正文 【第103章】期房 文 / 灰色星晴
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舉躍呆了半晌，呵呵干笑道︰“是的是的，呃……這F唐，你來找胡叔叔到底有什麼事情啊？”
“我就想了解一下胡叔叔你現在在做什麼生意？”
“啊？”
“呃……”秦唐笑了笑道，“具體的，我想詳細了解一下。”
“秦唐，你看這樣好嗎，胡叔叔現在有事兒，得出去一下，要不胡叔叔先送你回家吧，完了我再去辦事兒，等改天我兒子在家的時候再請你過來跟他玩兒，好嗎？”胡舉躍很無奈的下了“逐客令”。
這也沒辦法，一個老同學七歲多的孩子貿貿然跑來自己家，盯著問自己在做什麼生意，這叫什麼事兒，如果跟秦唐說吧，那自己豈不是像個神經病，哪有跟小孩兒談這些的，如果不跟秦唐說吧，又實在不知道該說些什麼，兩代人之間本來就有許多看得見或者看不見的代溝，跟別人的孩子，這代溝不就更大了麼。
“胡叔叔你要趕我走啊？”秦唐明知胡舉躍的意思，故意問道。
“啊？呃……沒……沒有沒有，胡叔叔真的有事兒。”胡舉躍大汗，一個七歲多的小孩兒，怎麼會看得出他的真正意思呢，太奇怪了，果真是個小大人啊！
秦唐笑了笑道︰“胡叔叔，怎麼炒樓需要天天跟外頭忙嗎？據我所知營里小區那里的商品房還有一個月才完工出售，胡叔叔您現在應該沒什麼事兒吧。”
“啊？”胡舉躍張大了嘴，呆呆的看著秦唐，愣是一句話都說不出來。
以秦唐現在跟何老的關系，想要摸清一個人的底細簡直輕而易舉，所以知道胡舉躍現在已經開始炒賣商品房了，而棕營里小區，就是胡舉躍之前跟秦志剛說過讓他買一套的那個小區，同時也是目前整個岸江市比較大型的商品房項目，一個月以後才徹底完工出售，秦唐再笨當然也猜得出棕營里小區就是胡舉躍的下一個目標，索性就直言而出，看他有什麼話說。
秦唐直言道︰“不知道胡叔叔你有沒有听說過一汽在岸江建設新汽車廠地事情？”
“知……知道一點點。”胡舉躍腦袋有些蒙。不知不覺就順著秦唐地思路走了。
秦唐點了點頭道︰“因為一汽在岸江建設新汽車廠。原來我爸他們內燃機廠二廠區那里地地皮就被一汽給征用了。前段時間不是也鬧過征用草墊營村地皮地事情麼。胡叔叔您是專門炒樓地。這些事情應該听說過。而且市政府要把那一片區規劃成為一個岸江市地工業區。不過這些事情對于胡叔叔你來說不重要。但是胡叔叔你有沒有現。經過那些事情以後。一汽岸江新廠那里地地皮價格開始以高于這些事情生之前好幾倍地度在上漲。而因為同屬岸江市。工業區那里地土地價格一漲。就波及到了其他地方。這兩個多月以來。整個岸江市地平均土地價格都較以前地上漲度加快了不少。”
胡舉躍大為驚訝︰“秦唐你怎麼會懂那麼多啊？”
這幾個月以來就忙這些事情了。能不懂嗎？再說秦唐也沒必要跟胡舉躍說那些事情都是他在背後搞地鬼。這樣地話反而會令胡舉躍覺得他太過于神秘和奇怪。所以點到為止。找些與胡舉躍有關地話題聊一聊便可。于是說道︰“因為我也想學胡叔叔你一樣炒一炒樓。所以對于岸江市地產業地變化比較關心。深入了解了一下。”
“什麼？”胡舉躍苦笑道。“你小小年紀。還想做生意？這……難道你爸爸跟我說地那些……都……都是真地？”
“噢？我爸爸跟你說過什麼？”秦唐好奇道。
秦志剛和胡舉躍是很好的老同學，有些事情自然跟他說過，而關于秦唐那些很多匪夷所思的事情胡舉躍表面上沒說，但心里自然認為是秦志剛在吹牛，老同學老朋友嘛，吹一吹牛抬一抬杠倒也沒什麼，可是見秦唐今天突然造訪的種種表現，胡舉躍相信秦志剛跟他說的那些有關于秦唐的事情就算沒有十分也有七八分了，他秦志剛的兒子秦唐，當真是個天才兒童！
“你爸爸說你是個天才。”胡舉躍哭笑不得道。
哪有這樣兒形容自己兒子的，這個老爸真是……秦唐搖了搖頭道︰“天才……就天才吧，我們不說這個了胡叔叔，你覺得岸江市的地皮價格以一種快于以前好多倍的度在上漲，是好事兒還是壞事兒呢？”
“呃……這個……”胡舉躍想了想道，“對于炒樓者來說當然
兒，可對于平常人來說，就不見得是好事兒，這個問|復雜，不能光以好壞來判斷，不過……至少在現在看來，這應該算是件好事兒，地皮的價格上漲，那麼相應的商品房的建造成本也會上漲，這是一個連鎖效應，會波及到其他各行各業，我們國家現在就是需要一些外部刺激，來刺激整體經濟行勢的高展。”
不可否認胡舉躍這個人是有點獨道見解的，只是秦唐前世後來做的那些事情太過于急進，才會招致牢獄之禍，听得胡舉躍這麼說，秦唐便笑道︰“胡叔叔，棕營里小區的商品房價格如果按之前來算，大概就在兩萬五到三萬塊錢之間，可是要以現在岸江市土地價格來衡量，等一個月完工出售的時候，原來那點錢恐怕就只買得到半套了。”
“秦唐你可真厲害！”秦唐一語中的，立馬說出了胡舉躍最近心煩的事情，令得他大為驚嘆，說道，“沒錯兒，照現在岸江市房地產市場的情況來看，特別是受土地交易價格快上漲的影響過後，等棕營里小區的商品房完工出售後，價格肯定很高……”
“所以資金問題就成為了胡叔叔你現在很大的困擾，”秦唐接著胡舉躍的話茬說道，“原本準備好的炒房資金可以買多套商品房，賺得自然也比較多，可是現在有可能只能買到原來的一半數量，賺的自然就少了，要想達到以前的效果，除非再找相對于胡叔叔你現在資金一倍的資金，而資金又是炒房這項活動最大的難題，想要把炒房做大，動轍就是幾十萬上百萬，哪那麼容易隨隨便便就找那麼多錢，所以心煩啊，是不是這樣，胡叔叔？”
不知怎麼的，跟秦唐這個七歲小孩兒聊天實在是過癮，根本不需要費勁的去解釋什麼東西，人就把自己的事情剖析得一清二楚，難道天才神童就是那麼的不可思議？胡舉躍點了點頭，試探道︰“秦唐你說這麼多，難道是有辦法幫助胡叔叔？可是……呵呵，你爸爸不是說你是個小財迷麼？”
這個老爸，當真是什麼都愛說，秦唐搖了搖頭道︰“你誤會了胡叔叔，當很大額的資金成為一個人難題的時候，能夠幫助那個人的除了銀行還是銀行，如果是找其他人幫忙，除非幫忙那人能夠得從中得到利益，否則是不可能有人願意白做的，天下沒有白吃的午餐，就算是銀行，它都要收利息的是吧，所以不是我是小財迷，而是一旦涉及到這些問題，每個人都是小財迷，你覺得呢胡叔叔？”
秦志剛這兒子簡直太可怕了，胡舉躍現在完全相信秦唐就是個神童無疑，只是這個神童突然造訪，不著邊際的跟他聊些有關于房地產的事情，不知道是想干什麼。
“胡叔叔你從什麼時候開始關注棕營里小區的商品房建設的？”秦唐突然問道。
“開工建設的時候就開始關注了啊，炒樓嘛，自然是對這些相關的事情關注得很，快人一步就等于把最大化的利潤掌握在自己手中。”胡舉躍很是得意的說道。
秦唐笑了笑道︰“可是就算胡叔叔你從棕營里小區一開工建設的時候就開始關注它的商品房建設了，可是還要等一個月以後棕營里小區的商品房才完工出售，胡叔叔你是關注得較早，但是你怎麼能保證你就一定快人一步呢？快不快人一步恐怕是得看商品房真正出售的時候你排沒排在前頭吧？”
“呃……這個……”胡舉躍不否認秦唐這話在理，哪怕就是棕營里小區商品房建設這個項目還在襁褓中的時候他就開始關注，也不見得在商品房真正出售的時候他一定能做除了房地產開商以外第一道交易的炒樓者，可是不都是這樣麼，在商品房還沒有完工的時候，一切都是白談，誰也沒辦法改變這個事實啊，于是說道，“這還得看運氣，呵呵。”
“運氣？”秦唐對于胡舉躍的說法不置可否，“那如果在商品房還沒有建設完工的時候就進行買賣，是不是就可以把因為地皮上漲而使得商品房整體價格也上漲這個因素給規避掉了呢？”
“還沒有建設完工就進行買賣？這……這也行？”胡舉躍吃驚道。
“不知道，我想應該行吧，建設完工以後再賣的是現房，建設還沒有完工就進行買賣，那應該就是期房了。”
“期房？！”(未完待續，如欲知後事如何，請登陸**m，章節更多，支持作者，支持正版閱讀！)