正文 第六百三十七章 出主意 文 / 舒暢
丁洋見過幾次大偉，自然也頗為熟稔，笑眯眯的拍了拍大偉的肩膀，說道，”怎麼樣？不錯吧，軍子那傻貨非要去買山頂別墅，被哥給攔下了，山頂別墅有毛的好的，就算交通還行，住那麼遠，周圍連個鬼影都沒有，去哪里干嘛，有病，在我的強烈反對下，這不，選擇了這里，別墅雖說不算大，可也足夠軍子跟咱們折騰了，開個派也足夠，最關鍵的是，距離市區近，干嘛也方便，你說不是？住個破山頂有鳥意思，跟圈養了來滴。”
“擦，這和圈養有半毛錢的關系？純屬是你個人不喜歡好吧，算了。”何新軍苦笑道。
丁洋也不理他，擺了擺手，“反正你租也租了，東西也買了，人家也不給你退，說那些干嘛，有那功夫，還不如想想還缺什麼，有什麼需要填補的，等到開了學，就不一定還能湊齊這麼多人一起給你想這個了。”
“也是。”何新軍點了點頭，指著沙發笑道，“走吧，那過去坐著，你們也都幫我想想到底還差什麼，趁著現在有這個功夫，多多益善，來者不拒。“”行吧，不過我覺得沒什麼需要的了。“星子站在一旁笑著說道，”兩天時間，咱們就干了個這個，如果還缺很多，那豈不是說明，咱們都是豬腦子了？“”得了吧，要是也就是你，我可知道還有什麼沒買。“丁洋站在一旁笑著說道。
在重慶又帶了幾天，把小件又填補了點，一行人這才轉到回了縣城，本來說先去北京買車的，不過修理廠打電話，有個事兒需要大偉回去弄一下，只能是先回去，成績出來以後在去北京提車，反正有錢，又不怕說買不到，房車那個東西，就算是進口的也不會缺貨，買的人畢竟還是少數，再加上北京那個地方，向來不會缺這個，何新軍倒也不怎麼擔心。
因此，何新軍跟著大偉先回來，看看修理廠的情況，順帶著處理周甜的事兒，總不能一直吊著，也不是個事兒。畢竟大偉還是要一直在修理廠的。
把從重慶帶回來的特產丟到家里，何新軍徑直跑到老媽辦公室，回來了麼，自然要去報個到，要不然老媽定然有話說。
房子問題不大，王蘭香最近的心情也不錯，醫院要搬遷，通過迎憲村長跟老爹，總算是把醫院的這塊地方拿了下來，雖說現在人家還沒有動彈，不過這是遲早的事兒，新醫院地皮都批了下來，據說馬上就要開始蓋了，既然已經開始了，那自然跑不了他，王蘭香很放心的把這塊地的錢交給了土地局，這個房子，家里是準備做大紅本的，三期的小產權，讓王蘭香見識到了許多，很多人過來問房子有沒有大紅本，這讓王蘭香有些不太明白，一番了解下來，這才清楚了是個什麼狀況，讓她也發現了其中的商機。
有的人喜歡小產權房，因為小產權房子便宜，有的人喜歡大紅本，因為大紅本安全，各有各的好處，一開始王蘭香並不感覺如何，實在是看新聞說，國家準備大力整支小產權房，這才讓她感覺是時候開始轉型了。
國家一限制，到時候小產權房定然賣不動，畢竟人們不傻，小產權又不能過戶，到時候買下也是個麻煩，而想落戶的人們，更是只能選擇大紅本，加上國家的管制，小產權的生活範圍越來越小，已然不怎麼適合當下的現狀，如果不改變，那就只能是逐漸被社會淘汰，頂風作案，倒時候萬一被查封了，虧的還是自己。
與其這樣，還不如順應潮流，管的不嚴的時候，自己就開始轉型，等到嚴打的時候，自然有人被打，自己的房子雖說是會貴點，不過到時候選擇的也就不會像現在這麼多，到時候，賣的定然也不會比現在差。
因此，這也是王蘭香為何這麼痛快的就把錢交了過去，正常來說，地還沒有空出來，是不會交錢的，不過當下也有好處，現在交的話，政府會返回45%作為土地的平整費用，當然，一般只有10-15%左右，這就是何進財在里面的作用了，有了老爹，土地局那塊對于收儲土地轉讓的費用，也就相應的通融了一下，這麼一來，雖然交的多，但回返的也不少，至于說後序的費用，那就沒有辦法了，很多都是國家的硬性條件，交多少縣里說的不算，還得往上頭打，那個錢做不了手腳，王蘭香也沒有指望，只要流程快一點，不要讓自己打了水票就行，這個是王蘭香自己選擇的地塊，沒有讓兒子看，他也像看看自己的水平，到底有沒有進步。
何新軍踏進辦公室，王蘭香正好扭頭過來，看見兒子回來，露出一抹笑容，招了招手，笑道，“怎麼這麼快就回來了，不是說要過幾天呢，車子買到了？”
何新軍走過去坐在老媽旁邊，笑著搖了搖頭，“沒呢，那有那麼快，剛在重慶把房子弄好，租了4年，年付租金，順帶著把家具那些買了買，看了看學校，修理廠有點事兒就先跑回來了，處理完了再去北京提車，反正那個不著急又，咱有錢怕啥，又跑不了。”
王蘭香點了點頭，“行，你自己看吧，不過你真準備就上個西南大學？按照你的分數，上北京的很多學校都可以啊，西南大學有什麼好的。”
何新軍搖了搖頭，笑著解釋，“話不能那麼說老媽，專業也是看情況的，分學校呢，北京學校的名是響亮，可不是說他里面的專業全部好啊，也是分呢，有好有壞，比如說我去西南大學的心理學，這個專業在全國排第三的，也就是說，只有2個學校比他們強，並不是說清華就牛逼的。”
“是？”王蘭香對于這個不太了解，琢磨了兩下，隨口道，“行吧，反正你自己看，以前跟你說過不少，看來你自己還是有自己的主意，媽知道也管不了你，索性也不去多說什麼，反正你自己感覺就行。正好你過來了，幫著老媽我看看，前段時間拿了塊地，一直也不知道到底怎麼樣，想著自己總也該有點能耐了，就自己弄了個，來，看看情況，指導指導。”
“拿地？”何新軍撓了撓頭，有些莫名其妙，老媽自己去拿了快地，竟然沒有通知自己，這是要鬧哪樣？老媽真的以為自己已經出師了不成？
何新軍皺了皺眉，嘴皮子動了動，最後還是沒有說出來，起身過去看了看老媽手下的圖，定楮一看，嗯？這是
醫院的那塊地？
何新軍眼眸一亮，瞬間看懂了老媽手下的那張圖。坐標看不懂，但是方位還是沒有問題的，拿塊地很清晰的標明著位置，一目了然。
我⺪，老媽這麼牛逼？何新軍有些驚訝，醫院這塊地不錯，何新軍也知道，只不過一直不清楚他多會會賣，畢竟醫院現在還沒有搬遷，地理位置上的話，很不錯，算是市里的鬧市區了，而且地塊不小，也挺方正的，地皮沒有問題，就是上面醫院，有些影響，不知道多會才能夠正式遷走。
後世的話，其實在10年就已經開始陸陸續續搬遷，房子基本是2015年左右建成，而現在，老媽生生的頂早了2年，之所以沒有搬遷，是因為資金不夠，現在有了資金，搬遷的自然更加迅速，房子也會起的更快一些，何新軍有把握，趕在房地產不景氣之前，把房子搞定，當然，工期不能延長，越早越好。
“不錯啊老媽。”何新軍笑著道，“這塊地方買的不錯，花了多少錢？”
王蘭香眼眸一亮，兒子說不錯，那定然是不錯的了，笑著說了句，“地款還好，因為這塊地皮不算大，人家土地局只讓起三棟高層，所以土地的價格不高，也就是一個億的樣子，這個錢到時候土地局會分為三年給咱們返還45%，也就是出幾千萬的樣子，不過人家有要求，拿地必須要全款，一次付清，估計是人家也是用來醫院的費用，我感覺不貴。”
何新軍猛地點頭，飛快而且迅速，“不貴啊，真心不貴的，這個價位算是白送了，老媽，你真牛比。”
“是嗎？”老媽眼眸更亮了，臉上都快笑出花了，眯著小眼楮一臉的喜色，“我還怕拿錯呢，可老指望你也不成，反正這個不貴，我就拿下來試試，你老爹出了大力了，天天跑土地局，要不然人家最多只給25%的返回，這次不錯，多給了45%，這樣咱們就有利潤了，不過貌似後序交的錢不少呢。”
“大紅本麼，肯定的，這個正常，都要交，大家都一樣，反正國家收錢，不怕，該多少就是多少，這個不怕，就是要建設的快一些，賣的早一些，這樣也一來，咱們也能早一些回本，房價以後只會跌，漲的區間已經沒有多少了，早****晚賣好，這個是常識，所以咱們要跟的上，趕上末班車，還能再賺一筆。”何新軍笑眯眯的說道。
“再賺一筆？”王蘭香有些意動，這個位置本來就是自己的心血來潮，這麼看來，這塊地方自己並沒有拿錯，兒子也贊同這里，這讓她的心里總算是猶如大石頭落地，滿足了許多，起碼沒有因為自己的問題，似的家里吃虧，現在看來，似乎還有好處。
“嗯啊，這麼算下來，咱們其實只花了五千多萬，剩下的，就當是無息貸款了，反正三年還，也沒多麼長的時間，白紙黑字，寫的明白，也不怕他跑了。就算他坑了咱們，到時候咱不行問他多買一塊地，折進去也行，放心吧，這種事兒他們也不想過分折騰，對誰也不好。”何新軍笑眯眯的說著，“再者說了，咱們家在縣城里大小也有頭有臉了，再加上老爹的關系，這個東西我還是頗為放心的。”
王蘭香笑著點了點頭，“行，這我就放心了，那下一步他們資金到位，我就可以催促他們加快進度準備搬遷了，他們搬遷的越快，對咱們越有利是不？”
“對啊，他們趕緊搬走，咱們才有時間去平整土地，重新打地基開始修建，那塊地方，說大不大，說小不小，就是一塊長方形的地皮，豎著排列就行，多層建築不賺錢，要想賺錢，還是得高層，到時候您去找設計院的人看看，這塊地方設計多少層比較合適，這個讓人家專業的來，咱們賺錢的同時，也得保證質量，不能砸了咱家的招牌。”
“行，我記住了。”王蘭香笑著點了點頭，“剩下的我弄就行了，對了，當初我選擇這塊地方的時候同時選了幾塊，這個是從中選擇的，一個是地皮價格最低，另外一個，也是因為周邊繁華程度，其他也有幾個候選當初，正好幫我看看，如果還有合適的，咱們正好把那塊地方也拿下來，這樣一來，反正醫院這里還不著急，那頭可以先開始，這樣的話，說不定那面完事兒醫院也差不多了，不耽誤事兒。”
何新軍笑著看了看老媽，他完全沒有想到，老媽竟然現在變的這麼成熟，這讓他反倒是有些措手不及，笑了笑，說道，“行吧，那我看看，如果有合適的，拿下也不錯，反正就像您說的，地皮那一億就當是先借出去了，反正也不影響大局，不著急，剩下的錢，咱們貸出來一部分，自己的錢盡量就不動了，全靠貸款來折騰，這次咱們不等建好了，咱們的名氣已經有了，提前賣，雖然是期房，但是錢回籠的快，這樣換完銀行剩下的就是自己的，保守估計，怎麼著也能賺個咱們的土地費。到時候這一億就相當是賺的了。”
王蘭香點了點頭，臉上也笑出了花，將手底下的地塊推了過來，“諾，就這些了，你看看，哪個可以試試。”