正文 0103 新車驚喜 文 / 鯤鵬听濤
&bp;&bp;&bp;&bp;從新巴黎小區的開發商出來，趙青雲準備的鯤鵬物業的宣傳資料還一直放在包里，沒來得及拿出來。他出來後就一直在想那個大背頭老總的那句話“回去準備準備人手，咱們的物業馬上就要入駐了！”
趙青雲對于工程雖然是外行，但是人情世故他還是懂的。
前後遭遇的巨大差距，趙青雲明白，唐丁找的關系恐怕不那麼簡單。
標書不用買，甚至標書都不用自己做，直接讓人家招標單位做，什麼都不用就直接參加投標，估計這投標過程也就是走個過場吧！
大背頭老總還給了趙青雲一個明確的時間︰‘交’房會在元旦前，‘交’房前物業就要入駐，因為有些裝修基金會連同物業費一同繳納，物業費的繳納也是從‘交’房開始算起的。
這個小區是個大項目，按照趙青雲的初步估計，如果一期工程全部住滿，戶數也會有一千多戶，而一千多戶的小區，保安加保潔加管理人員，最少不能低于十五人，這幾乎相當于整個富海大廈物業的四五倍大了。
接觸到了物業這個行業，趙青雲上手很快，他從來沒想到物業竟是一個如此掙錢的行業。或者說掙錢可能不多，但是完全是無本經營。
物業費，停車管理費每一戶看似不起眼，但是合起來卻非常驚人。
按照新巴黎周圍小區高層的最低物業收費標準，一平米收費一塊五，按照八十平米一戶算，一戶就是一百二，一千戶就是十二萬。
車位是開發商的，但是物業可以收車位管理費，現在的車位管理費都是每月八十，一千戶就是八萬。
只是這兩樣就有每月二十萬的收入，一年就是兩百四十萬。拋去十五個人的工資，按照每人每年四萬塊錢計算，也不過六十萬。也就是說僅僅一期一年就有將近兩百萬的收入。
這僅僅是按照一千戶算的，八千戶呢？就是一千五百萬。
實際運營起來，一千戶的小區跟八千戶的小區，‘門’崗和管理也多不了多少人，反正大‘門’還是那兩個大‘門’，監控室也只有一個，只是巡邏人數相應增加一些就可以了，所以這麼算下來，即使除去相比其他行業略高的稅收，利潤也有一千多萬。
一千多萬，說送就送？這手筆！
本來感覺前途暗淡的趙青雲，突然感覺自己的前途又是一片光明，他‘精’神百倍的繼續往唐丁介紹的下一家小區跑去。
相比趙青雲的‘精’神百倍，唐丁就需要‘精’打細算了。
先前買房子的時候，‘花’了兩千六百萬。這錢都是辛格格堅持分給唐丁的騰沖一行的獎金三千萬里出的。
還有裝修，請的葉寶寶裝修，價格也是極高的，按照葉寶寶的報價，裝修需要五百五十萬。
唐丁還有從京都賭石賺的四百萬，再拋去買海灣大廈房子‘花’的一百五十萬，再加裝修二十多萬，開始給父母的二十萬，如此一來，唐丁其實只剩下五十萬了。
所以他買車必須‘精’打細算，按照行慕柳的推薦，他也只能買得起四十萬的車，四十萬的車加上購置稅、保險，也差不多將近五十萬了。
甚至唐丁都懷疑，就算自己能買得起攬勝這種幾百萬的越野車，恐怕會出現一個買得起車加不起油的�迦俗純觥 br />
駕照下來後，行慕柳才陪著唐丁一起來到三菱4店。
“帥哥，美‘女’，看車？是第一次來嗎？之前有接待過你們的銷售顧問嗎？”售車小姐彬彬有禮，因為她眼尖，看到行慕柳和唐丁開卡宴來的。
“沒有，你介紹下吧！”
銷售小姐一眼就看出唐丁盯著的帕杰羅上，“三菱公司是軍工企業，這款帕杰羅是純進口車型，采用非承載式車身，質量穩定可靠，超選四驅系統，3。0升排量，使用足夠還不費油，呵呵，而且這款車全系七座，以後家人一出出游，”
本來售車小姐還想介紹說家人一起出游方便，但是突然想到行慕柳開卡宴，人家出游會開這個嗎？這個頂多算是買菜車。
這車看前臉異常的霸氣，高大的車身，很有男人味，涉水高度也足夠，唐丁打開車‘門’，內飾雖然老舊點，但是唐丁是個注重內在的人，內飾漂亮與否就像人的衣服，他根本不在乎。
超選四驅，剛出的時候非常先進，但是現在卻引起很多人的詬病。說超選四驅兩排檔位，‘操’作太復雜，不如自動擋省事舒服。不過這事仁者見仁智者見智，超選四驅是三菱帕杰羅的首創，也是獨創，自然有它的進步在里面。
“超選四驅的優勢是運動模式的變換，可以選擇大馬力脫困，也可以選擇高速的經濟省油，可以說這車是真正懂車之人的選擇。而且這車還獲得過七次達喀爾汽車拉力賽冠軍，是獲得冠軍最多的車型！”
“有現車嗎？”
“豪華版有輛現車，但是標準版需要等，而且標準版只比豪華版低兩萬塊錢。其實不瞞您說，標準版車型非常少，廠家生產就少，等車需要一兩個月，甚至更長，而且標準版優惠幅度也小，我個人建議你們選擇豪華版。”
“現在買有多大的優惠？”
“現在購買優惠力度非常大，如果帥哥美‘女’馬上提車，我還可以幫你們申請車展價格。”
“哦？車展價格？”
“這車的豪華版原價是三十八萬九千八，車展價格優惠八萬。”
一听這車三十一萬不到，唐丁心中一喜，“好吧，就這輛了！”
“先生，你是要現在付款提車嗎？”
“現在，馬上。”這個價格買到車唐丁是非常驚喜的。
銷售小姐一听非常高興，她見過買車爽快的，但是那是別人的客戶，這種客戶在整個車行一年遇不到一個，今年的終于讓自己踫上了。
她對唐丁展示了一個甜美到膩死人的微笑，“您稍等，我馬上跟主管申請車展價格。”一溜小跑的上了二樓。
不到兩分鐘又下來了，“主管同意了，如果你們在我們這買保險、辦手續，我們還可以送你車膜，踏板，腳墊。”
付款後，車行給貼膜，裝踏板，車行有專人去給車辦理手續牌照，兩個多小時後，車裝飾好後，辦手續的人也從車管所回來了，把購置稅完稅證明，行駛證，還有上牌發票一並裝進一個檔案袋‘交’給唐丁，新牌照在車管所就已經裝上了。
終于辦好了！連車帶保險一共‘花’了三十六萬，這價位超乎唐丁預計。
“采訪下，買了車的第一感覺是什麼？”行慕柳悄悄問。
“這下不用擔心沒錢加油了。”
“咯咯咯咯。”行慕柳大笑，她是知道唐丁經濟狀況的。
唐丁第一次開著自己的車來到富海大廈。
趙青雲剛剛從第二家房地產公司回來，第二家比第一家順利多了，順利談妥，也是老總親自接待的他，唯一美中不足的是小區也小了一半，不過這也是四千戶的小區，在煙城也算是大小區了。
趙青雲回到辦公室看到唐丁在里面，他興奮的跟唐丁報告此行的收獲，趙青雲此時已經看到了公司法人叫唐國慶，按照趙青雲的理解，這個公司應該是唐丁叔叔家的，要不然他說話不能有這麼大力度。
“嗯，好好干，需要的話可以提前招兵買馬。”
唐丁剛想走，被趙青雲拉住，“這兩個小區需要大量的保安人手，保潔可以先緩緩，我去哪‘弄’這麼多人去？”
唐丁一笑，拍拍趙青雲的肩膀，“想想辦法，不行去人才市場招唄！”
唐丁笑著就把他認為這個燙手的山芋丟給了趙青雲。
不過趙青雲卻並不認為這是燙手山芋，他自己不到半個月的工夫就從應聘者變成了招聘者，這種角‘色’的轉變帶給他巨大的成就感。
不過雖然招人有成就感，但是趙青雲並沒有盲目招人，因為他知道行情，現在招工並不好招，臨近年底，大家辭職的很少，都為了年底的那點獎金。再說了保安這個行業，雖然技術含量不高，但是新人來干跑的也多，除非是干過的。去外地招人不現實，本地人願意干的人卻不多，倒不是工資的問題，主要是說出這個職業感覺在親朋好友面前丟臉。
最好是能聯系一些干過保安的人過來，一來能直接上手，二來人員也相對穩定。
趙青雲把他手下的兩員大將都找了過來，隊長王力，副隊長張龍，問他們有沒有合適的人選。
王力在這工作，已經把能聯系的聯系的差不多了，但是張龍卻不一樣，他在天海物業干了五六年，人脈比較廣，而且最重要的是天海物業現在正處在風雨飄搖的境地，就因為被法院強制執行了賠付風和的兩千萬，所以很多工人的工資拖欠了兩個月，保安們怨聲載道，想離職者不在少數。
天海保安的工資本就不高，大家也就是將將夠吃喝，現在一拖兩個月，很多保安就不得不借債度日。關鍵問題又來了，保安們都拖欠工資，他們已經是借無可借。