正文 第895節第四百六十四章 房地產之論(2) 文 / 純潔的騙...
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在婁鐘面前。《 "./0/175/">遠東之虎》王者風還是耍保持恭謹的態度。他微微彎腰，說道︰“婁總現在達到了反璞歸真的境界。一旦達到了大象無形的高度，就和我等俗人拉開了距離。金錢之上的差距也許還有希望趕上，但境界之上的差距，有時候終其一生也無法追趕。”
婁鐘哈哈大笑︰“不得不說。小王，你的話很中听。看來官場還真是歷練人，現在你比以前更成熟，也更會說話了。”
婁鐘現在什麼都不缺，金錢和地位，以及名聲，對他來說他現在幾乎是一種高高在上的姿態俯視眾人。即使龐大如遠大集團者，在房地產行業，在天上城集團面前，也如蹣跚學步的兒童。後來隨著天上城集團擴張的步伐邁向全國，在國內有名的地產大亨之中，婁鐘也佔有一席之地。
小院內有幾棵果樹已經長得枝繁葉茂，桃樹和杏樹上已經掛滿了累累碩果，隻果樹卻剛剛開花，果樹中間。有幾把椅子和幾張方桌，上面擺放著一個正在加熱的茶壺，婁鐘和王者風分別落座。
王者風也不等婁鐘動手，主動倒好了茶遞給婁鐘。婁鐘也不客氣，伸手接過，目光看向遠處的陽光城，正好陽光打在他的臉上。他微微眯著雙眼。感慨地說道︰“今後，房地產要進了快速發展的時期。是好事，也是壞事，是一把非常鋒利的雙刃劍。房地產業在帶動經濟發展的同時，又不可避免地因為房價過高而導致大部分人買不起房子。盡管可以提升gdp，可以給地方政府帶來政績，但是卻只是國家之福。《 "zhiliang365/">武極巔峰》並非百姓之幸。”
婁鐘一席話頓時讓王者風肅然起敬！
商人重利。處處以利益為先。向來是只顧賺錢不管道義，更不在乎百姓的死活。不管是任何時代，只要有災難來臨之時，都不缺乏發國難財的商人。豆腐渣工程、**時囤積板藍根等等。以及後來囤積白蘿小和紅豆高價銷售，例子舉不勝舉。除了以上品行敗壞的商人之外。大部分還算遵紀守法的商人。也從來不會考慮社會的承受能力和百姓的生存艱難，在他們眼中，天下皆窮我獨富才是最好的結果。
房地產業發展到後來，房價之高。已經成了社會的毒瘤。割之，有可能引發連鎖反應。導致經濟到退甚至崩潰。不割，任由畸形的房地產發展下去，早晚會和日本因為房價虛高最終導致了十幾年的經濟衰退一樣。而將十幾年改革開放的成果毀之一旦。作為社會的癆癥，高昂的房價不僅僅是房地產商不肯降價，而是地方政府和房地產商綁在一起的隱情，一榮俱榮一損俱損。房價能降下才怪。
但不降又不行，因為房價過高。百姓買不起房，房子就會閑置。閑置就是對社會資源的巨大浪費，浪費的是誰的錢？不是政府的，也不是房地產商的，還是百姓存在銀行中的血汗錢！所以才有一種說法是傻瓜存錢，聰明人揮霍傻瓜的存款。
當閑置的資源如滾雪球一樣越來越大。破產的房地產商越來越多，銀行的虧空越來越數額巨大之時，總有一天會走到一個臨界點。《 "//1/1094/">先婚厚愛》一旦爆發出來，引發信任危機，老百姓發現銀行之中無錢可取時，地方政府發現凹。數據都是紙上數據之時，房地產商的大量現房養了豬養了老鼠之時，經濟就會硬著陸。硬著陸的概念是，飛機起落架壞了，迫降的後果可想而知。
日本的前車之鑒，結果導致了十幾年的經濟衰退，只可惜，房地產商連同地方政府一起，掩耳盜鈴，或是充耳不聞，甚至干脆當起了鴕鳥。為什麼？不是他們沒有長遠目光。不是他們不清鄧總有一天肥皂泡會破滅，但現階段有利益可得，為什麼要主動放棄即將到手的好處？破滅就破滅，反正他們撈足了政治資本也賺夠了錢，經濟危機來臨之時，又不會影響到他們的生活，不會降低一點生活質量。
因此在明知有陷阱點時，真正身居高層的人卻經毫不用擔心因為他有後路可退。當然，造成房價虛高也不能完全歸罪于房地產商，也和國人的劣根性以及盲目跟風的習慣有莫大的關系。國人很善良，很容易上當受騙。當房地產商采用饑餓銷售的策略。花幾百元雇民工排隊買房時，國人都信以為真。當房產商吹噓銷量大好，如果不下單，第二天就沒有了現房之時，國人信以為真。當房地商許諾小區內有花園有幼兒園。各項設施齊全時，國人信以為真。在無數次信以為真的情況下。房地產商徹底將買房者玩弄于股掌之間，三天一小漲，五天一大漲，一直漲到了天上。
等國人醒悟過來之後，卻發現房產商已經被慣出了大爺脾氣，房價高高在上，房產商的脾氣也高高在上。甚至在許多大房地產商被地方政府養大之後連地方政府也要看他們的臉色行事，連國家的政策他們也可以陽奉陰違。
明白過來養虎為患之時，為時已晚，苦果只能自己咽下。無數百姓用兩代人甚至三代人的幸福換取一套房產，安享房奴生活。房奴之後，又陸續出現車奴、卡奴和孩奴，真走到了新時期的今天，卻又重新回到了奴隸社會。
所以當身為折江省最大的房地產商的婁鐘說出以上的話之後，王者風枰然心驚，對婁鐘刮目相看。
婁鐘微一搖頭，繼續說道︰“知道天上城集團為什麼放棄鋼廠和藥廠的遺留地皮的開發嗎？不是沒有和遠大集團的一爭之力，而是我已經決定天上城集團從此以後改變策略，不再在任何一個城市的市中心開發高價房，而要向城郊和郊區發展經濟適用房。要蓋老百姓住得起的房子，而不是只為了效益只為了地方政府的政績去蓋高價房！一個企業家，不能只想著賺錢。而要有敢有天下先的勇氣，要有造福百姓的決心。”
王者風想起後來國內許多富翁。擔心被人勸捐而不參加慈善家會議，就覺得國人確實缺乏一種大同思想，也是許多傳統文化的缺失，連“窮則獨善其身。富則達濟天下”都做不到，只做守財奴，養了一群無所事事不學無術的富二代”
古左雲︰君子之澤，五世而斬，實際上據國外統計，百分之八十以上的家族企業傳不到第三代！
不過對于婁鐘的豪言壯語。王者風只是認同大部分，因為他也知道婁鐘做的是生意，不是慈善事業。即使要建經濟適用房，也要考慮到贏利的問題。否則事業也做不長久。他點頭贊嘆︰“婁總胸懷天下，心系蒼生，確實讓人可敬可嘆。明州目前的戰略走向東南發展，婁總的陽光城是搶佔先機，先發制人。目前不管是地皮還是附屬設施，都可以節省大批資金”只希望婁總以後也嚴格控制房價，等東南部熱起來之後。房價的上漲控制在一個合理的範圍之內才好。”
婁鐘被王者風一語道破刻機，盯了王者風片刻，忽然仰天大笑︰“難怪，難怪葉頁也對你大感興趣。你還真是一個目光敏銳的年輕人！不錯，你說對了，我就是要搶佔先機，在東南之地先佔據至高點，等其他房地產商反應過來之後，也只能跟在我的後面，房價是高是低。也只能以我為標準。”
和婁鐘的策略一樣的是。王者風現在在領導小組，也走出于搶先佔領至高點的想法。今天和葉頁會面，也走出于同樣的考慮。
“是，婁總深謀遠慮，確實棋高一著。”王者風又及時表示了敬意。說道，“我想以婁總的高瞻遠矚，肯定不會只局限于一個明州和折江省。既然確定了以後的發展戰略。下一步的棋，婁總應該早就想好了落在哪里了吧？”
婁鐘微一點頭，還沒有回答。一抬頭就看到了葉頁出現在大門口。
王者風急忙起身，和婁鐘一起前去迎接葉頁。盡管葉頁只帶了一名司機前來，是以私人的身份。但身為省委書記，什麼時候能分得清他是公是私？婁鐘雖然態度還是十分隨意，但也是恰到好處表現出了恭謹之意。
葉頁先和婁鐘寒喧幾句，然後才伸手和王者風握手︰“小王，听你剛才和婁總談得十分投機，說到哪兒了？。
王者風就態度端正語氣恭敬地答道︰“剛才我在听婁總的雄才偉略，听他對天上城集團的下一步發展重點的論述，讓我受益匪淺。”（.）(無彈窗 )