正文 第二百六十五章 另類開發商 文 / 空騎
一秒記住【 O】，精彩無彈窗免費！;根據雷濤的觀察，朝天宮這里已經有點人滿為患了。而小王府巷離這里不遠……
兩方面的情況一結合雷濤心里就有了個想法。
淳于清帶著他和王琛走進了一家古玩店。看到淳于清進來，老板立刻迎上來笑著打招呼︰“淳于……你今天怎麼得閑過來轉轉了？”
“老桑，給沏壺好茶！”淳于清顯然是這里的常客，老板徑直將他們帶到了一邊擺放著的一張明代八仙桌邊坐下了。過了一會兒一套紫砂的茶具就端了過來。
桑老板笑著說道︰“嘗嘗這明前的龍井，今年的新茶。”
等坐下之後，喝著茶的功夫，桑老板又拿上來一個托盤。托盤里放著三塊形制不一的漢玉。
“淳于，幫忙給看看……”桑老板笑著對淳于清說道。
淳于清瞥了一眼那托盤上的三塊漢玉。伸出兩個手指拿起了一截玉璜。這是一個殘件，只有半截。
“這塊倒是真的，可惜殘了。”淳于清仔細的將這塊玉璜對著光亮看了一會，搖了搖頭放回了托盤，“我看著它和前些年在彭城子房山出土的那塊西漢早期的出廓式雙首合體龍形璜有些相似。可惜啊……真是可惜。”
他也就說了這麼一件，另兩塊樣子古樸器形完整地玉 和玉璧，他提都沒提。淳于清的意思桑老板自然是明白的。他從懷里掏出一個錦囊袋將這塊玉璜收了起來。而另兩塊他直接讓人拿走了。
“雖說是殘件，這塊玉璜應該是武帝前後的，形制、紋飾和工藝都已經達到了漢代玉璜的巔峰了。你可要好好收好。現在這樣的東西可不多了呢！”淳于清看著他把這玉璜放在錦囊袋里，輕輕搖了搖頭笑道。
這玉是要盤的，特別是這種古玉。如果盤的好，那過個十來年，這半截玉璜的價值那將是個天價。
桑老板笑著說道︰“我知道，回頭我給我家那口子好好盤一盤。”
他們就這樣聊著天喝著茶，還時不時地有人拿著東西過來找淳于清掌眼。雷濤趁著間隙問了一聲︰“淳于老師，朝天宮這里的市場，我看著很擠啊！”
“是啊！現在可不像前些年了。以前剛開始的時候，還沒有我這樣的店面呢。那時候我們都是擺地攤……淳于，我們就是那時候認識的。一晃也有快二十年了！”桑老板听到雷濤的話，很是感慨地插了一句。
淳于清搖了搖頭說道︰“什麼快二十年了。都已經二十二年了！不說我還想不起來，一說這個……你當年還欠我一個三河劉的蟈蟈葫蘆呢！”
“你少來！一個願買一個願賣。我又沒說那肯定是真的。你看東西打眼了可不帶找後賬的。”桑老板立刻把臉一板……可憋了半天兩人都笑了。
雷濤接著又問道︰“既然這邊的市場這麼擁擠，為什麼市場管理部門不考慮一下分流呢？”
“怎麼沒有啊！現在南靖市包括朝天宮已經有三個古玩市場了！”淳于清作為收藏協會的理事長，他和文化市場管理部門還是屬于官方和民間協會互為聯系的關系。對于市里的市場布局還是挺清楚的。
位于秦淮河畔的夫子廟，自古就是人們居住、商賈雲集的繁華地段，是古代達官貴人、文人墨客、巨賈富紳購銷古玩之處。
夫子廟主要有夫子廟古玩工藝品市場、古玩城和淘寶市場三個分類市場。夫子廟左右的東、西市內古玩工藝品市場是以銷售古董及近現代藝術品為主要經營陶瓷、字畫、玉器、銅器、古錢幣、古家具、竹木牙雕等。
古玩城坐落于夫子廟瞻園路，是華東地區首屈一指字畫古玩集散地。淘寶市場每天有數千人光顧，堪稱夫子廟最大的古玩交流市場，主營古玩、字畫及工藝品。
清涼山古玩市場位于清涼山東麓，此地是專業的觀賞石市場，是喜好玩石人士的好去處。廣場上擺滿了各種各樣滿足不同需求的觀賞石，不同品種和檔次的雨花石，價格從幾十元到上千元都有，批發、零售均可。廣場內一棟兩層的樓房里，分布著多家經營古玩的店鋪，經營各個時期的石刻、瓷器、玉器、雜件等。
即便是有著這兩個市場的分流，朝天宮這邊仍是南靖市里最大的古玩市場。但是由于市場條件的限制，和周邊環境的制約。朝天宮市場已經達到了飽和的狀態了。而這些年古玩藏家和愛好者的增長速度卻一直在快速增長著。所以說南靖市里這個市場還是有很大需求的。
“你們都是行家，如果在朝天宮這邊再建一個市場……會不會受歡迎呢？”雷濤嘗試著將自己的想法說了出來，他想要听听他們這些行里人的意見。
听到雷濤的提議淳于清和桑老板都愣了愣。沉默了一會兒之後，他們都搖了搖頭。
王琛轉頭問雷濤道︰“雷哥，你知道朝天宮這附近的房價已經漲到多少了？那些開發商拍下了地之後，寧可造高層公寓和商業CBD，怎麼可能拿土地出來造個古玩市場呢？這個投資回報率太低了。”
他說的是事實，南靖的房價一直在漲，尤其是朝天宮這邊的市區，房價更是一天比一天高。從投入產出比來說，也只有造這種商品房和高檔商鋪才能補上地價的上漲，而且還能得到更豐厚的收益。
但他不知道的是，雷濤看中的那地方，它就沒辦法造高層公寓和商業CBD。由于翼王府的保護需要。翼王府的殘舊建築是不能拆掉的。但是周邊的那些土地，由于翼王府橫在中央，又無法連片。沒有了規模自然也是沒辦法搞商品房和商鋪的開發的。
看他們都表示不可行，雷濤便換了個問話方式︰“如果這周邊真有一塊地，真就可以搞一個新的市場。你們覺得會不會虧本呢？”
“虧本當然不可能了，但關鍵是利潤可沒那麼豐厚了。哪個開發商願意做這樣的傻事啊……”桑老板想了想之後，還是不能相信，會有這樣的放著錢不掙的開發商。
而此時，淳于清已經覺察到了雷濤問這個問題，不會是無的放矢的隨便問問。他隨即問道︰“雷濤，你問這個問題，是不是真有這麼回事啊？”
雷濤點了點頭，從懷里拿出一張南靖市交通旅游圖來。在這張圖上，用紅筆畫著一個框。這個框框的範圍里就是藍天公司手中的那塊拍不掉的地。
淳于清和桑老板他們都是在南靖生活了大半輩子的人了。這圖上畫出來的是什麼地方，他們自然是非常清楚的。
“這不是小王府巷那邊嗎？”王琛有些狐疑地看著雷濤。
而淳于清對那塊地曾經經歷過的那些事情還是略知一二的。他立刻想到了什麼︰“雷濤，你是不是拍下了這塊地啊！這可是個爛泥塘啊！”
雷濤輕輕搖了搖頭說道︰“我現在還在考慮。如果把這塊地接過來，能做什麼……”
“你什麼都做不了！”淳于清指著小王府巷中的幾個地方說道，“這里幾個地方，我們今天都去看過。那是省級文物保護單位，你又不能拆。這麼一片地方去掉了之後，你可以做什麼？造幾棟賣不出去的房子？”
淳于清其實是被固有的思維定勢框住了，他就沒想到雷濤剛剛問的是什麼問題。他所知道的情況是這塊地已經被不少的開發公司當作一個爛泥塘，沒人願意踫了。而現在雷濤竟然不知死活的要踩進去，他作為朋友自然有義務要提醒他的。
“淳于老師，這就是我為什麼要問那個問題的原因啊！”雷濤笑了笑把翼王府的範圍畫了出來，“這里是翼王府，把這里修復之後，我想和朝天宮這里一樣搞個博物館之類的。應該也可以的。另外就是周邊的這些零散的地塊，把它們改建成市場。你們想想看，這片區域不比朝天宮大多了！”
他這麼一說，淳于清、桑老板和王琛三人都愣住了。他們真就沒有雷濤的想象力那麼豐富。但經他這麼一說，就好像捅破了一層窗戶紙。
剛剛他們還在感嘆朝天宮這邊的區域狹小，而雷濤已經把腦筋動到在小王府巷新開闢一個大市場了。以雷濤畫出的這個範圍的確是做市場的好地方。而且他還提到了要在修復後的翼王府設一個博物館的想法。
淳于清立刻激動的說道︰“雷濤，你……你真的拿下了這塊地了嗎？”
雷濤笑了笑說道︰“我在考慮可行性，這需要你們幾位行內專家給我個意見啊！”
“可行！絕對可行，這個市場做起來，雖說利潤沒有造商品房那麼高，但還是有利潤的啊！而且還是一筆不小的利潤呢！”桑老板在南靖古玩行里也算是一位不為人知的低調豪商。夫子廟古玩城就是他和其他近百位古玩商人集資數億買下來的。
此刻他的腦子里已經想著有什麼辦法在這個項目里投上一股了。而淳于清則直接了當的對雷濤說道︰“雷濤，如果你真把這個項目拿下來了，別的我不管。這個翼王府你給我留著！”
他竟然直接張嘴就要這塊地的核心建築翼王府！
雷濤有些愣神地看著淳于清時，桑老板也抬頭看了他一眼隨即問道︰“淳于，你是想把你一直籌劃的博物館放在這里？”
“不光是博物館，還有收藏協會的辦公地點租約馬上也要到期了。我打算和大家商量一下，索性把翼王府買下來，這樣一來博物館和協會就都有地方了。”淳于清笑著說道。
對于他這個想法，作為收藏協會會員的桑老板，也是非常贊同的。他們協會一直都是租房子辦公，平時搞聚會也沒有一個固定場所。基本就是在各自的店鋪或公園里。另外他們也一直在籌劃要辦一個屬于收藏協會的博物館。可一直都苦于沒有地方。
現在這算是瞌睡踫上了枕頭，踫上雷濤這麼一個另類的開發商，還想出了這麼一個絕妙的開發計劃。
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