正文 第三十八章 綜合施治（4） 文 / 河南老張
&bp;&bp;&bp;&bp;“這里怎麼樣？汪總給個合理化建議。”齊天翔指著眼前一片已經長滿了雜草的建築群，轉過身對汪寶坤淡淡地說著。
“可以放羊了，只是不知道養山羊，還是綿羊合適，而且也不知在這水泥縫里長出來的草羊是不是愛吃。”汪寶坤詼諧地回應著，腦子里卻在迅速判斷著齊天翔的用意，慢慢地說︰“養羊說實話我還真是不在行，當年下鄉當知青的時候，倒是養過一陣子豬。”
“那就養豬。”齊天翔咬著牙緩緩地說著，在雜草叢生中尋找著下腳的地方，深一腳淺一腳地沿著已經找不到路的草叢和水泥邊緣，慢慢地走了很久，最後才站定，望著眼前的一切，篤定地說︰“總比晾在這里曬太陽強。”
“那可真是劃不來，別說養羊喂豬，就算是再搞點掙錢的買賣，都顧不住挑費。”汪寶坤戲虐地說著︰“您沒看這麼大的一片建築工地，不但沒有了圍擋，連看場地的人都沒有了，看來也是什麼都顧不了了，而且也沒有什麼怕偷的了。”
汪寶坤望著眼前大大的一片建築空地，緩緩地說︰“據我所知，這里自從資金鏈斷裂以後，爛尾已經三年多了，每回都說要重新注入資金，重新啟動，可每回都是雷聲大雨點小，而且也有幾家有意向的來具體看過，也做過些前期接觸和嘗試，但都是望而卻步。窟窿太大了，不但許諾好的回遷安置資金沒有完全到位，補償款也拖欠了不少，拍地的錢也是只‘交’了不到百分之三十，而且這塊地早就抵押給了銀行，只要的有點動靜，幾方面都會上‘門’討債。就這還不包括建築施工單位先期墊付的工程款，建築材料費用，還有工人工資，想起來頭都大了。”
“什麼都沒有就能拿地，就敢開工？就這樣的三無資質沒有人審核嗎？就一點問題都沒有發現嗎？”齊天翔的話語凌厲的猶如連珠炮，不間斷地‘射’向汪寶坤，仿佛他就是這片建築的主人，或者是職能部‘門’的權利人一樣，不解和‘迷’‘惑’始終在腦際回‘蕩’，“這些當初就能發現的問題，但凡有一個關口引起了注意，就不可能出現這樣的事情吧！”
眼前的一切，連同炫白的陽光，似乎刺痛了齊天翔的眼楮。很大的一片建築工地，仿佛就像是戰爭廢墟一樣，唯一的不同是沒有硝煙彌漫，更沒有橫七豎八陳列的尸體，以及可能有的血腥味道。除了這些慘烈，這里似乎就像遭受了浩劫一般，高高低低分布的幾塊施工現場，捆扎好的鋼筋圍攏等待著‘混’凝土的灌注，而今卻是銹跡斑斑地‘裸’‘露’在陽光下，還有的鋼筋尖尖的伸展出來，與‘混’‘亂’長著的雜草‘交’織在一起，以前有的帷幔已經支離破碎，或撕裂成了幾大塊，或飄零在鋼筋尖尖的頂端，像是一面面不規則的旗幟，更給衰敗以淒涼的注腳。
幾大片建築區域，相比就是幾棟樓的位置，有的已經蓋起了一些，有些才剛剛‘露’出地面，有的還只是樁基平整後的輪廓，但卻能很明顯地看出設想的宏偉，以及藍圖的美麗，十幾個大大小小的建築基座，可以想見建成後的巍峨和壯觀，可那已經成為永遠的設想，停留在了美好的藍圖上了。
“誰說不是啊！正如您所說，但凡有一家認真一點，哪怕嚴格一點，就不會出現這樣的爛尾，更不會出現這樣的爛攤子。”汪寶坤慢慢想著說，隨即口氣依然輕漫起來，嘲‘弄’似地說︰“可話又說回來了，誰願意認真，利益面前誰又能夠認真得起來？騰飛地產的資質哪一個主管部‘門’不是心知肚明，一個十足的村辦皮包公司，無資金、無專業技術人員、無建築開發資質，有的只是膨脹的野心，還有就是烈火烹油的房地產形勢。只要有膽量就行，沒錢有銀行，只要湊夠參加拍賣的保證金，就有資格拿地。拿到地就可以抵押給銀行，拿到銀行的抵押貸錢繳一部分地款，或一部分補償金，就可以做前期開工準備和廣告宣傳了，只要敢宣傳敢吹就不怕沒有炒房客進入。根本不用考慮建築的事情，建築施工單位都是墊資入場，建築材料也大都可以半買半賒，只要正常開工，大批的錢就能進賬。雖然說現在是封頂才能預售，可卻管不了人家搞前期預定，或者購房意向，等房子蓋得差不多了，資金也收的差不多了。真正拿到預售證的時候，與其說是售房的開始，不如說是瓜分資金盛宴的開場，銀行、政f 、建築材料提供商，承建單位，大家皆大歡喜。事實上樓已經不重要了，也許又一個相同的故事還在上演著，只要政策沒有變化，只要資金不出現問題，這樣擊鼓傳‘花’的故事和造富神話，每天都在上演著。”
也許是意猶未盡，汪寶坤接著說︰“不說其中有的利益輸送，也不說什麼暗箱‘操’作，僅僅這明面的‘操’作流程就夠讓人眼‘花’繚‘亂’的，只是都不願說透罷了。有人是不明白，有人是明白了不說，還有更多的人，卻是揣著明白裝糊涂，其實都明白。”
“都明白，也就都不明白了，是不是這個意思？”汪寶坤的話和嘲‘弄’的語氣雖然刺‘激’著齊天翔的神經，但也知道句句都是實情，而且還句句說中要害，都是這個圈里的人，這里面的貓膩都心知肚明，說起來也簡簡單單，明明白白。可刺‘激’歸刺‘激’，眼前的事情還是要說，就詳裝不滿地瞪了汪寶坤一眼，冷冷地說︰“別說這些沒用的，說點實際的給我听，我沒時間，更沒興趣了解你們行業的潛規則。”
齊天翔的話瞬間提醒了汪寶坤，也使他明白，齊天翔冒著大太陽帶他出來，可不是為了听他說這些的。
上午從織襪廠平房院出來，回到公司汪寶坤就緊急召集策劃、市場調查、營銷、開發等部‘門’的負責人，以及幾個主管副總，布置在全市範圍內開展棚戶區和老舊小區的‘摸’底調查工作。反復‘交’待一定要安排‘精’干人員，一定要認真細致，一定要迅速著手，強調了這三個快之後，汪寶坤才提到了具體要求。就是要盡可能地入戶調查，了解居民改善住房的需求，以及具體的要求，還要‘摸’清實際費用承擔能力。同時要全面了解小區的原始狀況，必須要對產權和沿革情況全面掌握。如果可能的話，要盡可能了解居民的家庭收入情況，包括人口、收入、就業狀況，以及住房套數和居住情況，都要力求詳細準確。
面對幾位老總和部‘門’經理疑‘惑’不解的神情，汪寶坤沒有解釋，臉上也是高深莫測的神情。其實不但下屬有這樣的疑‘惑’，汪寶坤心里對這樣大規模的調查‘摸’底，也不是很有底，只是下意識地感覺會有很大的意義，或者說有很大的文章可做。這點自信是基于對齊天翔的信任，還是對事件本身，汪寶坤也不是很清晰，但還是感覺齊天翔拋過來的絕對不僅僅是鮮‘花’，還有可能是巨大的財富，或者是一次難得的機會。
不知是什麼原因，在汪寶坤的心目中，對于齊天翔這個人，有著一種既恨又怕，還有著仰慕和欽佩的矛盾情緒。幾年前的那件事使他刻骨銘心，險些使多年辛苦得來的財富和地位化為烏有，使他對齊天翔有著深深的懼怕。盡管知道所有的矛頭不是針對他，但如果齊天翔願意，連帶著洗淨他的身家，甚至將他投進大獄，也不是沒有可能，這點使他對齊天翔的行為方式和為人的磊落，心生欽佩。更重要的是，經過齊天翔的暗示，以及梁冰‘玉’的高調呼應，使得汪寶坤能夠迅速跟進，時機和手段都恰到好處，不但化險為安，得到了實際的利益，而且更大限度地提升了自己和公司的美譽度，使得自己能夠擺脫紅頂商人的危險，順利上岸，這點說心里還是有些感‘激’齊天翔的。
平房院的改造或升級，說實話汪寶坤沒有興趣，或者說沒有很大的興趣，充其量就是錦上添‘花’的事情，做好了也不過就是一次宣傳。特別是‘花’費人力物力做調查‘摸’底，如果是政f 部‘門’‘交’待的事情，汪寶坤是絕對不會參與的，但這是齊天翔‘交’待的事情，汪寶坤絕對可以投入‘精’力去做，而且還要投入‘精’干人員，做快、做好、作穩，因為他隱隱感到，齊天翔的心中有一個大的謀劃，可以帶來不可限量的商機，當然還有利益。
上午剛安排完調查‘摸’底的事情，下午齊天翔就親自打來電話，沒有過多的寒暄，只是說要帶他轉轉，約好了見面的時間和地點之後，就呵呵笑著掛斷了電話。一時間使汪寶坤如墜霧里，按照約定時間趕到說好的地點後，齊天翔的專車已經停在了哪里，似乎是專‘門’等待汪寶坤的到來。
這里是位于城鄉結合部的一處建築工地，六棟小高層已經封頂，但卻沒有了任何建設的跡象，以往應該有的腳手架，以及塔吊都不見了蹤影，更應該有的繁忙的施工場面也不見了，變得冷冷清清。盡管仍然有圍擋將建築工地攔了起來，但卻只有大‘門’有人看守，再也沒有工作的跡象。
經過協調，齊天翔和汪寶坤一行得以進入工地，沿著樓群間的水泥路面走了一圈，時不時地站下來看看，沒有任何的語言‘交’流，也沒有過多的表情變化。這是從見面齊天翔就有的態度，沒有寒暄，沒有語言‘交’流，甚至連握手都沒有，只是點點頭，還有就是示意走的手勢。
走了一圈下來，齊天翔沒有任何表示，而是示意汪寶坤上車，跟著齊天翔到了現在這個工地，仍然是很少說話，更沒有過多的表示，只是默默地看。
現在齊天翔主動攔住了他的話，汪寶坤知道齊天翔想听什麼，想了一會斟酌著說話的方式和語言和，才慢慢地說︰“齊書記想知道什麼，我清楚，不過坦率地說，困難不小。”汪寶坤微微笑著，望著齊天翔的臉試探著說，看到齊天翔沒有什麼表情變化，就大著膽子說︰“如果讓我說，剛才的那個美景‘花’園工程，還有利用的價值，眼前這個騰飛佳苑，根本沒有任何的意義。”
汪寶坤說著，看齊天翔望向自己的眼神透著溫和的神‘色’，似乎是等待自己說下去，就緩緩地說︰“美景‘花’園六棟小高層已經封頂，主體工程基本完工了，盡管爛尾了幾年，但整體建築的變化並不是很大，而且據我所知，這個工程的定位是高檔住宅小區，工程設計和建築質量還是可以信任的。如果接手後只要對外牆建築進行必要的固化，就可以進行內部上下水管道施工了，難度不是很大。”
“而騰飛佳苑，本身就是個草包工程，倉促上馬，倉促施工，樁基建築單位也是一個很不起眼的小公司，技術力量和施工質量都不容樂觀，幾棟樓的規劃和布局也不盡合理，而且也是剛進入初期階段，這些‘裸’‘露’的鋼筋經過幾年的氧化，是不是還能達到預期效果不敢保證，不如推倒重建。”汪寶坤畢竟是房地產方面的老手，說到這方面的問題很是老到，也很堅定，看齊天翔興趣很濃，就接著說出了自己的擔憂︰“續建也好，重建也罷，這些都不是問題，問題是產權歸屬，以及債務問題，這是最頭痛的。”
“這些都不是你現在應該考慮的問題，也不是最主要的問題，這些問題有人會做，也有人會關心。”齊天翔神情變得凝重，盯著汪寶坤認真地說︰“現在想請你做的，還是上午那件事情，以及現在看到的這些。除了棚戶區和老舊小區的調查‘摸’底，還想請你對全市在建或已建的建築工程，進行一次詳細的調查，你們是行業內部的人，入手比較方便，也比較專業。”
望著汪寶坤‘迷’‘惑’不解的眼神，齊天翔嚴肅地說︰“不管是已經爛尾的，還是資金出現困難，可能爛尾的，都‘摸’一下。什麼背景，什麼緣由，你都暫時不要考慮，只要把事情做細、做快就好！”
“這是調查局的架勢了，還真是一件大工程了。”汪寶坤愈發清楚齊天翔的用意了，呵呵笑著玩笑著。
“給你成立一個調查局，你當局長？”齊天翔戲虐地看著汪寶坤，鄭重地說︰“實在是沒有太好的辦法，才請你幫忙，難道還得讓我三叩九拜不成。”
“那倒不敢，我盡全力吧，干的好不好，你論功行賞就是了。”汪寶坤呵呵笑著，意味深長地說著。
“那是自然，還請老哥鼎力相助，謝是肯定少不了的。”齊天翔認真地說著，抬腕看了一眼手表說︰“晚上就不請你吃飯了，等你的調查結果出來後，我好好請你喝頓大酒。”
“有你齊書記的這句話，我老汪就知足了。”齊天翔言稱老哥，讓汪寶坤大感意外，也有些感動了，對齊天翔抱拳拱拱手說︰“什麼都不說了，等著吃您的大餐了。”
齊天翔望著汪寶坤轉身離去的身影，微微地笑著，心里卻絲毫不輕松，反而猶如墜上了鉛塊，沉沉的重重的。