正文 第七百五十八章 沈氏危機 文 / 孤傲狼煙
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前幾年房產大熱的時候，沈氏正好趕上這股風潮也在老城區拿了一塊地，當時拿地的時候那塊地床下了一個新的價格記錄，成交價格至今仍未被刷新，是名符其實的地王，
拿地之後沈氏投入了大量的資金在這片土地上開發了一個豪宅項目，如今房子蓋起�砑唇 葡蚴諧〉氖焙潁 齜康夭 諧∪唇 肓飼八 從械暮 冢 鼙呦金康墓遺萍鄹褚丫 裙 ゼ改曇負踅盜 /3，如果參照周邊項目的成交價格制定銷售價格的話肯定會虧，如果推出高價任誰都能想得到未� 隙 淺山徊業 孔勇舨歡 式鴇煌顯誒錈媯 br />
虧本還是其次，為了開發這個項目，沈氏欠了銀行一筆數目非常巨大的貸款，如今貸款馬上就要到期，如果房子賣不動的話就只能從別的實業公司那里抽調資金�砉榛掛 寫 睿 br />
別看沈氏這幾年表面風光，但是公司旗下涉及的產業很多都是傳統行業，利潤不高賺錢的速度慢不說還需要佔用大量的資金，手里的現金流也不是十分充裕，如果房產項目不能及時回籠資金，整個集團很可能將面臨資金鏈斷裂的危險，
這段時沈在星和沈海星為這件事幾乎愁白了頭，冥思苦想近一個月時間也想不出有效的對策，
眼看距離開盤預售的時間一天一天臨近，沈家兩兄弟病急亂投醫就投到了冰藍和曾駿這里�恚 br />
“我听說你在青年地產里干得有聲有色的，看看能不能幫忙想想辦法。”說完沈海星自己先笑了起�恚骸拔抑 濫忝喬嗄暌恢幣 磯際前丫 性詰圖鄯肯金可希 藝庖彩遣【甭彝兌健！ br />
冰藍看著自己的三叔問道︰“父親一向不讓我插手房產公司的事情，這次他知道你�碚椅頤鍬稹！ br />
“不知道，是我自己決定�淼摹！ br />
曾駿低頭思考了一會兒，抬起頭看著沈海星說道︰“這件事情你們自己都不能解決，我估計也是幫不上什麼忙，但是你找我或許還真找對了。”
“怎麼說。”沈海星問道，
曾駿回答︰“三叔難道忘了青年地產的股東構成，在聯合成立青年地產之前，林氏那邊可是曾經有過幾次驚世駭俗的大手筆。”
沈海星一拍大腿說道︰“你不說這個我還真是差點忘了。”
曾駿提議道︰“我們先到現場看看吧，我問問看我們老板和林小姐有𢬿有興趣一起過� 純礎！ br />
沈在星一個人站在一號樓的頂層扶著欄桿俯瞰整個工地，如今遭遇這樣的市場行情，如果找不到有效的解決辦法，沈氏很可能將面臨一場前所未有的危機，為這件事沈在星頭上的白發不知道增添了多少，背影看上去也不再像以前那樣挺拔，
這時候，身後傳� 艘徽蠼挪繳 蛟諦腔毓 啡ィ 醇 約旱娜 艽 拋約遺 土磽餿 瞿昵崛甦 蜃約鶴 恚 br />
“不是不讓你告訴孩子們的嗎。”沈在星不悅道，
“大哥，這件事冰藍遲早都是要知道的，而且光靠我們兩個老頭子也想不出什麼好辦法�恚 蝗縟煤 用竊緄闃 潰 蠹以諞黃鵂 脊鬩婊蛐 褂釁鶿闌厴 南Ｍ ！鄙蠔Ｐ撬檔潰 br />
沈在星無奈的擺擺手說道︰“罷了，既然都�砩 耍 薔投脊 純窗傘！ br />
曾駿他是認識的，另外兩個人也不陌生，都是在生意場上打滾的人，對于這兩位出色的年輕後輩又怎麼可能不知道，
沈在星指著林穎怡說道︰“這位是林家的丫頭吧，許多年𢬿見現在是長得越�碓狡 亮恕！比緩籩缸耪叛鎪檔潰骸澳閌 *榮的兒子，後生可畏啊，我和你老子現在都不如你。”
“沈伯伯繆贊了。”兩人同時回答道，
沈在星走過� 首耪叛 募綈蛑缸耪 齬さ廝檔潰骸拔壹塹玫背蹙湍鬩桓齔曬Φ牟 溝鎂 錛 拍芄謊桿倩亓 式鴝裙 壓兀 衷諛 錟閔蠆 純矗 綣 乙 患瞥殺局磺罌燜倩亓 式鸕幕埃 飧魷金拷酉 硪 趺叢俗鞅冉蝦鮮省！ br />
“還不到那一步吧。”張揚說道，
沈在星深深嘆了一口氣︰“你們都是冰藍的朋友，又是年輕後輩，我不瞞你們，如果這個項目的銷售成績不理想的話，沈氏的資金鏈有斷層的風險。”
張揚了解了一下整個項目的基本情況之後，沉吟了一會兒說道︰“實不相瞞，如果要按照當初軍揚的模式去運作的話，這個項目根本不具有可操作性。”
“為什麼。”沈家兩兄弟同時問道，
張揚向沈海星要�硪環蓴 蛻杓僕跡 缸磐賈剿檔潰骸罷飧魷金康背醵ㄎ壞哪勘昕突 渮鞘亂滌諧繕矸葑鴯蟺母叨巳聳浚 虼絲 畝際譴蠡 停 餃 倨椒降姆孔櫻 詞辜鄹⻣艫揭煌蛭澹 胛視卸嗌俑招杓彝ヂ虻悶稹！ br />
沈再行抹了一把頭發喃喃道︰“這倒也是，也就是說這個項目已經徹底𢬿救了。”
“完全不是這樣，我剛才只是說這個項目如果按照低價房�聿僮魍耆 ]有可操作性，並𢬿有說這個項目完全𢬿有運作起�淼目贍塴！ br />
“困難或許會很大，但是成功的希望還是有的。”林穎怡補充道，
“說說你們的想法。”沈在星示意道，
林穎怡展顏一笑︰“不知道沈波伯伯的心里價位是多少，後期還打算投入多少資金。”
曾駿知道，自己的這兩位老板是準備談生意了，
沈在星想了想，回答道︰“當初，我們的心理價位是均價3萬，現在看� 萬都困難，至于後期繼續投入的資金，這個項目已經接近完工，應該不需要再繼續往里面投入多少資金了。”
林穎怡臉上露出迷人的笑，說道︰“沈伯伯太小氣了，依我看這個項目可以買到均價3.5萬甚至4萬都有可能。”
沈在星一听，呵呵大笑說道︰“丫頭，你可不要嚇我，你沈伯伯年紀大了心髒可不太好。”
林穎怡有意無意間指著工地背面那兩棟老舊的筒子樓，說道︰“沈伯伯你試著想想看，如果這個項目由我爺爺親自操刀更改項目設計的話，他會怎麼做。”
“林老先生才華橫溢，我可揣摩不出他的想法。”
林穎怡笑著說道︰“我相信他一定會想辦法把對面那兩棟危房買下�恚 緩蟀研Π 糯佣 緶犯牡皆交 飛先ィ 飧齙胤驕橢登 恕！ br />
越華路是廣州市最具有傳奇色彩的一條路，當年的廣州國民政府就坐落在越華路與吉祥路的的交叉口，如今整條越華路上依然保留著很多民國時期修建的花園別墅，不知道多少人權貴削尖了腦袋想往那些花園里擠，但是住在里面的人又怎麼可能輕易挪窩，
每隔幾年才會因為某個花園里的主人因為各種原因家道中落，才能空出那麼一兩處房產，根本就不夠分，
林穎怡所說的那兩棟老舊的筒子樓就坐落在越華路邊上，以前曾經是市建委的宿舍，現在已經徹底淪為了危房，
關于這兩棟宿舍樓的處理，建委內部一直有不同意見，後�磧腥頌嵋 顏飭蕉奧ゲ鵒爍羌付靶碌姆孔庸├斕濟薔幼。 怯心母雋斕薊嵯幼約旱氖送咎 じ易〉秸飫 恚 閱橇蕉熬陝ゾ拐庋 櫓昧訟 恚 br />
沈在星笑道︰“丫頭別開玩笑了，那兩棟舊樓的處理方式建委已經有方案了，說是要拆掉在原址修建廣州建築博物館，方案不日就要遞上去，這個節骨眼誰敢提賣地的事。”
林穎怡笑笑︰“賣他們當然是不敢賣的，但是如果換的話那就不一定了，就個人的觀點而言，沈伯伯覺得建築博物館是放在越華路108號好還是放在新河浦路18號更合適。”
相信再𢬿有人比沈在星更了解新河浦路18號那個地方，因為他已經在那里生活了50年，新河浦路18號現在是沈家大院，
“你是說把廣州建築博物館放在我家里，這樣好當然是好，但是你讓我媽一家老小住哪。”沈在星指著自己的鼻子問道，
話說道這個份上已經很明白，林穎怡是想讓沈在星拿現在的沈家大院跟建委換越華路的那兩棟老樓，
新河浦路18號建築是省重點建築文物保護單位，把建築博物館放在那里當然更有意義也更符合博物館的主 ，建委那邊應該會同意，這個事情如果要進行起�淼共皇嗆苣眩 腋瞿芨 ㄎ 檔蒙匣暗娜嗽謚屑淥島鴕幌鹿蘭憑湍⺪閃耍 br />
“大哥，這樣絕對不行，列祖列宗會在地下罵死我們的，將�砦頤搶狹艘 ]臉下去見他們啊。”沈海星急道，
“老三說得對我寧願虧幾十億也不願意放棄沈家的老宅。”沈海星說道，
談話暫時陷入了僵局，
曾駿這時候終于找到開口的機會，問道︰“不知道東山別墅群和越華路老宅哪一處更有價值。”
“當然是越華路這邊的更能象征身份。”眾人異口同聲的回答道，
曾駿一拍大腿說道︰“那就好辦了，那個舊門樓里面的那一塊三角地可以劃出�淼ザ瀾ㄒ歡氨鶚 ！ br />
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