这句话是什么意思？”何经理试探着询问。
“什么意思？我想你和拆迁办的某些人心知肚明！我公司打入专用基金账户上专款专用的那两千八百万，是不是真的做到了专款专用？恐怕已经被某些人中饱私囊了吧！”
“周总，您这话是怎么说……”
“茶也不用喝了，我之所以进来的目的，就是要正式的通知你，我们诚德地产，从这一刻起将解除与你方的合同。”
“周总，你这是什么意思？”那位何经理急了，一拍桌子：“合同怎么能说解除就解除？”
周之荔根本没理他，迈步朝外面走去。
“站住！话不说清楚你不能走！信不信我招呼一声，你们两个谁也走不出去？”
“那我非要出去怎么样？”周之荔反问。
何经理威胁道：“别处我不敢说，但在这个镇山，我后台硬得很，要不然我也不敢开拆迁公司。你要跟我解除合同，之前几个月的拆迁款项谁付给我？你这分明是逼我破产，你如果不仁可别怪我不义，你也知道我后面这些人是打手，他们可不是吃干饭的！”…,
陈争看了看后院那些赤膊壮汉，人数不少，虽然自己倒是不怕什么，但周之荔就不行了，真打起来的话，未必护得住她。
正当陈争还在想是不是自己应该先发制人镇住这个何经理的时候，周之荔已经冷笑一声，发话了。
“怎么，还想让你里面那些打手怎么样？我告诉你，今天如果你老实些，我也许会让公司将之前的款项给你结算一部分；可如果你敢怎么样，你信不信我会让你一分钱都拿不到！”周之荔丝毫不怕，冷笑说：“而且你以为你有这些打手很了不起么？你以为你在本地有后台了不起么？信不信你敢轻举妄动，我外面的司机一个电话，就会立刻有警察从沧海市赶过来？你的后台？你的后台比得过我们诚德地产么？”
周之荔这番话可绝非恐吓，周之荔是什么人？那可是诚德地产的总经理，而诚德地产又是沧海市数一数二的大房地产商，人脉可不是一般的广，就连市长那里都能说得上话，更何况这区区一个城乡结合部的小镇？
陈争心中感慨，还是有钱有地位好啊，会武术也不容易解决的问题，可有钱有地位的人只是一句话，就把对方给吓住了。
那位何经理果然不敢再轻举妄动了：“哎，周总，误会误会，咱们有话好好说，有话好好说。”
“我和你没什么好说的，你想说，找我们公司这个项目的负责人去说吧，我会把我的意思转告给他。”
周之荔说完，转身出了这家利民拆迁公司的办公室。
“陈争，陪我四处走走看看。”周之荔忽然说。
“上哪看？”陈争问。
“到前面我们公司拍下来的那块地皮去看看，我想看看他们拆迁究竟是怎么搞的，也好做到心里有数。”
陈争点了点头，跟在后面。
路上的时候两人也没说话，最终还是周之荔忽然问：“你在想什么？”
陈争倒是十分直接：“我在想，我虽然不懂房地产的事情，可按照道理来说，你们开发商和拆迁公司不是应该蛇鼠一窝才对么？以前听到过的都是开发商和拆迁公司合起伙来作恶，可这次怎么他们帮着你们强拆，反而你和他们还闹僵了？”
周之荔笑了笑，随后为陈争做了一番简要的讲解。
说起来，地产行业，利益链条十分复杂，复杂到难以想象。
开发商当然想用尽量少的钱来完成拆迁，有时候甚至不惜指使拆迁公司，去做一些违法活动。但这种个事情，并不会出现在诚德地产这样的集团企业身上。
诚德地产在沧海市，名气太大了，所谓树大招风，如果真有这样明目张胆的强拆事件，必定会掀起舆论大波，对诚德地产并没有好处。
因此诚德地产最多最多也不过是会在评估方面做些文章，来减少补偿金的数额，而且中间的差价也不会很离谱。
而正常的补偿款，也都会打入专用的基金账户上用作支付那些拆迁户的补偿款。
“这个工程要拆迁的并不是很多，因此我们公司支付的两千八百万补偿款，是够用的。就算不够用，也绝对不会激起老百姓这么大的意见。”周之荔总结说道。
“可那今天下午又是为什么他们那么激动呢？”
“那肯定是因为我们公司这笔补偿款，并没有全额发放到拆迁户的手中，而是被拆迁办和拆迁公司的人从中给瓜分掉了很大一部分。”
周之荔进一步解释说，在补偿款方面真正知道详情的人并不多，因此在本应给拆迁户补偿费用的各种名目中，降低或者不给，很多都不知情，但最后明显知道的事实就是，补偿款总数太少。
“其实这也算是行业的潜规则了，几乎每个项目结束，开发商支付的拆迁补偿款都会有剩余，被拆迁办和拆迁公司瓜分。但我只是没想到这次他们做的这么过分，引起了这么多人的不满。如果我不制止他们的这种做法，一来，最后名声受损的，还是我们诚德地产。二来，我也见不得那么多人被克扣。补偿款还是这么多，但我要让他们都发到拆迁户的手中去。”
黑！简直太黑了！地产这一行，水可真够深的。听周之荔说完，陈争心说。
同时他也在心中想，都说奸商奸商，可没想到周之荔这个人，也还算得上是个好人。