正文 第二十五章 互聯網 文 / 黑沙將軍

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    房地產是一個最容易聚集各種方面的利益達成一致，形成利益團體的產業。

    政府賣出了地，便有財政收入，開商有錢賺，更能帶動起一個產業鏈的產品漲價，土地張，房價漲，建材漲，其中帶來的gdp是任何一個產業都無法比擬的。至于，土地越賣越少咋辦，那是下一任需要考慮的事，而且坐到這個位置上，一點炒作手段都沒有，誰會信？只要官員招手，大把的開商捧著錢來。

    更加的是，一個有著13億人口的大國，其中市場潛力，是無數外資欺窺的，而房地產這種有保障與收益雙高的產業，自然是熱錢喜歡的。

    而張新白市長在93的換屆選舉中，擔任了常務副市長，更是主管基建。如此張市長熱情高漲，在那一年多方運作，大力支持，房地產市場是火了起來，就說去年，整個華亭的gdp增長是12.6%，而房地產的貢獻率為31.6

    居所有行業之。

    張市長更是雄心勃勃的準備上馬一棟世界第一高樓，華亭是華夏國的金融中心，人均收入，人均gdp全部居全國之，而改革開之後，經濟展也不落人後，一直挺立國內第一的位置。在這樣一個地方，有什麼樣的政績，讓全國矚目，讓中央關懷了，于是張新白想到了建一座世界第一高樓。

    世界第一這樣的話題在華夏國內的討論絕對是不用宣傳便會火爆全國的，而此舉也得到了當時的總理同意，張新白也信心滿滿。

    但一座世界第一高樓不是那麼好建的，需要的資金怕是要十數億美元，對換人民幣也要將近上百億的資金。如此大規模的資金的來源就是個問題，在國內如此規模的企業都是央企，一個個眼高氣傲，不會將地方官員的政績放在眼里，而且中央也不會允許。民企，那想都別想，能有如此規模的資本，那個不是背景深厚，而且動用如此規模的資金，也絕非一家可能獨立支持。

    于是張新白自然想到了當時各種涌入的熱錢，最終終于張市長終于聯系到了日本的森大廈株式會社，是一個熱心于中國投資的公司。張新白也在政府中一力主導，大開方便之門，各種優惠政策層出不窮，在各方努力下，

    也終于使得世界第一高樓這也偉跡，在97年的年初的時候動工了。

    張新白也是意氣風，準備在98年的換屆選舉中再升一級，將自己職務前面的那個副字去掉。

    一起都進行的很好，張市長也以為一切在自己掌握之中，哪知97的亞洲金融危機爆了，錢突然沒有了，不管華亭市政府作出如何的讓步與努力，資本方突然掉鏈子了，沒有了資金進入，而如此大的一個樓盤，誰也無法接下。于是只是剛剛打好地基的世界第一高樓停工了，那地基上現在甚至還有枯草。

    一切來的太突然，張新白完全沒有預料與防備。自己的最大政績，自己換屆時的最大籌碼，變成了一塊慌地，自己成了笑話，而所謂第一高樓不但沒有給自己提升一步，還將自己帶下了深淵。自己對于日本方面的讓步，將變的沒有意義，甚至還是污點。

    張新白不到半個月所白的頭，比以前加起來還多，壓力前所未有的大。

    而更加可怕的是，隨著金融危機的爆，華亭的房地產市場也是一落千丈，無數房地產商資金斷裂，多處工地停工，無數計劃項目落馬，而且在建的也開始拖拖拉拉。房地產一片蕭條，政府出台大量政策救市，華亭更是推出了22項專項政策。

    個人購房期付款比例由最低3o％降為2o％，最長貸款年限由15年調整為2o年。

    個人購買或者差價換購商品住宅所支付的購房款(含擔保貸款本息)，經主管稅務機關核實後，五年內可從個人所得稅計征稅基中扣除。

    2ooo年以前，購房(普通住房)契稅，由同級財政給予5o％的貼費。一年後，華亭市財政局、地方稅務局將該契稅的稅率由3%打了5折，再給一半的貼費，即只需交o.75%的契稅，開創全國契稅稅率最低的城市。還免除了個人售房的營業稅和個人所得稅。

    但這些政策毫無反應，市場任是蕭條一片。

    房地產業界，很少听說有正現金流的公司，多數是靠不斷圈地，貸款，賣樓花，再圈地，再貸款來經營企業。

    金融危機一來，銀行貸款沒有了，催帳的上門了，于是多數公司破產了。那些買了樓花的業主的錢不知去向，而當初圈地時被拆遷的戶主的賠償金也無法到位。下面一片哀鴻，民眾情緒很大。

    而陝西路旁正是有一大片拆遷區，現在斷斷續續的開工，以備政府檢查，被拆遷的戶主的補償金一個也沒有到位。

    所以听到說有大批民眾聚集，張新白立馬趕過來，以為是那些拆遷戶串聯。

    而今年年初，亞洲金融危機持續爆、迅蔓延。華夏也很有壓力，國內迫切需要尋找新的經濟增長點，以抵御經濟下滑的威脅。而對于華亭而言，對于張新白而言那是更加的需要一個新的產業繁榮，來帶動經濟增長。

    一個億的產值，尚不算大，但一個可持續爆式增長，甚至短短十年能增加數百倍資產的產業，無論如何都是值得重視的。

    如果真有能這麼一個產業，能帶來如此利好的效果，而且能抓在自己手里，那絕對不會是一件壞事。

    于是張新白也有興趣听一下劉健所說的，能每年以翻一番的度增長，產值可達數百億的產業是什麼。于是向劉健招了招手，示意他可以過來說話了。

    “小子，你是說你們在網吧搞的這個東西，今年產值便能突破1個億，而且每年翻一番的度增長，十年能達上百億產值。”

    “是的，我現在在網吧運行的網絡游戲，一年可定能突破1億的產值，但他不是更個產業鏈，只不過是其中一環罷了，整個產業鏈可以說是一年便能突破百億。”

    “什麼產業一年能上百億？”這下張新白真真的被吸引住，這他這種情況下，有什麼一個新的產業能一年創造上百億的產值呢？他也很好奇，不光他好奇，身邊周圍的人，所有的人都好奇。

    大家只听到從劉健口中緩緩蹦出三個字“互聯網。”