正文 第八章良好開端（二） 文 / 禿魔王
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見周毓對何克勤的回答點頭表示滿意，柏承軍搭話說︰“周董事長，家鄉來的工人師傅們對董事長聞名已久，但是沒有幾個真正見過董事長，難得今天董事長親臨工地，請董事長給鄉親們說幾句好嗎？”
看看天色已晚，周毓笑道︰“行，那就麻煩柏隊長通知一下，稍後大家吃晚餐的時候我給家鄉來的工人師傅們敬杯酒、說兩句。”
柏承軍意外而驚喜地問︰“董事長今晚要跟工人們一起吃晚飯嗎？那太好了，我馬上去食堂安排一下。”
周毓搖搖頭說︰“飯菜就不用搞特殊化了，我就是給工人師傅們敬個酒，說兩句鼓鼓勁；嗯……麻煩柏隊長給每桌加兩箱珠江啤酒吧，我請家鄉來的工人師傅們。”
形式主義這東西素來不為周毓所喜，不過必要的過場還是得走，身為毓華建築的董事長，對初次見面的工人們周毓不得不發表一番激勵人心的講話。
“各位老鄉，我是周毓。”在工人們期待的目光中，周毓端著酒杯走進工地食堂說︰“我想在座的都听說過我，有的師傅也許還和我見過幾面；不管我們是曾經踫過面還是初次相見，今天周毓在這里對各位家鄉來的師傅們能給周毓一點薄面，前來為我的電子城建設出力，周毓在這里表示衷心的感謝，這一杯，我敬所有的工人師傅們，干杯！”
“周董事長好！”“干杯！”
這些農民工大多數還真是第一次見到周毓這個家鄉名人，望向這位年輕得不像話的後生仔的大多是好奇的眼光。
一口喝下鋼化玻璃杯中的啤酒，周毓接著說︰“據我所知，各位工人師傅們都已經和毓華建築簽訂了勞務合同，也就是說在坐的各位師傅已經是我周毓創辦的企業中的工人了；對此，周毓要感謝各位家鄉的工人師傅們對我和我的企業的信任，歡迎各位工人師傅們加入毓華建築！”
“啪啪……”柏承軍帶頭鼓掌之下，曉城來的工人師傅們給予了周毓熱烈的掌聲。
周毓雙手壓了壓，示意大家停止鼓掌說︰“我知道各位師傅們都想得到一份收入穩定的長期工作才選擇加入毓華建築，周毓在這里請各位師傅們放心，只要各位師傅能安心在毓華建築工作，我保證至少在未來的十年以內，公司都能提供給大家足夠的工程量，讓各位師傅安安穩穩地賺到你們應得的勞動所得，以及公司提供的不低于國營建築企業標準的福利待遇。”
“啪啪……”這次無須柏承軍帶頭，工人們自發地鼓起掌來。
“師傅們先不要鼓掌，在這里我要提醒大家，要想得到長期穩定的工作，並不是我說提供給大家你們就一定能得到的，那還需要在座的師傅們和施工管理員們通力合作。”
周毓給熱情的工人們潑了盆冷水後續道︰“毓興電子城項目分為三期工程，憑毓華建築現有的施工力量至少需要四至五年的時間，才能完成毓興電子城的全部建設工程，這是遠遠達不到毓興電子城自身發展的需要的，因此毓華建築必須組織起更多的施工力量。”
一位三十幾許的壯實漢子舉手提問︰“小周老板，我有個問題想請問一下，你可以回答嗎？”
周毓笑容親切地說︰“當然可以，師傅你貴姓，有什麼問題盡管提，我會給你和大家一個切實的答復。”
“我叫歐建國，我想問的問題是︰毓華建築兩百多人的施工隊伍規模已經不小，而如果繼續招收建築工人擴張公司的施工力量，那麼小周老板憑什麼保證未來十年都能提供大量的工程提供給我們施工？”
大多數農民工關心的是他們眼前的切身利益，但是有眼光的工人師傅也會注重他們自身長遠發展，歐建國顯然就屬于後者。
“這個問題問得好！”周毓拍手說︰“在這里我給各位家鄉的師傅們透個底，毓興電子城項目只是我與港商合資的一個項目，而我還準備了大量資金用于房地產開發建設，年內我的房地產開發公司就將正式掛牌運營。之前我已經在申城的浦東開發區購置了大量土地，用作房地產開發儲備，而鵬城和羊城也是我將投資地產開發的主要城市；即將成立的毓華房地產公司將斥資二十億華夏幣，用于鵬城和羊城未來五至八年的房地產開發建設。所以，各位師傅完全沒有必要擔心在做完毓興電子城項目後沒有後續工程可做，毓興電子城項目，僅僅只是毓華建築發展的起始工程！”
周毓的話音剛停，柏承軍趕忙將倒好的啤酒遞到他手上。
舉杯向震驚中的工人們示意，周毓一口氣干掉啤酒後繼續說︰“或許有的師傅已經知道，毓華建築的二級建安資質正在審批之中，但目前還只是一個三級資質的建築企業；雖然二級建安資質已經可以承建大多數建安工程了，可未來毓華房地產提供的建築安裝工程需要更高的施工資質。所以毓華建築的資質升級需要各位師傅的努力，爭取每一個出自你們手中的工程都是質優工程，使公司盡快通過一級建安資質的評級審查；這樣毓華建築才能有資格承建將來毓華房地產開發的大型工程項目。”
雖然將來毓華房地產開發的建築項目由毓華建築建設是屬于自建工程，但按建築法規定，毓華建築必須擁有與項目建設設計要求的相應資質，否則屬于非法操作行為！
柏承軍再次帶頭鼓掌，掌聲稍停時周毓又說︰“隨著毓華建築的發展需要，不是目前僅有的這兩個施工隊能完成公司所有的施工量的，將來毓華建築的施工隊伍需要成倍甚至十數倍地增長。在毓華建築發展擴張的過程中會為在坐的師傅們提供許多的自身發展機會，只要你們有能力，完全可以象柏隊長一樣組織起自己的施工隊伍，公司將為你們組織的施工隊伍提供最有利的發展條件。呵呵……柏隊長你不會怨我當面挖你的牆腳吧？”
雖然毓華建築的發展潛力無限，柏承軍也知道憑自己個人的能力是不可能包攬施工隊伍的需要，但周毓**裸地引誘他帶來的工人們自立門戶還是令柏承軍心頭非常地不爽，面上稍顯尷尬地強笑說︰“當然不會，大家都是老鄉，有機會就一起發財嘛！”
“柏隊長心胸開闊，當為大家的楷模！”
周毓給柏承軍鼓掌，偏頭對何克勤說︰“何總，雖然我不參與毓華建築的具體管理，但是我要在這里給打算將來自組施工隊的師傅們訂個規矩。師傅們要組織自己的施工隊公司要全力支持，但是，公司不支持新組的施工隊從公司原有的施工隊伍中拉人，因為這樣會造成公司的內部矛盾。這個規矩請大家一定要謹記，否則公司將不會接納新組織的施工隊伍。”
何克勤點頭說︰“董事長的意思大家應該都明白，就是公司支持任何一位有能力的師傅們發展自己的施工隊伍，但與此同時一定要注重施工隊伍之間的團結合作；在師傅們獲得自身發展的過程中，齊心協力為毓華建築的發展壯大貢獻力量。”
文化人高屋建瓴的說話農民工們能領會的不多，但是有周毓直白的鋪墊在先，工人師傅們都曉得何總是會執行周董事長訂立的規矩的。
只要大家遵守不從公司已有施工隊伍中接人，毓華建築會給予有能力拉起施工隊伍的人大力支持！
這個承諾讓許多有組織能力的師傅心里都活泛了起來，一個月後，毓興電子城多個建築項目開工時；果然有幾位有人力資源的工人師傅拉起了自己的專業施工隊，剛才向周毓提問的歐建國就是其中之一，這是後話不提。
雖然之前周毓在招攬何克勤為自己效力時就跟他談過，房地產開發是自己的發展目標之一；但何克勤卻沒想到僅僅在幾個月後，周毓便宣布毓華房地產將正式著手組建。
因為與張明有約，周毓只是在席間與何克勤粗略地談了談毓華房地產的組建事略；雖然何克勤管理毓華建築的事務已經相當繁重，但周毓手下可用之于房地產開發的專業人才欠缺，只好委托他暫時代勞籌組毓華房地產公司。
依托毓華建築為發展基礎的毓華房地產開發公司，主要將由三個部門構成——企劃設計部、廣告銷售部和物業管理部。相對其它的房地產開發公司而言，這三個部門中最核心的是企劃設計部。在周毓讀檔前的記憶中，許多房地產開發公司為了提升企業品牌形象，不惜花費重金聘請西方國際知名設計師設計開發樓盤。
曾經做過多種職業的周二少游歷見聞稱得上廣博，在他溺水重生前的一年多時間里還做著混凝土澆鑄工；因此他腦袋中裝著許多新世紀大型經典樓盤的布局結構和園林構成概貌。只是不具備設計專業知識的周二少，頂多只能繪制幾張形似而非的草圖，不能將腦中的經典樓盤設計和園林構成繪制成可用于實際施工建設的圖紙。不過，毓華房地產企劃設計部卻因此並不需要聘請設計名師，只須招聘一些有發展潛力的年青設計師，將周毓大腦中存檔的那些經典樓盤和園林布局方案繪制成施工圖紙則可。
至于毓華房地產的營銷周毓另有自己的打算，由于近幾年房產增值較為緩慢，所以周毓設定毓華房地產近年以開發精品樓盤用于房產保值儲備作為主要的經營策略；有贏自山口組的巨額資金和接手‘新天使’博彩集團運營所得的收益，足夠支撐毓華房地產未來‘零售房’卻能不斷投入巨資開發新片區！當然，零售房的運作方式是肯定不會被正府許可的，不過毓華房地產在未來十余年內的房產營銷，是完全不必投入什麼廣告費用的，所以營銷部的組建實在不必著急。
而物業管理部門的組建，周毓則決定引進西方成熟的物業管理經驗結合華夏國內實際，自始至終推出最高質量的物業管理服務。正在洛杉磯參與培訓的青龍國術館弟子中的優秀者，將成為毓華房地產物業管理部的骨干力量。