正文 一百四十章平民市長(下) 文 / 禿魔王
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對于具有特殊才能的人才，國家一向是重視的，周毓的所作所為其實早就使他成為了重點關注對象。《》(）
周毓是在境外賭博獲取的資金，這麼巨額的資金完全可以讓他在境外逍遙自在地過富豪階層的生活。從目前調查的情況來看，周毓是有移民香江的打算，而且已經委托霍家在辦理；但是周毓的資金也在大量向國內轉移，而且大部分都是用于投資。
幫助濱海海關擒獲二龍頭的事情，對高層而言根本不是秘密，瀟湘源市國安局有著周毓詳細的特殊能力記錄。如果國家對他采取不利措施，或許得到的結果還不如讓他自行將資金投入國內的發展建設。
以周毓這種年齡能獲得在音樂上的突出成績，又在短短的時間內在商業運作上取得了可以稱之為奇跡的成就，這樣的人才如果將他逼走，絕對只能是國家的損失。因此，國家只是在周毓的移民問題上給予了暗中阻撓，而並未對他的商業活動進行任何干預。
“是的，這是因我打錯電話而聯系上了一位華裔科學家……春節後的美洲之行，我首先就是去與他達成研制影碟機方面的合作。”周毓用曾經忽悠過自己愛人的話拿來繼續忽悠市長先生。
朱市長听到周毓連詳細的市場運作都做好了安排，對周毓所言已經信了八成，點頭說︰“如果真是這樣，小周倒是算為民族工業爭了一口氣了！”
周毓繼續投放炸彈說︰“我的目標遠不止于此，我的中遠期目標是，創造生產具有自主知識產權的國際著名移動通訊終端品牌，以及在計算機終端產品上有所作為，這是我春節過後去美國運作的第二件事……”
資金來源已經招供，為了取信于人，周毓將自己如何利用強尼在 谷創辦移動通訊終端研制公司，獲取生產制造的基礎技術與生產科研所用的高精密數控機械，投入資金大力進行創新科研，爭取用五六年的功夫，研制生產出趕超西方移動通訊終端產品的事情，向這位未來的共和國總理詳細地作了匯報。
“嗯，手段雖然不光明，但卻不失為一種好方法。”朱市長認同之後問道︰“但是你為什麼只在浦東投資房地產，而不將你的科技產業放到浦東來呢？浦東的發展方向正是為建設高科技園區啊。”
周毓直言說︰“有兩方面的原因，一是地沿關系，二是人才問題。鵬城毗鄰香江離我家鄉也不是太遠，所以地沿關系就不用多說了。我只有高中文化，對商業實際管理知識還是非常欠缺的，而我能信任的人也有限，因為事業發展的路子鋪得太寬，所以將產業相對集中還是比較便于我的監管。”
朱市長質疑道︰“那你在浦東投資的房地產難道不需要嚴格的監管？房產是關乎民眾生命安全的問題，是千萬馬虎不得的！”
房產大熱是在新千年之後，周毓打算的是將這兩個園區建成高檔園區長期屯房，在完成園區基建之後完善其園林建設，將園林景觀培養成接近原生態狀態；同時投資進行其它地塊的購買開發，因為浦東的地塊直到零四年也不到三十萬一畝，真正大漲卻是從零七年前後的事了。
周毓也不隱瞞自己屯積房產謀求升值的打算︰“這兩個園區我會做成國際知名的房產開發園區，質量方面我會要求做到最好，但浦東的房地產開發，需要一個培養期，所以我這次的投資其實是來搶佔碼頭的。兩百公頃的土地需要至少五年以上的建設周期，我想到那時候浦東的房產也應該進入了高速發展的通道，推出優質房產能使浦東吸引全申城乃至全華東的目光。”
兩百公頃土地用五年時間建設已經是相當高速的了，周毓其實打算要用更長的時間，按土地法規定，土地購買後兩年不開發政府將收回土地再次拍賣，但是建設周期卻沒有硬性規定。
朱市長自然比誰都清楚浦東目前並非房地產開發的有利時機，周毓的土地投資其實是一種土地投機行為。不過國家有土地法，周毓必須在兩年內開發建設他購買的土地，不然等待他的是政府無條件收回協議轉讓的土地。
兩百公頃土地總值兩億四千萬，這筆資金對申城市政府加速浦東開發區的基礎設施建設有巨大的幫助，而完善的基礎設施可使土地大幅升值，因此朱市長沒理由拒絕。
朱市長點頭說︰“只要你把握好質量關，如何進行商業運作則是你們商人的事情了。不過小周啊，做地產是為老百姓提供住房，房價太高受苦受累的是老百姓啊！”
“這個……”周毓咬咬牙說︰“那麼我再購入一百公頃土地用于建設小戶型的廉價屋，不過我要求的土地是在浦東道路規劃的幾條主干道旁邊，這樣一二三層部分可以開闢為商業門面樓，而樓上則以比成本價稍高的價格出讓給市內貧困家庭，這樣才能保障我投資的利潤。不過廉價屋計劃必須得到政府的配合，對市區家庭經濟狀況進行調查，每戶人家只能購買一套。”
“嗯，很好，這種做法非常好！”朱市長難得地連聲夸獎之後又說︰“但是你的建設成本必須受到政府的審查，廉價屋也由市政府制定指導價，如果你同意這個條件我不但批給你一百公頃土地，甚至今後使市政府與你的房產公司長期保持這種廉價屋建設合作。”
無論電影投資可否贏利，鋪貨式經營的vd與碟片銷售，都能保障毓興電子在短期內聚起上百億的財富，而科研投入也不是一次性能消化這些資金的，更何況即便是廉價屋的建設也並非無利可圖，只是賺得少一些而已。
周毓微笑伸手說︰“謝謝朱市長的信任，合作愉快！”
朱市長握著周毓的手說︰“好好干，我看好你的發展！”
“這個……周老弟，朱市長。”陳念華猶豫著問道︰“我……我可以加入你們的房產開發投資嗎？雖然我沒做過房產投資，但是小周兄弟這樣看好房地產開發，我又正好有不少閑錢，一兩個億美金的投資是沒有什麼問題的。”
陳念華的玉石加工廠所需土地不多，解石廠則需要建設在偏遠地區以免噪音干擾，投資額度不高，其主要投資在于經營門面的購置。對于周毓的高科技投資他沒有把握，而且在那個項目上周毓又已經與香江霍氏合資。而對于申城這種人口超千萬的城市而言，房地產行業會有著極大的需求，因此房地產相對申城來說也是種保值、升值率相當高的行業。連周毓這種國內人士都敢于大量投資，擁有數十億美金資產的陳念華忍不住也要來試試水了。
“呵呵……”朱市長樂道︰“當然歡迎，申城市政府歡迎任何愛國華僑對申城的建設投資。”
周毓購買三億六千萬的土地其建設投資則需要至少五至十倍，而加上陳念華的兩億美金投資，單單在房地產這頂投資上，就為浦東開發區迎來了三四十億的近、中期投資，朱市長自然無限歡迎了。
華夏全國的房地產在九六年以前大多都是冷門行業，周毓不便反對，提醒說︰“陳先生真是好氣魄，不過目前華夏國內房地產建設與消費都還處于初階階段，一個行業的養成至少需要三至五年時間；如果陳先生有充足的資金保障，做長期房產保值投資還是非常不錯的，只是周期比較長。而廉價房的利潤則不會太高，獲利的是建築企業。當然在商業門面上會有極大的收獲，但這需要非常長的周期來等待。如果陳先生敢于做長期投資計劃，倒是可以賺到幾倍甚至十幾倍利潤的。”
朱市長鍘刀眉一軒問︰“小周憑什麼做這樣的論斷？”
周毓微笑說︰“在我看來，歷年來通貨膨脹指數的周期性上漲，就是房產增值的指標，因為通貨膨脹指數表明了國民消費力水平。不過我的判斷也許並不正確，每一個地方的房地產又會因為它的人口、地域、政策、經濟增長情況等等方面，決定著房產價值的升降。
隨著改革開放的深化，工廠、企業的增多，工業人口和第三產業人口會迅猛增長，國家城市化進程也會加速，越來越多的人口擁擠到城市中來，需要的住房自然會大幅增長，所以房產的升值、保值是有保障的。
我國的人口基數大，盡管執行了計劃生育的國策，但增長率仍然相當高；對房產的需要也會有同樣的增長，所以國家經濟發展到了一定程度後，房產的需求便會如人口增長一樣爆炸性增長。基于這些因素，我想只要房地產行業培育成熟，它的利益將會非常可觀，所以對房地產項目從一開始我就定下了做長期投資項目的規劃。”
朱市長蠻佩服周毓的長遠目光，戲謔道︰“放長線釣大魚，小周你年紀雖小卻是個大奸商啊！難道你就不怕國家政策變化嗎？”
周毓莞爾一笑說︰“吃貫了面包誰還願意再啃米糠窩窩頭？嘗到了改革開放甜頭的華夏人民，是絕對不願意回到以往那種三月不知肉味的貧困生活之中去的。所以深化改革不僅是大勢所趨，更是歷史發展的必然！”
朱市長鼓掌道︰“說得好，許多有識之士都看到了這點，所以投身到時改革開放的歷史洪流之中來了，只是小周你小小年紀能有如此見識和氣魄卻是極其難得的。小周你已經意識到了自己的學識欠缺，那麼你願不願意用些時間繼續學習深造？我畢業于清華，對母校一直很關心，可以推薦你到清華學習。”
“這個……”周毓面帶遺憾地說︰“因為我投資的通訊電子事業需要我長期往返美國，近兩年恐怕是沒有時間去學校學習的。如果過兩年事業發展穩定了，那時候朱市長還願意推薦我去清華學習，周毓倒是求之不得。”
“叫我朱伯伯就好。”朱市長拍著周毓的肩膀說︰“無論小周你什麼時候覺得自己需要加油充電了，盡管來找我。”
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