正文 003. 條件相當苛刻 文 / 塵緣斗斗

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    來客不出意料地被吊起了胃口。

    寧皓微微笑著，波瀾不驚。

    他的寬大書桌上擺著一款極簡的黑檀功夫茶盤，毫無雕飾，四只茶杯與沏茶的壺是系列瓷器，白色杯子上只有一抹草葉作為紋飾。

    這時，旁邊的燒水器發出了信號，白色蒸汽騰騰升起，寧皓不緊不慢地泡茶、洗杯，將一道清新的龍井擺到葛喬面前，茶水清澈，香馥若蘭。

    葛喬右手食指和中指在桌面交替敲了一下，寧皓會意地一笑，知道這代表著謝意。

    看著葛喬喝下茶水之後臉上的神情略放輕松，寧皓品了一口茶，緩緩開口。

    “首先，我查過你目前的情況，過往項目我一概不關心，擬建項目只有一處，雙慶市郊區的毛紡廠地塊，五萬方的建築體量，你計劃投入兩個億，不過現在資金鏈出了問題，杠桿開不了，地塊只做了土石方平場，目前暫時停擺。”

    葛喬坦白︰“不錯！這個項目暫時沒有啟動。”

    “其次，你的公司是家族企業，家里的七大姑八大姨先後都有資金投入，不多不少佔了些股份。”

    葛喬再次點頭。

    寧皓鋪墊結束，一口氣擺出自己的條件。

    “我的條件，第一，你要賣掉除了毛紡廠地塊以外的其余所有已建或在建項目，騰出資金，專攻唯一！既然開不了杠桿，那就全部自有資金！”

    “第二，清退除了你以外的所有其他股東，確保你在公司的絕對控制權，萬不得已的時候，可用破產作為威脅！”

    “第三，你的公司負責所有正常的建設手續和項目管理，設計圖紙由我提供，鋼筋和設備系統在進場後，留給我一些處理時間，我要秘密進行智能元件的安裝！”

    “第四，這個項目最隱蔽的一棟樓做成一座四層小洋樓，只要一個單元，建成後整體無償過戶給我！”

    “第五，我自己會成立物業公司，這個項目建成後必須由我的公司全權接手物管運營！”

    葛喬有點暈，有點亂，不過，在談判中他向來擅長聆听，而且商人的第一要務他永遠不會忘記，在聚精會神地听完後，直奔主題︰“要我的公司做這麼多傷筋動骨的動作，條件相當苛刻！這個項目到底靠什麼盈利？利潤空間有多大？我們怎麼分賬？”

    寧皓知道太過專業的描述一定會把對方搞得更暈，手掌輕輕在空中劃出一道小小的弧線，透露出訓練有素的演講技能。

    他盡量以形象的方式解釋道︰“國內嚷嚷智能建築挺長時間了，卻是雷聲大，雨點小，毫無亮眼之處，裝上門禁、安上攝像頭，就叫智能建築了？我要做的，從地基開始，混凝土、鋼筋、設備系統，全面附加智能技術，我們的項目會成為國內第一個真正意義的全智能小區！現在高端小區有的，我們都會有，另外，氣溫、濕度、水質、空氣質量、結構安全等等人們關心的數據，全都會實時監測展示，甚至還可以提前識別地震信號，人臉識別門禁系統、語音控制的空調、電梯更是不在話下，物業公司會推出服務機器人、娛樂機器人供業主選擇。”

    “房地產行業的黃金時期一去不復返，現在沒人能夠繼續閉著眼楮掙錢了！你這樣的小公司，如果不出現顛覆性的革新，那就是被洗牌的對象！”

    “創造新產品，制造出新的時尚和需求，這才是你公司的生存之道！”

    葛喬點頭，智能建築的概念他知道，以前的項目也有應用，不過誠如寧皓所言，現在的智能建築，無非就是監控設備、防盜報警、樓宇對講、一卡通這些常見系統，技術並沒有多高端，開發商用智能這個詞，主要是宣傳目的，倘若真能開發出先進實用的智能小區，將會引領怎樣的風潮，的確令人遐想不已。

    寧皓從抽屜里取出一疊自己打印的分析報告，上面花花綠綠的全是圖表，遞給葛喬，說道︰“這個項目的銷售利潤，全部歸你！我的報酬嘛，就是那棟四層小洋樓，還有物業運營權。這個報告里，有詳細的成本和銷售數據模擬，請你拿回去仔細研究，務必深思熟慮，然後再決定是否與我合作！”

    他略微停頓之後，續道︰“當然，這個項目僅僅作為樣板，如果模式被證明成功，接下來，我希望以技術入股你的公司，在不影響你控制權的情況下，最大限度地佔有股份！”

    听到此處，葛喬微微揚了揚眉毛，口氣不小，條件相當苛刻啊！技術入股，就是干股，沒有資金投入。最大限度，應該就是指49%的股份比例。

    葛喬接過來，粗略地翻了翻，看到總表，難免一驚，刨去贈送給寧皓的小洋樓成本，這個項目的利潤率仍達到毛利50%，在雙慶這種小市場相當可觀。

    報告里還展望了公司以此為核心競爭力，走向全國的宏偉藍圖，葛喬雖然半信半疑，卻情不自禁地熱血上涌，心潮澎湃。

    他再喝了一杯寧皓遞過來的清茶，定了定神，問道︰“寧皓，我听吳東說，你是一個全才，五道口理工學院的土木工程本科學士，還有機械、汽車、化學、解剖等等專業的學習經歷，最近剛拿到麻省理工的人工智能博士學位，太牛了！可你為什麼不留在國外，或者去國內頂級的研究機構，偏偏要到雙慶這個小地方呢？”

    寧皓的身子往後一仰，後背舒服地靠在椅背上，嘴角一咧，說道︰“既然要合作，我不想在你面前過多地掩飾自己，之所以做出這樣的選擇，是因為我在渴望創造的同時，也渴望權力！”

    “有人曾經說過，科學家和聖賢的區別在于，前者不但尋求知識，還尋求知識的證明。不幸的是，證明使知識人人可懂，他們就因此喪失了權力！所以，我不去做科學家！這個地方，正好適合任性的我！”

    葛喬在他眼中看到了噴火的欲望，但那不是針對財富，也不是針對美色，而是一種更加強烈，並且難以捉摸的渴求，他心頭一怔，感到一股可怕的勢氣。

    寧皓解釋道︰“父母早逝，作為孤兒長大的我，那種孤寂你無法理解。我必須不停地創造，才能舒服，也必須手握別人看不見的權力，才能感到安全！這些，或許都是埋藏心底的自卑感作祟罷！”

    “怎麼，葛總看起來有些憂慮？你大可放心，違背正義的事情，我絕對有底線，對于千挑萬選的合作伙伴，我向來倍加珍惜！”

    寧皓說的基本是實話，因為特殊的經歷，他知道自己和其他學者不一樣，他身上肩負著獨特的使命，只有擁有大量自由和不被關注的時間才可能完成。

    葛喬懷著怪異的心情回到家中，把寧皓的分析報告翻來覆去研究了好幾遍，那份報告數據翔實，可信度極高。

    他抽完了半包煙，在房間里踱來踱去，左思右想，自己的公司拖下去也是死，不如按照寧皓的規劃賭上一把，高收益和廣闊的未來如此誘人，盡管要承受孤注一擲的風險，也寧可一試！

    半夜，他按捺不住激動的心情，把電話撥了過去，對方剛巧沒睡。

    “寧皓，謝謝你選擇我！你的條件非常苛刻，但是，我願意接受！”

    電話那頭傳來低沉磁性的聲音︰“好！我果然沒有看錯人！半個月，你清退股東，出售項目！明天把毛紡廠地塊的前期資料全部送給我，十五天之後，我把圖紙交給你！”自適應小說站xsz.tw，。