正文 第859章 明智 文 / 辛老五
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五道口的這地塊若不是七通一平，想必到手的價格最起碼能便宜個千把萬。
富妍地產的董事長徐妍如是想著，不過她那彷如是青蔥般的手指卻是在膝蓋上按動著，就彷如是在按著計算器一般，她正在迅速心算著樓板價格和總投資規模，權衡著公司所儲備的資金在拿下這個地塊之後，另兩幅地的報價需要采用什麼樣的策略參與，以及公司還需要籌集道多少的資金才能夠同時啟動這三個項目。
“一億！一億！現在32號標的的價格已經有企業出到了一億！還有沒有人出價？還有沒有人出價？”
台上的拍賣師興奮的叫嚷著，不過隨著價格的飆升、參與競爭的公司也逐漸進入了狀態，無需拍賣師的慫恿就展開了第二輪的舉牌，不到三分鐘就將價格推高到了一億兩千萬。
富妍地產的財務湊過來壓低了聲音道。“徐總，樓板價已經超過了五百……”
撇了公司財務一眼，徐妍心想沒見過世面的、就是沒見過世面，二十公頃如此優質且地理位置絕佳的七通一平地塊，樓面價難不成連一千都突破不了嗎？簡直是開玩笑呢！
心里面這麼想著，但徐妍神情間卻依然是淡淡的，但她還是將擺在腿上的號牌舉了起來，輕啟檀口。“一億五千萬！”
見有公司徒然加了三千萬上去，站在台上的拍賣師激動的叫嚷了起來。“一億五千萬！一億五千萬了！106號出價者喊出了一億五千萬……”
如此不講規矩的猛然抬價，令之前參與投拍的無不愕然，而更多本身就是在看戲的人們則是喧嘩了起來，開始尋找抬價者的何等人物，很快就無不驚訝的發現106號參與者竟是個容貌精致、身材窈窕的靚麗女人！
坐在後排的趙亮，見終于有參與者開始了大幅加價，他也好奇出價者是什麼人，不過卻因為只能看到一個後腦勺，只好在議論聲中舉起來號牌加了一百萬上去。
這地塊的真正價值，參與者們又有哪個不清楚？
之前五十萬、一百萬、兩百萬的加價幅度，不過就是在彼此試探、互相打著招呼，因此見有人將價格的天花板給捅破了，于是想要爭奪這地塊的參與者們也就越發的謹慎了，數分鐘之後才將價格抬升到了一億七千六百萬。
尖著耳朵在注意各方的報價，謝運鵬瞅了瞅坐在台上的那些個政府官員，見雖然此時報價已經超出底價近兩倍了，可不少領導卻依然是興致缺缺，甚至還有個副局長還戴起了老花鏡看報紙，可就越發的難以理解了。“正義啊，招拍方不該這麼齷蹉吧？”
瞅了瞅台上的那幫人，又看了看正在聲嘶力竭鼓動著人氣的那拍賣師，付正義笑著說。“從六千萬抬升到了一億八，雖說現在每次加價不過都是一兩百萬的，可你覺得上面安排你來負責這次招拍，你會不會也齷蹉一把？”
沒有理會他語氣中的揶揄，謝運鵬按了幾下計算器就愕然道。“現在的樓板價已經超過七百了，之前拍出去的高層公寓樓板價可才是七百五，這、這水分已經不大了……”
富妍地產的徐妍，見這麼長時間下來價格升幅才這麼點，于是第二次舉起了號牌。“兩億！”
她的聲音不大，但卻是被一直保持對她關注的那拍賣師在第一時間所察覺，干脆跳過了了剛加價三百萬的那公司，揮舞著手中的拍賣槌嚷了起來。“兩億！現在是兩億了！依然還是剛才出價的那位大美女……”
計算器被按動的聲響，在會場里此起彼伏。
樓板價七百，這已經觸及到了不少參與者們所能夠承受的，所以有幾個參與投拍的也就將號牌放了下來，而剩下的兩家一直在競爭的企業，則是在繼續舉牌。
趙亮扭過臉來，見付正義早有準備似的瞅著自己，他臉一紅趕忙將想要問的問題給咽了回去，舉起號牌便說。“加一百萬！”
徐妍微微蹙眉，舉起手中的號牌便說。“兩億五千萬！”
會場里嘩聲一片，就連坐在台上的那些領導們都精神了起來，交頭接耳的打听持‘106’號牌者的身份。
原本還想要再爭一爭的兩家房開商，果斷的將號牌放了下來，而趙亮則是驚訝的瞄了付正義一眼，便舉起號牌又加了一百萬上去。
謝運鵬愕然。“樓板價這麼快就過千了？”
徐妍有些厭煩這種零零碎碎的加價方式了，神情不變的又舉起了號牌。“三億！”
“瘋了！樓板價一千三了……”
“這是哪冒出來的公司啊？太離譜了吧……”
“壞規矩啊！哪兒能這麼干啊！一下子就加了四千多萬啊，這都已經翻了五倍啦，有病啊……”
前排的人開始了議論，而坐在最後一排的付正義卻是將趙亮準備舉牌的胳膊給按了下來，看到這一幕的謝運鵬松了口氣。“明智！絕對明智！拿地兒這事兒啊真不能斗氣，不然資金壓力大且不說，還會被人罵有病的……”
“閉嘴！”沖著謝運鵬低喝了聲，付正義沖著趙亮豎起了一只手。
趙亮被那‘三億’的報價給嚇懵了，不由得愕然。“加五百萬？”
見黑子沒搞明白，付正義只好壓低了聲音。“再加個零啊！”
黑子愕然。“啊？五千萬？”
見前排有人扭過了臉在看，付正義沉下了臉、瞪了黑子一眼，令他趕忙舉起了號牌。“三億五千萬！”
從六千萬開始拍，前後也不過就是二十來分鐘的樣兒，可地價卻是已經翻了近五倍，別說在場有心競爭此幅地塊的企業了，就連坐在台上的政府官員們都被鎮住了。
富妍地產的徐妍粉面帶怒、攥緊手里的號牌，眼角的余光注意到公司的財務一臉震驚竟像是嚇傻了一眼在發呆，可就越發的惱火了，心算著這樓板價已經達到了一千四，一咬牙便再次舉起了號牌。“三億七！”
趙亮想要扭過頭去問付正義的意見，可脖頸卻彷如是生了銹一般似乎轉不動，記起昨天他對競拍的要求、索性一閉眼就舉起了號牌道。“四億！”
所有參會者正將目光投向徐妍，而她本人听到這一嗓子可就心里面卻是跟開了鍋一樣，若是以超過四億的代價拿下這塊地，雖說利潤還可能會有一些，但公司後面兩幅地所能夠動用的資金也就有限了，因此即便是那拍賣師一直在盯著她在慫恿、在鼓勵，甚至是在激將，徐妍卻是一動不動了。
咚！
拍賣槌落了下來，一腦門汗的拍賣師嚷道。“恭喜206號持牌者以四億的價格競得了這塊地……”
掌聲聊聊，不過轉過臉尋找出了如此高價的參會者卻是挺多的。
謝運鵬早就已經懵了，等他抬起頭才發現坐在前排的海建國正用探究的目光盯著自己，只好回應了一個苦笑這才轉過臉。“正義啊，這代價可太高了吧？”
“高是高了點，不過反正是蓋員工宿舍，位置好就成……”
付正義的說辭令前排尖著耳朵在听的幾個人無不愕然，彼此交換了下眼神就發現，對方的神情中有著的都是震驚，于是便都苦笑了起來。
抹了一把汗，黑子便將手里的號牌遞給了付正義。“我去辦手續？”
付正義有些無語。“急什麼？趕著回去吃飯啊？不嫌早嗎？”
趙亮不解，就連坐在另外一邊的謝運鵬也是愕然。
付正義將一直拿在手里的那份資料翻到了中間問謝運鵬。“這個地塊你研究過沒？”
瞄了一眼，謝運鵬便奇怪道。“這塊地？位置不錯、在東四環，怎麼了？”
“四周的環境如何？”
“原先哪兒是個綠化帶，街對面還是個公園，里面有森林、有河流、有湖泊，好像還有個溪谷，風景不錯。郊游的時候我在哪兒搞過一次篝火晚會，就是林子多了、水多了蚊子也特別的多，那次住的帳篷沒拉嚴實，早上起來一臉的包……”
耐心的等他說完，付正義便笑著問道。“要是將這塊地拿下來，你覺得如何？”
“啊？”
這才明白付正義的意思，謝運鵬拿起那份資料仔細看了看可就驚呆了。“不是吧？容積率只有零點二，要求綠化面積要超過百分之八十就不說了，關鍵是現在哪兒什麼都不通的啊！連條羊腸小道都沒有啊！這幅地總面積高達一千五百畝，起拍價兒可是六個億啊！後續的投資那更是海了去了！你開什麼玩笑呢？”
“一千五百畝的佔地面積，最多能容納二十萬平米的建築，按照起拍價而言，每平米才三千……”
見付正義還真就已經開始進行成本核算了，謝運鵬可就愕然道。“正義，你可別亂來啊！單是場地平整、鋪路拉線這些的費用也是絕對不低的，而且這上面還要求不得超過一百五十套房子，二十萬平米的建築面積，那一套別墅豈不是要有一千三百平、售價上千萬了？這麼大的面積、這麼貴的別墅誰買的起？誰又肯去買啊……”(未完待續。)