正文 第79章 想要買樓 文 / 忠杰

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    本來已經不抱希望的徐宏文听到說還有一層，心中一喜，笑著說道︰“雲總，你說的是那一層，可不可以讓我們去看一下！“

    雲長龍雖然還有些不確定老爺子的想法，不過他听說過老爺子的那個朋友在期貨里虧了不少錢，恐怕一時半會是緩不過來的，18層也不可能一直空在那里，想到這里雲長龍說道︰“在18樓，那一層本來是我父親的一個好友說要買來下的，不過在前段時間像是資金鏈出了些問題才沒有達成交易！“

    “喔！“听到這個消息徐宏文心中一動，他開始還以為這出雲大廈不會賣，沒想到這些物業雲氏集團也往外賣，徐宏文很清楚香江在回歸之前的各類物業價格都很低糜，如果雲氏集團有心出手這一層物業，他也可以買下來，等個幾年之後就能翻個幾翻。

    想到這些的徐宏文問道︰“雲總，你父親的朋友確定放棄了！“

    雲長龍對這一點還是十分肯定的，兩家關系再好雲氏集團也不會做虧本的賣買，老爺子更不是老糊涂，說道︰“這一點我能肯定！“說著做了一個請勢又接著說︰“我先帶你們去18樓看看，你們覺得適合我們再細談！”

    “行，那就有勞雲總了！”

    這時電梯剛好到這層，一行三人又坐進電梯下了18樓。

    從電梯里出來，18樓除了走道里的燈是亮的，其它地方都是黑漆漆的，可能是沒有打開空氣循環的原故走進這里讓人感覺有些悶。

    雲長龍在這里倒是熟門熟路，一個人進了離電梯不遠的控電室，打開了這一層的電源總開關和空氣循環機，從控電室出來的他拍了拍手後說︰“這里從裝修好後一直沒有進什麼人，應該會有些灰塵，請你們體諒一下！”

    徐宏文回道︰“沒事，我們也就隨便看看，到時候找人打掃打掃就能解決！”

    徐宏文和袁磊跟著雲長龍一路走過去，雲長龍開始不斷的打開各個辦公室的燈，後來這事就由雲長龍指點開關在那里，袁磊來開燈。

    一行人看了快半個鐘才把18樓看了個遍，徐宏文感覺蠻不錯，這一層應該在最開始的時候是打算只入駐一家大公司的，裝修整體風格也不錯，如果在這里開公司徐宏文只需要做些細微改動就行了，也省了大張旗鼓的搞裝修。

    有了心思想買下這一層的徐宏文問道︰“雲總，您父親的朋友既然不買了，你們能不能轉手把這一層賣給我！”

    雲長龍听了心里也是一驚，這兩年輕人他看了半天也沒看出是什麼來頭，只听他們說是做燈飾的，他也感覺很奇怪，一個做燈飾的不去找廠房在這里找這麼大一層辦公樓做什麼，雲長龍的心中雖說有些疑問卻也不好多問，能多做一單生意總是好的。

    雲長龍听到對方說要買樓，而且一開口就是要買一層，只要對方不是得了失心瘋那就是財力雄厚之輩，雲長龍還真看不出這兩個年輕人深淺，雖然他們穿著普通卻也不可以貌觀人。

    而且這兩年香江的各類物業一直是下滑的趨勢，恐怕在香江回歸之前都很難止住這種勢頭，雲長龍早就有心賣掉一些物業減少自家的風險！

    不過雲長龍還是有些摸不準自家老爺子的心思，18樓的這層物業恐怕還得上去問問老爺子，想到這里的雲長龍笑著說道︰“徐先生，你可是財大氣粗，開口就要買整層的物業！”

    徐宏文笑著回道︰“我可比不得雲總，雲氏集團才是真的家大業大！”

    兩人互相恭維了一番後，徐宏文又問道︰“雲總，這一層的面積有多大！”

    雲長龍對這些數據如數家珍，回道︰“出雲大廈的每一層的面積都是一樣的，都是三萬五千咫！”

    徐宏文在心中一算，跟自己預估的三千平也差不了多少，出雲大廈雖然地處中環的邊緣，但這樣的高層建築的樓面價格不會低，有著這種考量的徐宏文問道︰“不知道出雲大廈的樓面價是多少！”

    雲長龍釋解道︰“出雲大廈的樓面價是不統一的，跟據樓居高低有很大的浮動，像18樓的樓層雖然不是很高，因為樓層數帶八字，樓面價卻比26樓的價格還要高！”

    听到這種說法的徐宏文笑道︰“哈哈，還是雲總會做生意，一個樓層數字也被雲總做出了花樣！”

    “哈哈，讓你見笑了！”雲長龍又說道︰“18樓的樓面價是五千元每尺！”

    在一旁听到這個價格的袁磊很是吃驚，香江的樓價也太高了吧，一咫就要五千塊，學建築的他知道10.7尺才有1平方，這樣一算1平方樓面價就差不多5萬塊了。

    要知道5萬塊在他們縣城能蓋一棟很漂亮的樓房了，袁磊他家新建的樓房才花了三萬塊不到，沒想到在香江他家的一棟樓房還比不了香江一平方的樓面價，這個差距真的太大了！

    想到這些的袁磊有些擔心的看了看徐宏文，這麼貴的價格買樓在他看來就是燒錢，不過當著外人的面袁磊也不好說什麼！

    徐宏文听到這個價格感覺還好，必竟這是中環的高層辦公樓，五萬一平的價格對他來說還是能接受的，而且像出雲大廈這樣的標志性的建築在未來還有巨大的升值空間。

    心中雖然這樣想的徐宏文現在把自己調整為商人模式，試探著說道︰“雲總，五千每尺的價格是不是有些高了，現在香江樓市已經低糜不是一天兩天！”

    听到對方還價的雲長龍這時才真正確定這個年輕人是想買樓，听到還價的雲長龍心想就怕你不說話，不怕你還價，做生意有講才有得談，雲長龍笑著說︰“香江這兩年的樓市確實不景氣，但那些都是普通的住宅樓盤，而那些高層寫字樓和標示性大樓現在卻是供不應求，要不然出雲大廈也不會建起短短半年內就投入運營。”

    徐宏文在心中暗罵一聲老狐狸，說的像真的一樣，要知道因為香江回歸日近，香江有許多人怕被清算或是怕香江變顏色，許多中產都要賣了物業移民國外，這造成了許多住宅的價格不斷下跌！

    而那些掌握著大宗物業的大佬們難道就沒有幾個內心忐忑的，雖然這樣的大宗物業的交易都是不公開的，但不難猜到這樣的大宗物業交易一定是折價的，只是外界很難知道罷了！

    有著重生金手指的徐宏文當然不會被對方誆住，笑著回道︰“樓市不景氣，帶動的一定是整個樓市市場，我想不論是寫字樓還是標志性建築，恐怕都不能幸免！”

    說著徐宏文與雲長龍兩個明白人相視大笑，“哈哈…”

    因為老爺子還沒表態，雲長龍自然也不好細談價格，而解釋道︰“徐先生，我個人也看到你想買樓的誠意，只是這層樓必須經過我父親點頭才行！”

    看了一下對方的表情後雲長龍又接著說︰“要不這樣，你們同我上去一起見見我父親，如果我父親同意咱們再接著談！”

    “行！”

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