《重生之都市弄潮》正文 第二十章 文 / 摸石頭過河

    瑞祥房地產投資公司隨著劉晴和吳強的加入也有條不紊的步入了正軌，經過了半年的發展，公司還是最初的那個小門市，員工也還是劉晴和吳強兩個人，一直也沒有變過。唯一有所變化的就是，公司已經在荒地的買入上投入了兩千萬元資金，其中貸款佔了一千七百萬，公司表面上土地儲備達到了一萬兩千畝，佔據了這塊荒地的二分之一，但明白其中內情的人都為王有材一家捏了一把汗。

    劉晴就始終對公司大手筆的購買荒地表示反對，不理解公司為什麼會投入那麼多資金去購買看似沒有任何用處的荒地，而且用的資金只有兩百萬是自有資金，貸款佔了一千七百萬，用這麼小的資金去撬動那麼大的杠桿，公司經營到現在還沒有過一筆收入，算上日常開銷甚至還在賠錢。

    每個月還銀行利息的壓力大的驚人，如果不是王有材每個月到還款的時候都能從家里拿出一筆錢補充到公司的賬上，公司早就會因為貸款的資金鏈斷裂倒閉了，劉晴因為這事找了好幾次總經理王有材，可是每次得到的結果都讓劉晴感到氣憤，王有材說來說去總是那麼一句話︰“再等等吧，以後地升值了公司的情況會好起來的。”可是說完還是在向銀行貸款我行我素的買著地。

    有好幾次劉晴都不想在公司干下去了，可是想想︰“公司在銀行貸了這麼多錢，但是也從來沒拖欠過員工的工資，盡管公司開業了半年還是自己和吳強兩個人，算了，先在這干著吧，我倒要看看公司怎麼解決眼下這個大問題。”

    有壓力的不只是劉晴一個人，王有材和李貴珍也被這大的驚人的銀行貸款壓得喘不過氣，整天愁容滿面，雖然家里的撲克機廳每天都能進幾萬塊錢，但是刨去給銀行的利息，還要用剩下的錢繼續買地，從而導致公司土地儲備越來越多，家里的錢卻越來越少，雖然︰“小瑞，情況有點不對勁，出了點事，我正想找你說。今天我像以往一樣去銀行辦理質押土地貸款，可是銀行不給我貸，我找到了行長張婷，她說銀行不可能再給我們貸款了，說我們貸的錢已經太多了，並且提醒我要按時還貸，不然銀行就會按照規定收回我們在銀行質押的土地和地產公司的相關資產，你說這可怎麼辦呢？”

    王瑞說道︰“爸，不用擔心，張婷這麼做也有她的難處，畢竟我們已經從銀行貸款超過了兩千多萬元了，而且咱們家的貸款也不是那麼符合規定，雖然她當初幫我們辦貸款是好意也有一部分是完成貸款指標的成分，但我想她也沒想到我們真的會貸這麼多錢，把攤子鋪的這麼大，太多了張婷也不太好辦，所以現在給咱們停掉也無可厚非。”

    況且我也不想在銀行繼續貸款了，咱們家公司的土地儲備現在都已經達到了一萬四千畝，佔了那塊荒地的二分之一還要多，而且前前後後已經投入了兩千五百多萬，也是時候收收手了，所以從現在起就不要繼續購買土地了。

    “是啊，也該穩一穩了，其實按照我和你媽的意見早就不想繼續買地了，但是爸爸還是會支持你的意見的，你現在說不買了那真是太好了，可是咱們現在握著這麼多沒用的荒地在手里，還要還銀行的貸款，我還真是有點擔心呢！”王有材說道。

    王瑞笑著說︰“爸，咱們就要發大財了，你還擔心什麼呢？你有沒有發現那片荒地的地價在最近的半個月內有一些抬頭的趨勢？”

    王有材听了王瑞的話後愣了愣，恍然大悟的說道︰“是呀！你不說我還沒注意到，最近賣地的每畝地價錢漲了六七百，而且賣地的人越來越少了，我只當是那些賣地的是知道我們要買刻意漲價呢，而且還多了一些買地的人，這幾天還有幾個到咱們公司買地的呢，但是原先你說咱們只買不賣，所以我就沒和他們細談。”

    “現在回想起來好像不是那麼回事，難道你的意思是說不只是那些賣地人的土地在漲價，而是整片荒地的地價都在上漲！”王有材震驚的說道。

    爸，你猜對了，但是只是猜對了其中的一部分，其實按照我的估計，這片荒地有可能會被開發，現在肯定是有一些先知先覺的人已經得到了消息，開始著手購買那片荒地了，所以才變相的推動了地價的上漲，否則那片荒地閑置了那麼多年都沒漲過價，怎麼偏偏在一個月內漲了這麼多。以後到咱們公司買地的人肯定會越來越多，地我們是不能賣，但也不要過分的得罪這幫人，畢竟能先一步知道消息的都是有點背景的人。

    而且現在那片荒地的地價上漲才剛剛開始，以後可能會漲的更多，等到開發方案公布出來的時候，一畝地的價格按常理會在咱們買入的價格的基礎上翻四翻，爸，你說到時候我們再出手我們會掙多少呀？”

    這回王有材真的被王瑞的話震驚的說不出話來了，過了好一段時間才恢復過來，聲音有些沙啞的說道︰“小瑞，如果你的估計是真的話，那到時候咱們家買的這塊荒地豈不是發‘大’了。”

    王瑞笑著說道︰“爸，是不是真的我說不好。但是從現在起你就多關注這方面的變化吧，讓我們拭目以待吧。”

    吃完了晚飯，王瑞和父母打了聲招呼說要自己下樓走走。

    王瑞自己下了樓，感受著夏日里的陽光暖暖的照在身上，讓王瑞覺得非常舒服，慢慢的向自己家買的那片荒地走去，到了荒地的邊上，看著快要落到地平線的太陽，听著荒地里蛐蛐的叫聲，王瑞對自己家的這片荒地充滿了期待。

    王瑞心里暗想︰“差不多還有兩個月政府就該把經濟開發區的開發方案公布了，現在看來事情已經在好的軌道上發展，只等瓜熟蒂落自己就可以有資金來實施一直埋藏在心里的計劃了。”王瑞想著想著不自覺的把目光投向了遠方，仿佛看到了那里才是屬于自己的戰場。

    隨後的兩個月時間里，王有材一家幾乎天天笑的合不攏嘴，荒地的地價和王瑞預測的一樣就像坐火箭一樣瘋狂的上漲，各種荒地要開發的小道消息飛速的傳播著。

    天天招待前來買地的人就差點沒把王有材的嘴皮子磨破了，到了最後王有材實在是忍受不了這種折磨干脆就不去公司了，然後叮囑吳強告訴前來買地的人就說老板不在公司，出差了。

    星期天早上王瑞沒什麼事，準備到父親的公司里去看看，最近地價漲的厲害，王瑞想去看看好了解一下情況，再有就是好長時間沒去公司了，王瑞還真有點想念公司的那個小門市。

    剛到了公司門口，王瑞還沒等進門，就听到了里面傳出來高興的說笑聲。進了門，王瑞看到父母高興的說這話，笑著問道︰“爸、媽是不是有什麼好消息呀？”

    “小瑞，你是不是已經知道了？市政府今天早上已經宣布經濟開發區方案了，咱們家的荒地就在經濟開發區上，年底就施工建設。”王有材興奮的說道。