正文 第四章 資本（中） 文 / 大十三哥
“舊的不去，新的不來嘛！”雷覺文笑著擺了擺手，示意林伯坐下說話。兩千萬而已，能夠用這些錢打發掉這兩個極品的叔叔，他是覺得超值的。他可不希望以後發展起事業後，那兩個叔叔用股份說事，沒事找事。
林伯沒有坐下的意思，站著道︰“少爺，給了二爺和四爺兩千萬之後，現有的資金只剩下三千萬了。而貸款方面，每個月卻是要還款六百萬，要是五個月內沒有新收入來源的話，銀行將會強制拍賣您旗下一切值錢的東西。”
雷覺文點了點頭，問道︰“你剛才說有八千萬，那剩下的三千萬都是些什麼東西？”
林伯回道︰“有酒店和戲院，其中酒店三家，價值一千萬左右，剩下的兩千萬是六家戲院。”
“六家戲院？”雷覺文雙眼一亮，他本來就有建立電影公司的念頭，只不過因為沒有自己電影院的關系，不敢貿然行動。如今有了這六家戲院，卻是讓他看到了前景。
“林伯你給我詳細說說這六家戲院。”
林伯應了一聲，說道︰“這六家戲院，都是中等規模大小，總共有著5400多個位子。目前這六家戲院都跟著嘉禾放映影片，每個月能夠收入一百五十萬左右，市值兩千萬。”
雷覺文若有所思的道︰“中等規模的戲院，位置應該都不錯吧？”
林伯回道︰“都在熱鬧的商業街，位置都很好。”
雷覺文托腮沉思了會，出聲問道︰“林伯，我要是將這棟別墅拿去抵押的話，能夠從銀行貸款多少出來？”
听到這話，林伯急忙道︰“少爺，這可是雷家住了幾十年的別墅，可不能拿去抵押貸款啊！”
抬手示意林伯不要著急，雷覺文道︰“林伯，雷家要想崛起，那就不能抱有退路。要是我生意失敗的話，有這棟別墅也沒用，到時候養不起的話，還是照樣要賣掉。與其到時候賣掉，還不如多貸款一些出來，拼上一拼。”
林伯張了張嘴，無言以對，暗自盤算了下道︰“少爺，您要是真要拿去貸款的話，這棟別墅可以貸出一千三百萬港幣這樣。”
“這麼少？”雷覺文挑了挑眉，想不明白為什麼這麼大的一棟別墅竟然只能夠貸款出這麼一點來。
林伯苦笑道︰“少爺，現在地價暴跌，能夠貸款出這麼多已經不錯了。”
“我倒是忘了！”雷覺文明白的點了點頭，他卻是忘了，現在不是幾十年後，這麼一棟別墅沒有幾億根本就不要想，因為中英談判傳言的關系，現在可是有著許多港人逃跑，地價暴跌，別墅確實是不怎麼值錢。
“明天記得把那三家酒店處理掉！”
雷覺文暗自盤算起來，現金有著三千萬，酒店賣掉和別墅的貸款有兩千三百萬左右，每個月六百萬的還款，起碼要預留三個月的份，也就是一千八百萬。這麼一算下來，他能夠動用的現金，就是三千五百萬了。
“三千五百萬，加上六家戲院，要想拉起一條院線，卻是難辦啊！”
雷覺文暗自頭疼，這些錢根本就拉不起一條院線，而沒有院線的話，電影就是拍的再好，想要有好的票房，比登天還要難。邵氏院線和嘉禾院線倒是可以，只不過他一個新人上門，絕對會被剝削死，能夠給他一點湯喝就不錯了，因此這兩個根本就不是好的選擇。
林伯出聲問道︰“少爺，您是要進軍電影業，建立院線麼？”
林伯是自己的親信，雷覺文也不隱瞞，點頭道︰“沒錯，我正有此意，以後雷家的事業，將會以電影業為起點發展。”
“少爺！”林伯想了想道︰“雖然我對電影業不怎麼熟悉，但有一點我還是知道的。就算我們有院線，可要是沒有賣座的電影，最後還是會虧本的。而且現在港島主要有兩條院線，分別是邵氏和嘉禾，這兩家肯定不希望有第三者進去分食，肯定會橫加打壓。一旦他們故意針對我們，安排電影和我們一起上映的話，對我們的沖擊，將不是一般的大。”
雷覺文擺了擺手，不在乎的道︰“林伯你說的這些，我都考慮過了，但這根本就不算什麼，只要有好的影片，任他們如何針對我們，都是沒用。”
“可...”
雷覺文知道林伯想要說什麼，擺手道︰“林伯，我自有打算，進軍電影業是肯定的，這點不會更改。不僅是電影業，當時機成熟時，電視動漫報紙等等相關產業，我都將一一涉足。到時候，我就是名副其實的娛樂大亨，連邵大亨都無法和我相比。”
听到這話，林伯不由搖了搖頭，娛樂大亨哪里是那麼容易成功的。他現在只希望雷家進軍電影業的第一炮別是啞炮才好。
“少爺，您要是真覺得電影業大有可為的話，倒是可以將那些地皮賣掉，找到合適買家的話，還掉貸款，應該能剩下一億五千萬左右。”
“賣地皮？”
雷覺文微微皺眉，說實話，他還真沒有想過賣地皮。別人不清楚，他再清楚不過了，現在地價是大跌不錯，但等到84年兩國領導人草簽協議後，地價就會立馬迎來大漲。現在價值五億的地皮，到時候開發一下，怎麼也值三四十億的港幣。
現在是80年初，到84年也不過是4年的時間而已，這麼點的時間，五億港幣變成三四十億港幣，還有什麼錢比這好賺？比這更賺？也許有，但想來都不會容易就是了。
林伯道︰“少爺，要是將所有的地皮賣掉的話，雷家不僅沒有了貸款的壓力，還會有兩億多的現金，到時候不管進入哪個行業，都將有所作為的。”
“有道理！”雷覺文聞言不由點頭。
雷覺文覺得有道理不是因為別的，而是他知道未來的大勢，就算細小的具體變化不知道，但像是1985年的‘廣場協議’和隨後而來的曰元升值，曰本資本市場空前繁榮，以及在1987年發生的‘黑色星期一’，1989年曰本股市泡沫的破滅等一系列重大事件，他卻是知道的一清二楚。