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正文 JS218 百分之四十 文 / 青幕山

    &bp;&bp;&bp;&bp;鮮活農業公司的社長辦公室。

    中間人本堂與安良的談判,持續進行中,本堂提議的第一個合作方案被拒絕,他繼續說著第二個合作方案的條件。

    “鑒于安社長的身份,第二個條件是,安社長如果有需要離開韓國境內。那麼,我們希望安排隨行人員,為安社長處理一些生活瑣事。”本堂提出了第二個條件。

    本堂的說法很客氣,翻譯一下,便是安良如果要離開韓國,韓國方面將派出監視人員,監控安良的行蹤,防止安良跑路。

    對于這一個條件,安良同樣接受。原因很簡單,在如今的時代,欠錢的才是大爺,安良在韓國欠了大筆銀子,哪怕安良回到了夏國的霧城,季浩然想要對付安良,也有韓國的銀行力量為安良撐腰。

    畢竟,安良垮台了,韓國的銀行,又該找誰要錢?

    鑒于這樣的情況,安良根本不介意欠債,反而十分樂意欠債,並不是每一個人,均有能力大額度的欠債,對吧?

    哪怕有關系貸款,銀行方面也會考慮償還能力,擔心會不會變成呆賬壞賬。

    “沒問題!”安良笑著回應道,“如果沒有什麼意外情況,我應該不會離開韓國。哪怕離開韓國的時候,我也樂意有相關的人員陪同。”

    本堂听見安良答應下來,繼續道︰“第三個條件,我們作為中間人,需要百分之二十的費用。簡單來說,如果我們為你獲得了800億的貸款,我們將抽走160億,作為我們的中介費用。”

    百分之二十的中介費用,有點高!

    安良反反復復的思考著,中介費用160億韓元,折算下來差不多是8000萬夏國元,這些錢如同石頭掉進了河里。仿佛重來沒有出現過一樣。

    安良目前的總資產,包括了r.Cff與奉恩公寓的住宅等等固定資產,綜合計算起來,不超過兩千萬夏國元。

    只是中介費用。便超過四倍安良的總資產!

    考慮了接近五分鐘,安良才開口道︰“這一個條件,我還需要考慮,繼續說下一個條件吧!我相信,應該還有更多的條件。對吧?”

    本堂笑著點頭,也不在意安良沒有答應第三個條件的事情。“第四個條件,銀行的利益。八百億貸款,銀行也需要百分之二十的利息。不過,銀行的利息,並不是立刻扣除的,而是五年內付清。我們最多可以為你爭取到五年的貸款,在五年時間內,安社長可以隨意規劃還款時間與還款方式。最遲五年之後,安社長需要歸還總計960億的本金與利息。”

    銀行居然也要百分之二十!

    那意味著。800億韓元的總貸款,安良需要支付320億的手續費用,這種費用還真高。唯一值得慶幸的,便是銀行的利息,並不需要立刻扣除,而是有五年緩沖時間。

    不過,即便如此,安良也不會立刻答應下來。

    談判嘛,對方提出了條件,己方回應條件。最終互相妥協,達成一致的協議,才能算是談判。

    “第四個條件,我也需要考慮。”安良回復道。“還有其他條件嗎?”

    鮮活農業公司雖然條件很好。但並不是安良必須的。如果條件合適,安良並不介意背上巨債,拿下鮮活農業公司的所有資產。

    若條件不合適,安良也不一定非要鮮活農業公司。最多不過,安良將種植基地設置在高陽市的樂尚村。

    雖然那邊的交通條件遠了一點,但土地價格便宜。並且可以采用租賃的模式。在投資額度方面,最多最多不會超過10億韓元,相當于五百萬夏國元。

    僅僅10億韓元的貸款,安良只需要以r.Cff作為抵押,分分鐘貸款10億韓元。甚至不需要找銀行,而是找私人拆借,也是分分鐘的事情。

    本堂笑著搖頭,“四個條件,已經非常的苛刻了,我們不能要求更多!”本堂的回答讓安良很舒服,至少本堂與他代表的勢力,非常的恪守本分,他們明白什麼是他們可以拿的,什麼是他們不能拿的。

    “嗯,第三個與第四個條件,我需要時間考慮。今天到此為止吧,我們找時間再聯系。”安良起身說道。

    本堂笑著點頭,“好的,不耽誤安社長的時間。無論我們的交易是否完成,無論安社長如何選擇,我們與安社長都是朋友。如果安社長有任何困難,歡迎隨時與我們聯系。”

    “沒問題!”安良同樣笑著回應,隨後與本堂一起,駕車離開了鮮活農業公司。

    接近十二點,在狎鷗亭,安良隨便找了一家快餐店,默默的思考著鮮活農業公司與r.Cff,融合在一起之後將獲得什麼效果。

    鮮活農業公司擁有的資源,安良十分滿意。韓國是一個土地資源貧乏的國家,在首爾地區擁有1.45萬平方米的農業用地,確實是非常難得。

    哪怕1.45萬平方米的土地,僅僅只能用于農業開發,但對于安良而言,作用也很巨大。一旦安良獲得了鮮活農業公司,短時間內,它將滿足安良與r.Cff的發展需求。

    只是,收購鮮活農業公司的費用,實在是太高太高。綜合起來,超過了千億韓元,折算為夏國元,也達到了五億左右。

    這一筆巨款的支出,對于安良的壓力很大。一旦任何一個環節出現了問題,安良的產業鏈條將徹底崩潰。

    正當安良在思考的時候,裴永源來電,安良滑動屏幕接听。

    “安良,情況怎麼樣?”裴永源詢問道。

    安良詳細的敘述了起來,將鮮活農業公司的情況,以及本堂提出的條件,全部說了出來。

    最後,安良詢問道︰“永源哥,那個本堂,究竟是什麼人?”

    裴永源沒有隱瞞。“本堂有兩個身份。他的確是消息掮客,但也是一個投資集團的考察代表之一,他許諾的那些事情,全部都可以實現。”裴永源的潛台詞是。如果安良想要收購鮮活農業公司,本堂的確可以完成他的許諾。

    “永源哥有什麼建議嗎?”安良試探道。

    裴永源苦笑了一聲,“這麼重要的事情,你需要自己決定。我只能給你提供信息,以及分析問題。對了。岩寺洞那邊的土地價格,我已經查詢到了,鮮活農業公司附近的農業用地,最近一次成交價格是每一平方米410萬,成交時間是去年的三月份。按照最新的評估數據,以及鮮活農業公司的位置,綜合判斷起來,本堂報價400至450萬,沒有問題。”

    “嗯!”安良沒有什麼意外,他之前就判斷出來。本堂不會在這些數據上作假。

    “安良,對于鮮活農業公司,你的興趣不大?”裴永源詢問道,“如果你的興趣不大,直接回絕本堂。你們雙方只是商業行為的合作不成功,不會產生任何不愉快的後果。”

    安良否定道,“不!永源哥,說實話,我其實挺喜歡鮮活農業公司的,甚至在短時間內。我認為鮮活農業公司非常合適r.Cff。只是,投入的資金太多太多,我一時間無法做出決定。”

    “資金方面的問題,你需要自己考慮。你先考慮清楚。如果確定了與本堂合作,法律相關的問題我來解決。”裴永源承諾道。

    “謝謝永源哥!”安良肯定的說道,雖然裴永源主動表示解決法律相關的問題,但若是真的進行合作,相關的法律文件,安良肯定也會聘請自己的律師團隊。

    信任裴永源是一回事。工作方面的事情,又是另外一回事,不能混為一談。

    結束通話之後,安良準備起身返回r.Cff,進一步細化的考慮鮮活農業公司的事情。畢竟,一旦這一次交易達成,將涉及到千億韓元的資金交易,安良不得不謹慎處理。

    r.Cff,一樓角落,臨窗的位置,這里幾乎成為了安良的專屬座位,長期擺放著預定的標牌。r.Cff的熟客,基本也知道,那個位置是安良喜歡的位置。

    ‘到底需不需要鮮活農業公司呢?’安良心中思考著這一個問題。

    安良的消費觀是︰為需要的東西買單!

    如果不需要的東西,自然也不需要為其買單。畢竟,不需要的東西,有與沒有,又有什麼區別呢?

    目前,r.Cff的發展,陷入了瓶頸之中。無論是咖啡,還是面包糕點的銷量,均存在一個瓶頸,不可能無限制的提升上去。

    想要打破瓶頸的方案很簡單,那就是發展更多的產品系。無論是草莓,還是翠玉系列西瓜,均是r.Cff發展的新產品系。

    特別是翠玉系列西瓜,成為了r.Cff營業額的新增長點,甚至有望超過咖啡與面包糕點,成為另外一個獨立的產品系。

    r.Cff第一個月,咖啡與面包糕點的營業額,大約是3.4億韓元。如果翠玉系列西瓜的產量跟得上,翠玉系列西瓜的月銷量數據,絕對虐爆了r.Cff的月營業額。

    至于銷售渠道的問題?

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    現實也有類似的貸款方案,慎用...

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    【感謝】

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    ——————(未完待續。)
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