正文 第九十章 安居工程（1） 文 / 河南老張

    &bp;&bp;&bp;&bp;專車遠遠地在路邊駛過，齊天翔就被小區樓頂大大的‘河州市保障房小區’幾個紅‘色’的霓虹燈大字吸引住了，不由皺起了眉頭，心里像吃了一個蒼蠅般的惡心。

    面對笑眯眯迎上來的王濤，齊天翔微微笑著，不動聲‘色’地說著︰“王副市長安排來參觀全市最大的安居工程，真是難得啊！”

    “哪里啊！齊書記客氣了，將近三年的時間，我就做了這麼一件事，能請齊書記來提提意見，也算是了了一份心願了。”王濤感慨地說︰“想想這其中的艱難，心里真是萬分感慨啊！”

    听著王濤‘露’骨的表功，齊天翔強忍著心里的厭惡，轉過臉來笑著對房建設說︰“我看王副市長這是實話實說了。”

    “只要是實心實意為老百姓辦事，累點苦點也是應該的。”房建設明白齊天翔話中揶揄的意味，就淡淡地回應著︰“看看老百姓期盼的眼神，以及艱難窘迫的困境，再苦再累也就不知道了，是不是這樣啊，王副市長！”

    “那是，還是房市長的境界高一些，這樣一說就把什麼都說到了。”王濤眼中閃過一絲慍怒，原本表功的欣喜被齊天翔冷冷地敷衍了過去，更是遭到了房建設的揶揄，心中涼了半截，可面對河州市黨政一把手，還是不敢表‘露’出絲毫的不滿，于是強忍著不快，滿臉堆笑著說︰“請二位書記、市長示下，咱們是先參觀呢，還是等等其他領導到後再一起看呢？”

    “咱們還是先隨便轉轉吧，免得一會烏央烏央的領導和記者圍著，跟趕集似的，什麼也看不成。”房建設征求的目光望著齊天翔，淡淡地說︰“滿意不滿意，還得入住的群眾說了算，咱們也只是看看，做不了主的。”

    齊天翔看了房建設一眼，含蓄地笑著，算是同意了他的提議，隨即對王濤嚴肅地說︰“就按房市長的主意辦吧，你就在這里等著省里的領導，找一個明白人，跟我們一起轉轉就可以了。”

    王濤有些惱怒地看看房建設，可也沒有辦法拒絕，市長提議，書記拍板，這就相當于定論了的事情，因此只好泱泱地招手將一個矮胖的中年男人叫到跟前，對齊天翔介紹道︰“這是承接這項安居工程的商總，對咱們市的城建規劃作出了很大的貢獻，就請他帶二位到處轉轉看看吧！”

    “齊書記好，房市長好！很高興能請到您們二位領導來安居小區視察。我是商富成，河州富成房地產集團的總經理，很高興能帶領導參觀。”商富成滿臉諂媚的笑容，低三下四地恭維著︰“齊書記是第一次來，房市長這幾年經常過來指導，費盡了心機，‘操’碎了心。”

    王濤對商富成低俗的表白，特別是對房建設的拍馬屁很是不滿，虎著臉厲聲訓斥道︰“讓你帶齊書記和房市長參觀一下，哪那麼多廢話？”

    齊天翔與房建設‘交’換了一下眼神，會意地笑了一下，對澀迫的商富成溫和地說︰“就請商總費心帶我們看看吧！”

    商富成得到齊天翔的指示，就像得到了久違的大赦令，趕忙收起窘迫的神情，滿臉堆笑著伸手示意著說︰“齊書記請，房市長請。”

    小區很大，有十幾棟高層建築構成，除了臨路的四棟樓已經竣工，正在做著路面和綠植栽種美化工作之外，其他的幾棟樓還在緊張地進行著施工，只是用圍擋將施工工地與準備‘交’工的幾棟樓進行了分隔。

    看到這樣的場景，齊天翔不動聲‘色’地與房建設對望了一眼，會心地笑著，心里都清楚這樣的舉動意味著什麼，也明白王濤急急忙忙‘交’工這四棟樓的真正用意。由此也想到了汪寶坤對小區分期開發和整體開發的介紹，分期開發的房產大多有著多重的考慮，而整體開發的樓盤，要麼是資金雄厚，要麼是政f　主導的工程，不存在資金困擾，只是工期和規模的要求。

    “這個規劃中的安居工程小區，準備建多少棟樓房啊！又能實際安頓多少戶居民入住啊！”齊天翔慢步地走著，似乎漫不經心地側過臉望著商富成說︰“建設這樣的小區，市里邊與你們公司是怎樣補償界定的？”

    “那有什麼補償和界定啊！是我們公司為河州市的經濟建設和社會發展做貢獻嘛！”商富成狡黠地笑著說︰“這里總共規劃了十二棟十八層的高層建築，按照一梯四戶的規劃建造，總建築面積超過十五萬平米，能夠安置近二千戶居民。小區配套規劃了超市、幼兒園、小學，以及診所、公共綠地等服務設施，計劃建設一個功能齊全的超大居住社區。後來根據市里的總體規劃，又劃撥了一些土地，小區擴大到了十六棟樓，除了臨路這四棟仍然是一梯四戶格局之外，其他的樓盤按一梯六戶規劃，增加居民將近一千戶，達到三千戶居民，整體擴大了將近一倍。”

    “沒有給你們應用的補償嗎？僅僅建設這個安居小區，市里給了你多少優惠條件？無償置換給你的紡織廠連廠房帶倉庫是多少畝土地，可以該多少商品房？紡織城那塊地拿地你們付出了多少成本，改造之後成為全市最大的服裝紡織產品集貿市場，你們獲得了多少利潤？”房建設接過商富成的話，不客氣地說︰“別得了便宜賣乖，別的不說，開發這個小區，原有的設計是純住宅居住小區，臨路的四層怎麼變成了商場，而且還無限擴大了公共區域。以前設計規劃里有臨路隔音綠化帶，現在都變為了商業裙房，你告訴我綠化帶在哪里？”

    “另外規劃給你們擴建安居小區的土地為什麼變成了商業街？這小區里總體規劃的小學和幼兒園，你告訴我準備建在哪里？預留的位置都干了什麼？我可以很負責任地告訴你，建設這個小區，以及市里置換給你的土地，你至少可以有幾個億的利潤。為什麼幾年下來，紡織城都已經‘交’付使用了，府城‘花’園都已經預售基本結束了，而這些先期開工的安居小區卻只有臨路的四棟樓具備了‘交’工條件？”房建設說著說著情緒變得‘激’動，站下腳步，眼神似火地盯著商富成，斬釘截鐵地說︰“別以為我不知道你哪點小心思，以及你們的哪點貓膩，人在做天在看，若要人不知除非己莫為，當心點吧！”

    “看房市長說的，你就是給我商富成一萬個膽，我也不敢拿自己的身家‘性’命開玩笑啊！”听了房建設一陣見血的話，商富成的臉‘色’變得有些慘白，訕訕地擠出一絲笑容，望著房建設急促地說︰“我就是一個蓋房子的，說到底就是一個普通商人，我能做的就是盡力干好自己的事情，其他的就不是我能力範圍內的事情了。”

    “走著說著吧！”齊天翔對房建設使了一個眼‘色’，轉向商富成嚴肅地說︰“你說的不錯，你就是一個蓋房子的，如果我沒有記錯的話，你是來自南方的一個建築公司，後來轉型進行了房地產開發，這幾年在河州掙了不少錢，應該恭喜你。”

    “只要是守法經營，不管是本地企業，還是外來企業，我們都一視同仁，甚至還可以給外地企業更高更優惠的條件，因為你們來幫助我們河州市發展，既增加了就業，增加了稅收，還繁榮的經濟、美化了城市，這是我們求之不得的事情。”齊天翔微微笑著對商富成說︰“但前提條件剛才我已經說到了，做好自己的事情，盡好自己的本分，只要合理合法，掙多少錢都是應該的，也都是你應得的，但越過了底線，或者說利用漏‘洞’鑽政策和法律的空子，或者潛規則一些事情，想善終也難。”

    “那是，那是，我們這幾年一直是按照齊書記要求的，守法經營，照章納稅，主動參與社會活動和支持公益事業，爭取將利潤的一大部分取之于民，用之于民。”商富成在齊天翔含蓄的話語里感覺到了一種威懾，似乎齊天翔只是溫和地信口而言，但那溫煦的話語里卻綿里藏針，比房建設威嚴的神情和呵斥更可怕，因此有些緊張，也似乎是表決心地說︰“下來我們會在重視工程質量的同時，更好地參與公益活動，而且力爭做的更好。”

    齊天翔並沒有理會商富成的表白，而是始終淡淡地微笑著，在商富成殷勤地陪同下，乘坐電梯上到了六樓，隨意走進了四戶之中的一套房子里。

    房子似乎剛剛裝修和粉刷完成，房間了有著淡淡的油漆和涂料‘混’雜在一起的味道，有些刺鼻。齊天翔微微皺了一下眉頭，強忍著這些味道，觀賞起這些房間來了。盡管有再多的想法，以及剛才房建設‘激’憤的話語中透‘露’出的問題，使他的心中產生了一些復雜的情緒，也引起了他的警覺，但面對這即將‘交’工的四棟樓，以及將要改善住房條件的幾百戶居民的笑臉和歡欣，齊天翔的心中還是很滿意的，甚至有些興奮。

    似乎是代替無數的困難家庭來驗收房子，來感受新家的溫馨，齊天翔看的很認真，也很仔細。房子是二室一廳的格局，臥室是兩明的結構，由于是一梯四戶，朝向的關系，就有一戶人家的兩間臥室是背‘陰’的，高層采光很好，朝向似乎並不是很明顯，客廳與衛生間、廚房都是暗廳設計，還沒有擺放任何家具的情況下，看上去很大很空曠。八十多平米的空間，並不顯得局促。

    齊天翔特意看了衛生間和廚房的布局和裝修，地板鋪上了瓷磚，衛生間甚至貼上了牆面磚，衛浴設施一應俱全，廚房也是裝上了整體櫥櫃，顯得整潔干淨。

    看完了這一套臥室朝陽的房子，齊天翔又讓商富成打開了另一套背‘陰’的房子，似乎不仔細看一下不放心。臥室背‘陰’，卻並不顯得‘陰’暗，與齊天翔心中想象的基本一致。

    全部看完之後，齊天翔不由自主地點點頭，‘露’出了滿意地笑容。商富成看到齊天翔滿意的神情，就湊上來討好地介紹說︰“根據市里的規劃和設計，我們對房子進行了一體化裝修，選擇和使用了中高檔的衛浴和整體廚房設備，牆體涂料和牆面漆，以及地板和牆體瓷磚也是盡量選擇高檔一些的，力爭滿足住戶的基本需求，而且在燈飾和線路‘插’座，也是盡可能的方便和實用，基本上做到使住戶不進行大的投入，就能正常居住和生活。”

    “這樣的考慮很周到，也是應該做到的。”齊天翔滿意地笑著看了商富成一眼，與房建設‘交’換了一下眼神，接著說︰“安居工程，就是要充分考慮住戶的實際承受能力，原本這些將要入住的家庭，都是因為這樣那樣的原因，沒有能力自己解決住房改善問題的家庭，在改善居住條件和維持基本生活方面，普通人家還是更多地考慮生活和生存。政f　有義務為居住困難家庭解決實際難題，改善他們的居住和生活條件，這是政f　必須承擔的義務。”

    “住房貨幣化之後，特別是住房商品化的推進，似乎政f　提供住房保障的職能不存在了，社會住房需求都要按市場規律提供了，這是一種政策的誤讀，更是一種曲解和誤導。在這種情況下，商品住房，特別是普通商品住房價格一路上漲，而這也成為衡量一個城市繁榮和富足程度的象征。房價低丟人，不但成為為房地產造勢的無德專家的言論，更成為某些城市管理者的共識，因為房價漲可以推高土地出讓金，可以增加財政收入，甚至可以使經濟數據更好看一些。在這種趨勢的助推下，很多城市就只干了一件事，那就是賣地。什麼工業經濟發展，什麼農業生產，都沒有賣地和擴大城市圈來的實在。”齊天翔的眼神變得嚴峻起來，語調也變得冷峻，嚴肅地望著房建設說︰“在只有市場化供應，也就是只有商品房才能改善居住條件的情況下，越來越多的人買不起房，而買房子的除了必須的剛需，就是炒房的投機客。即使買了房子的，也是年齡大的拿出了全部的積蓄，年輕人辦理了按揭貸款，透支著未來若干年的生活預期，在這樣嚴峻的壓力下，加上教育、醫療、養老和社會保障的不確定‘性’，幸福感從何而來？又怎麼敢于消費和進行其他的必要投入？而這樣的形勢繼續發展，任何大的變故都會帶來難以預知的社會動‘蕩’，以及可能的災難。”

    “是啊，這些問題以前考慮的少了一些，沒有引起足夠的重視。”房建設慢慢地跟著齊天翔往房子外面走，邊走邊認真地說︰“改善貧困群體住房條件，以及居住困難群眾的住房條件，緩解社會矛盾，單靠市場化供應這一條‘腿’走路顯然不行。有穩定收入的群體，盡管難以承受節節攀升的商品房價格，但起碼還有公積金等住房補貼，下崗失業人員，不但要承擔各種生活壓力，改善住房的希望越來越渺茫，甚至根本就是難以實現的夢想。”

    “政f　是什麼？不管國外怎麼認定，在我們這個基本制度還是社會主義的國家，老百姓的生活保障和住房改善，還是政f　應該承擔的責任，做好的應該，做不好就是失職。”齊天翔有些‘激’動了，走出電梯之後大口地呼吸著清涼的空氣，似乎要將心中的郁悶，連同剛才在房子里吸入的刺鼻氣味，一同吐出‘胸’腔，很久才慢慢地說︰“這些年我們欠賬太多，看看那些還擠在棚戶區，以及平房院里的住戶，我們是不是應該臉紅？說起來這些年每年也建起一些經適房，可僅僅微不足道的房子也成了特權和關系的溫‘床’，看看都是誰在住經適房，就知道我們的民生問題有多嚴重。即使有那麼幾套保障房或安居房，也像撒胡椒面似的，解決任何問題。要補上這些欠賬，這樣的安居小區就應該多一些，再多一些。”

    “這些安居小區多一些，老百姓會得到實惠多一些，多種形式的住房供應體系之下，商品房價格才不會那麼離譜，老百姓的選擇也會多一些。”房建設說著長嘆了一口氣，感慨地說︰“可惜咱們明白的太晚了，想做已是力不從心了！”

    齊天翔深深地看了房建設一眼，用眼神制止了他再說下去的想法，此時此刻房建設說這些話，齊天翔當然知道他的用意，以及感慨的由來，但這樣的場合，而且是當著商富成的面這樣說，就有些不合時宜了。

    房建設從齊天翔略顯不滿的眼神中，讀出了深刻的含義，也明白自己的情緒有些問題，就赫然地向齊天翔表示了一個歉意的眼神，呵呵笑著沒有再說話。

    齊天翔從房建設臉上收回目光，認真地看著商富成說︰“還是接著剛才的話題，不管你們在其他方面怎麼運作，有什麼貓膩，起碼在這安居工程的建設和裝修安排上，做得很好，值得贊賞。”

    商富成一直默不作聲地听著齊天翔和房建設的對話，臉上‘蒙’上一層‘迷’茫和崇敬的神情，其實心中明鏡一樣，不但知道他們說些什麼，更有著自己的看法和想法，但卻不願說，也不能說，只是心里暗笑，臉上卻是不明就里的‘迷’茫，當看到齊天翔望向自己，並神情溫和地贊賞之後，趕忙滿臉堆笑地說︰“這是我們應該做到，值不當齊書記夸獎的。”

    “咱們一碼是一碼，打破鍋說鍋，打破碗說碗，這件事做得好就應該夸獎。”齊天翔淡淡地笑著說︰“能夠入住這個小區的，都是不具備購買商品房能力的群體，改善他們住房條件的同時，也不能增加他們生活的負擔。就像這樣的房子，‘毛’牆‘毛’地的‘交’給他們，即使簡單的裝修也要‘花’上幾萬塊錢，這對他們就不是雪中送炭了，而是甜蜜的苦果了。對于他們的實際需求，考慮的越詳細，越周到越好，可以不是錦上添‘花’，但一定應該是雪中送炭，要讓他們進到房子里，就能欣喜地感到幸福，感受到黨和政f　的關懷，感到社會的溫暖，做到這一點，就是大功一件，就值得贊賞和夸獎。”

    “我們一定努力，一定力爭做得更好。”商富成祥裝‘激’動地望著齊天翔，臉上是崇敬和佩服的神情。齊天翔的話他听了很多，幾乎每個領導都會這麼煞有介事的說上一大推，事後仍然是該伸手時一點也不手軟，而且胃口還大的不行，盡管內心隱隱覺得齊天翔說的有些不一樣，但真正讓他‘激’動，還是很難。可臉上的神情卻充滿了變化，恭敬地笑著說︰“我們一定以齊書記的要求為目標，一定要求集團全體員工，努力做好自己的工作，以實際行動為河州市的經濟騰飛作出積極的貢獻。”

    “別只賣嘴，說得再好听，也不如實際效果來的實在。”房建設冷冷地嘲諷著，望向商富成的眼光嚴厲而冷峻，威嚴地嗓音低沉地說︰“收起你的決心，下功夫把小區的環境，特別是生活設施盡快安排到位，幾百戶人家住到這前不靠村，後不朝店的地方，讓大家都喝西北風過活嗎？抓緊時間與公‘交’公司對接，開通公‘交’線路，與商超對接，設立一個臨時購物超市，這才是你應該抓緊做好的事情，這樣你才能不被罵娘。”

    齊天翔欽佩地望著房建設，很是佩服他心思的縝密，以及考慮問題的周到，畢竟的長年管理經濟工作的，想法和思路都那麼具體和實際，這些都是自己目前不足和欠缺的，也是需要努力掌握的基本思維方式，想到這里，望向房建設的目光就不禁復雜了起來，不禁心中涌起淡淡的遺憾和傷感來。

    [，！]

    ...q