正文 第322章 金牌房產經濟人 文 / 九條波浪
黑色職業裝的女子抱著一個文件夾，從車內走下來，看到站在別墅門口的葉鋒三人，臉上的表情微微一愣，然後露出職業的笑容，熱情的迎過來，說道︰“請問，您就是葉先生吧！我叫趙艷，是這棟別墅主人的房產經濟人。復制網址訪問”
趙艷看上去二十五六歲，長相還算漂亮，氣質也不錯，身材也豐滿，特別是胸前那一對豐滿的雪白，在白色襯衫的包裹下，隱隱顯出黑色的胸衣顏色，衣領之間，露出一條深深的事業線。
在她與葉鋒握手的時候，葉鋒可以感覺到，她似乎有意將身子微微前傾，將胸口的春光，呈現在葉鋒的眼中。
不過，葉鋒卻是目不斜視裝作沒看見的樣子。
開什麼玩笑，他現在的一舉一動，都是被江曉嵐和謝彤二人嚴密監視著，稍微露出點好色的眼神，等待他的定然又是一場血雨腥風。
做為一名資深的房產經濟人，公司里的金牌售房職員，趙艷知道在什麼時候說什麼樣的話，做出什麼樣的表情，動作，她可以輕松的從和客戶的背閑談中，了解客戶的身價和經濟能力，然後將客戶劃分為三六九等，比如，垃圾客戶，潛在客戶，意向客戶，成交客戶等等。
所謂垃圾客戶，對她自己沒有什麼利益，所以對待這種客戶，她常常會冷處理。
潛在客戶，是可以發展成為意向客戶的群體，趙艷會隔三差五的聯系。
意向客戶，就是有購買能力，也有購買意向的客戶群體，但他們還在持觀望態度。
這類客戶，是趙艷的重點服務對象，基本上每天都會對這些客戶，發出一些噓寒問暖的短信，以此來聯絡感情。
至于成效客戶，就是已經交了訂金的客戶，這類客戶，趙艷也是謹而慎之的對待。
林子大了，什麼鳥都有，這些成交客戶之中，也存在一些好色之徒，時常會以討論合同為由，把趙艷約出來吃飯，在賓館開房，然後在床上談談合同。
趙艷為了拿到豐富的中介費和售房後的高額提成，對于這個房產界的這種潛規則，她也只能無奈接受。
當然，哪行哪業，都會存在潛規則，清者自清，趙艷只不過是抵擋不住金錢的誘惑，而她的做人的道德底線，又放得太低，所以才會倔從于這種陰暗見不得光的潛規則之下。
不得不說，趙艷的業務能力，還是非常不錯的，帶著葉鋒幾人，在別墅里逛了一圈，就把整棟別墅的優勢和特點全部描述出來了。
在介紹別墅的時候，她還加入了幾個看上去是缺點，但仔細一想，卻是優點的地方。這其實是她慣用的一個手段。
一般的消費者，在購買東西的時候，都喜歡挑毛病，就算是再完美的東西，都非得雞蛋里面挑骨頭，挑出點毛病來，然後好趁機壓價。
所以，趙艷會先下手為強，主動拋出幾個不痛不癢，無關緊要的缺點，來滿足客戶的這種消費心理。
不過，葉鋒顯然是不吃她這一套，道︰“說實話，這棟別墅，我們都很喜歡。不過，我不想全款購房，我可以先付一半，然後搬進來住一段時間，如果房子沒有其他的暗病，那我在半年內，將付清另外一半錢。”
趙艷猶豫了一下，笑道︰“這個，我要和房主溝通一下！”
葉鋒聳了聳肩膀，道︰“你現在就可以給房主打電話！”
“嗯，那請幾位稍等！”
說罷，趙艷便走出別墅，拿出手機，給房主打電話。
“葉鋒，你說，這麼大一棟別墅，五千萬是不是太便宜了，我隱隱之中，總覺得有點不對勁！”謝彤小聲說道。
葉鋒笑了笑，道︰“只要不是豆腐渣工程，其他問題都不是問題。”
而這個時候，林小玉和司空雅二人卻是跑到了別墅的二樓，開始提前挑選起屬于自己的房間。似乎這棟別墅，已經被她們買下了。
片刻之後，趙艷笑盈盈的走進來，道︰“葉先生，我剛剛和房主溝通了，他同意你的提議。你看，什麼時候，我們把合同簽一下！”
“現在！”葉鋒淡淡的說道。
“現在？”
“怎麼，現在不方便簽合同？”葉鋒皺了皺眉頭，說道。
趙艷從來沒遇到過像葉鋒這麼爽快的客戶，怔了怔，連忙說道︰“不不不，很方便，您請稍等，我現在就去車上把售房合同拿過來，讓您簽字。”
“好！”
趙艷臉上露出欣喜之色，快步朝著停在別墅外的藍色轎車走去，從車里翻出一本厚厚的售房合同，然後飛奔回了別墅。
葉鋒拿著合同，一目十行，很快便看完了。
這份合同，還算公正，里面雖然也有一些霸王條款，但都在可以接受的範圍內，最重要的是沒有隱性的陷阱。所以，葉鋒也沒猶豫，直接在合同上簽下了自己的名字。
然後，葉鋒拿出銀行卡，給趙艷提供的帳號轉了2500萬元。
之後，趙艷便是眉笑眼開的把房產證，別墅鑰匙等之類的東西，交給了葉鋒，說道︰“過戶手續，你們可以去相關部門辦理。至于過戶手續費，剛才合同里也提到了，需要由你們負責，這一點，沒有異議吧？”
葉鋒點了點頭，隨後把房產證交給了江曉嵐，道︰“這棟別墅的房產證上，就署你們四人的名字吧！”
言外之意，葉鋒是把這棟別墅，送給了江曉嵐四人。
看到葉鋒的這個舉動，趙艷驚住了，開始在心中暗暗猜測著葉鋒與這四位美女之間的關系。
江曉嵐，林小玉，司空雅，謝彤四人，無論是姿色還是氣質，都比趙艷高出幾個檔次。
“好了，謝謝你的服務，若是沒有其他事情，你可以離開了。我們今天還要把東西搬過來呢！就不奉陪了。”葉鋒開始下起逐客令了。
趙艷本來還想和葉鋒這個土豪拉拉關系呢，但見對方已經說出這樣的話來，也不好再厚著臉皮賴在這里，尷尬笑了笑，道︰“合作愉快！以後要是有什麼問題，歡迎向我咨詢！”
說罷，她便走出別墅，開著自己的藍色小轎車，離開了。
...